贷款按揭需要证明吗？按揭贷款需要什么证明

按揭买房,需要哪些证明

1、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

2、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

3、在贷款买房时需要准备的资料主要有这些。个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。

4、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、身份证、结婚证(单身证明)、户口簿原件。具体以实际当地部门标准为准。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

1、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证原件及复印件（如单身，需开具单身证明）。购房合同原件。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

3、需要同意抵押或质押的证明，并且需要贷款银行认可抵押物其他建行要求提供的材料。办理房贷所需要的证件最好是携带原件，除非有特殊情况，不能出示原件，否则贷款资料不齐全审批难以通过。

4、且已正常还款二年以上；当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已取得他项权利证明。二，是经建设银行认定的公积金缴存单位客户，在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。

5、那就需要出示抵押物，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/ 2，这样才能证明自己有还款的能力。

法律客观：贷款买房需要哪些证件？本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

身份证、结婚证(单身证明)、户口簿原件。具体以实际当地部门标准为准。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

贷款买房子要带什么证件证件：如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

买房需要查征信报告吗买房是否需要查征信报告根据情况而定，具体如下：（1）全款买房是不需要查征信报告的；（2）向银行按揭贷款买房是需要查征信报告的。

买房时对征信的要求：个人征信良好，不能有过分逾期记录，两年内不能连续逾期三个月或者累计逾期六个月。征信报告上游大量贷款记录或者申请记录、查询记录等都不利于房贷的审批。

贷款供楼要征信。贷款买房需要查征信的，如果个人征信上有不良记录，就可能被银行拒贷。

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