慈溪哪里可以贷款公司？

慈溪农商银行新市民贷的条件

1、贷款人的年龄要在18至65周岁之间，有完全民事行为能力。

2、贷款人有良好的个人信用，没有不良记录，贷款用途合法。

3、贷款人有稳定的工作和收入，有按时还款付息的能力。

4、贷款人的贷款期限和贷款人的实际年龄的和不能超过70周岁。

5、贷款人贷款银行所在地有固定的住所。

6、贷款人能提供有效的身份证明和财力证明。

7、符合农商银行规定的其他条件。

慈溪农村商业银行现在的利率

短期贷款利率为4.35，中长期贷款利率为4.75，五年以上利率为4.90。根据查询慈溪农村商业银行利率显示，截止到2022年11月慈溪农村商业银行，短期贷款利率为4.35，中长期贷款利率为4.75，五年以上利率为4.90，宁波慈溪农村合作银行(简称慈溪农村合作银行)是经中国银行业监督管理委员会批准成立，由慈溪市辖内自然人。

2021年慈溪新政：为银行房贷占比设置了“两道红线”

近年以来，各个城市针对房地产行业做出了多次调整，主要也是为了维护楼市正常的秩序，稳定楼市平稳且健康的发展。

据了解，2021年初，央行为了建立银行金融机构购房贷款集中管理制度，发布了一则通知，该通知主要是为银行房贷占比设置了“两道红线”。其中第一道红线将影响开发商拿地建设，第二道红线将影响购房者获取房贷。其主要目的也是为了加强房产贷款管理，坚持房住不炒定位方针。

第一道红线：收紧房地产企业贷款政策，房地产贷款占比设置了上限，其中房地产向中资大型银行申请贷款占比不得超过40%;中资中型银行申请贷款占比不得超过27.5%。小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。总而言之，银行级别越小，能发放的房地产贷款占比就越少。

第二道红线：收紧个人买房贷款比例政策，其中个人向中资大型银行申请住房贷款的占比不得超过32.5%，向中资中型银行申请贷款占比不得超过20%。小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过15.5%，村镇银行不得超过7.5%。

无论是开发商还是购房者贷款均设置了上限，都已经调整到安全区域的基础之上，对于个人住房贷款的限制，主要是防治实际贷款中存在灰色操作，为了促进房地产和金融市场平稳健康发展。

因此，可以预见，政策对刚需买房影响并不算大。只是以后银行审核房贷业务时，对于征信和流水肯定会比以往要严格一些，毕竟有了红线在头上。

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