第一次购房贷款？第一次贷款买房能贷款多少

首次买房贷款有什么优惠

1、若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

2、首次购房优惠政策：若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；首次购房可暂免征收土地增值税。

3、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

刚买的按揭房可以抵押贷款，属于二次贷。并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，一般有两种方法：通过银行贷款。

刚买的房子可以贷款，前提条件是持有合法的房产证，并向银行提供身份证、户口本收入证明、原贷款合同及最后一期的银行对帐单等证明资料。

可以，银行用于二级抵押贷款的房屋应该是市场开发较大的房屋和商品房，用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋，住房是由银行抵押购买的第一手住房，房屋抵押登记已经完成，银行是该房屋的抵押权人。

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

公积金贷款买房的流程如下：第一步：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

公积金贷款买房流程详解如下所示：初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

首套房贷款政策，首套房贷首付款比例调整为不低于25％，这个是面向首次购买普通住房人群。

首次购房优惠政策：若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；首次购房可暂免征收土地增值税。

贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低；另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。

重庆首套房贷款政策购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠，不过购买首套房，买房者必须年满18周岁，购买90平及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。

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