组合贷还款时间不一样？

兴业银行房贷还款宽限期是几天

兴业银行的房贷还款宽限日是两天，客户只要确保在还款的最后一天的24点之前资金到账即算按时还款，

超过24点后资金才到账的话，算是逾期。

兴业银行的房贷还款逾期的话，会对借款人的个人征信造成不良影响，也会产生相应的罚息。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

组合贷款商贷部分和公积金部分还款日是同一天吗

组合贷款商贷部分和公积金部分还款日是同一天。公积金的审批流程很严格 ，可能会慢点。不过还款日是同一天，你的公积金有可能存在些许资料没有。可以让你你当时置业顾去帮你问签约的银行

组合贷是同一天还款吗？

组合贷不一定是在同一天还款，贷款人在申请组合贷以后，公积金中心与商业银行会公布还款时间，这两个贷款的还款日可能并不是同一天，贷款人需要特别注意，不要错过了还款日。

在正常情况下，都是公积金贷款发放以后商业贷款才会发放，也正是因为这个原因，两个贷款的还款日就可能会有区别。另外房贷的还款并不存在宽限期这个说法，也不会因为节假日的原因就推迟，所以申请了组合贷款的贷款人就需要特别注意，千万不要因为这个原因导致逾期影响个人征信了。

组合贷里面，公积金贷款与商业贷款的联系不大，贷款人如果想提前还款，可以提前还所有欠款，当然也可以先只还公积金贷款或者是商业贷款，贷款人可以根据自己的实际情况来灵活选择还贷的方式。在提前还款的时候，需要先向公积金中心或者银行申请。

组合贷还款日是同一天吗 组合贷款还款方式可以不同吗

组合贷款是在同一天同时扣款的。一般在办理组合贷款的时候是在同一家银行办理的，银行扣除月供的时候会同时扣。组合贷款还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算，合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。

组合贷款中的公积金贷款是自由还款方式，如果你的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过你的银行卡扣除;而商业贷款需要采取商业银行认可的还款方式，当到了还款日时，系统会进行自动扣款，借款人要确保账户有足够的资金还款。

组合贷款还款方式

1、组合贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的账户，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

2、公积金部分可以自由偿还，可以每月设定较低的还款额，但月供必须大于这个数额。如果公积金账户中的钱足够，可以签署每月转账还款服务。

3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式，商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

不管选择哪种还款方式，组合贷款的还款日期是同一天，借款人记得要按时还款。

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