吴江商业贷款？吴江房贷利率是多少?

吴江农村商业银行贷款需要什么条件

有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。

需要在银行贷款的当地，有固定的住所，名下最好有房产，有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；符合银行规定的其他条件。

农村商业银行申请贷款业务的条件： 18至65岁的自然人。借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。有稳定事业、稳定收入、按期偿还贷款本息的能力。信用调查良好，无不良记录，贷款目的合法。符合银行规定的其他条件。

农村商业银行贷款所需条件具体如下：年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力的自然人。在当地有稳定的住所且能够供应证明。借款人具有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。农商银行贷款的其他要求。

申请人必须是中国合法公民，且没有违法犯罪记录。申请人的年龄需要满足18-60周岁。在申请贷款当地有稳定的住所，并且能够提供证明。在农商银行开有账户。符合农商银行其他贷款要求。

贷款条件：18至65周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；具有当地常住户口或有效居留身份，有固定的住所及经营场所；收入稳定，信用良好；借款人具备经营合法性证明资料；苏州银行规定的其他条件。

根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。

房屋共有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

借款人家庭资产足够。借款人要交够首付。借款人本人有完全的民事行为能力。借款人有良好的信用记录。借款人有足够的还款能力。

有购房贷款记录但购房时没有住房的家庭：申请商业性贷款购房最低首付比例为50%；有一套房但贷款未还清的家庭：再次申请贷款购房最低首付比例为80%。

1、当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向中行申请商业性住房贷款。而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是个人住房组合贷款。

2、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

3、公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。

4、如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

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