税贷是看什么税？

什么是税务贷款

税务贷款指的是银行向企业或者个人为纳税事项提供的贷款，税务贷款在香港开展比较多，也有出台一些相应的条件，比如需要香港人身份、个人月薪标准等，目前大陆还没有银行提供这种服务。税务贷款有着贷款额高、灵活还款等优点。

国内多数商业银行都可以进行办理，主要有农业银行、建设银行、平安银行等等。在办理税务贷前需要准备好有效的个人身份证、个人资产证明、企业营业执照、税务登记证、税单等等材料。

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贷款需要缴税吗？？

贷款方要就贷款协议中的贷款金额*万分之三交印花税。其它税款不用交。贷出款项方除一样要交上述印花税外，要就利息收入交营业税5%、城市维护建设税和教育费附加及企业所得税。

存款收益要并入企业应纳税所得额交税，一般企业所得税税率为25%，小型微利企业为20%,高新技术企业为15%。

企业向建行申请贷款时需要提交的资料：

1、企业营业执照；

2、组织机构代码证；

3、国地税证件；

4、开户许可证；

4、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章）；

5、连续两年已审计的年度财务报表；

6、最近一期未审计月度财务报表。

二、注意事项：

1、资产负债率不要超过60%（要把你申请的贷款数额计算在内）；

2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负数；

3、利润不能为负数，净利润率最好在10%以上；

4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内。

扩展资料：

1、企业所得税：

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。

2、增值税

针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片，价格中就包含了87元增值税（500/1.13×13%+200/1.17×17%，图书的增值税税率为13%，电子音像制品增值税税率为17%）。

此外，农产品增值税税率为13%，服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档（有形动产租赁为17%）。

增值税小规模纳税人税率为3%，不得认证抵扣。

3、消费税

针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水ChanelCoCo，市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元，30%的消费税380元，以及城市维护建设税41.6元，总计636.6元，接近商品价格的一半。每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税：关税14%、消费税10%、增值税17%。

参考资料来源：百度百科-交税

税率贷是什么税

税率贷不是税。

银行现在针对企业贷款推出了一款新的产品税金贷，税率贷贷款金额大，使用期限相对其他贷款比较合理，是非常适合临时缺钱的中小微企业和个人群体，那么什么是税率贷，目前有几个银行可以做税率贷。

所谓税率贷是银行根据企业缴纳税值发放的一款贷款产品，贷款额度是根据税金缴纳额度决定的，目前很多银行都推出了税率贷产品。

什么是税贷？

税贷是通过税务局线上采集数据，根据其纳税金额及纳税等级作为主要准入条件申请企业信用贷款。

发票贷是通过企业开票，税控盘来采集数据，根据开票金额作为准入条件申请企业信用贷款。

贷款额度

税贷和开票贷款额度都差不多，一般都不高于300万，加担保可以提高到500万。税贷额度一般最高为纳税额度的30倍，票贷额度一般最高是企业过去12个月开票额的20%

贷款利率

通常情况下，税贷的利率要比发票贷款的利率更低，因为相对于开票，纳税多少更能反映企业运营、收入能力。从银行风控角度来说，纳税真实有效性比开票额要高的多。

信用状况：个人信用或企业信用。

收入状况：是否有足够的偿还能力

负债状况：放款机构会审核借款人或企业的负债。

因为企业规模不同，征收的税贷也不同，小规模增值税为3%，一般增值税6%，有些行业的不同增收的税点也不一样，还有些企业只有销项没有进项，这类还要交企业所得税，所以“销项发票”才能看出一个企业的收入状况。

贷款买房要交哪些税?

问题一：买房要交哪些税费 看你是买一手房还是二手房：

一手房

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

二手房

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，2015年3月30日，财政部、国税总局发文，转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。

问题二：买房贷款需要什么税 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

问题三：按揭买房需要交哪些税费 (一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

问题四：贷款买房与全款买房都需要缴纳什么税费 1.客户看中当天付定金给房东，首付到位可直接的签收房地产买卖合同(需要一天)!

2.客户拿身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同到房产交易中心查询限购情况(7天后出结果)!

3.客户拿到限购查限结果当日即可审税、交税、过户(给房东第二笔房款)，即可做房屋交接!

结合当地情况，如果不用查询限购的话可以直接过户的!也就是材料齐全的话，第二天就可以过户了!

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意:

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

问题五：按揭买房要交那些税 按揭买房要支付的费用有你自己贷款所产生的手续费或评估费,担保费等,还有契税、中介费、房东是到手价格的话可能有营业税和个人所得税,也许没有,要看你买的房子是什么情况.

问题六：贷款买房要交哪些费用 维修基金、契税、印花税；房屋保险、按揭公正费；

地下室、入住费也是一笔不小的开支。

问题七：买房子要交哪些税? 一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

问题八：买房过程中要交哪些钱 第一步：交首付款，签买卖合同：应注意购房合同的内容，签订购房合同时别忘了查验“两书”，交完首付款还应交印花税：按照总房价的0.5‰交纳。

第二步：办理购房贷款，交纳相关费用：选择适合自己的贷款方式，办理贷款要交的费用：

1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费。

2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3.保险费分为两种形式，目前一般多采用抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数。

第三步：办理入住，签订物业管理公约：带好资料准备收楼，签订《物业管理公约》，算好公摊面积，签收《房屋验收单》，交纳采暖费和物业管理费。

1.物业管理费：一般会收取一年的物业管理费用。

2.供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的，则是每建筑平方米、采暖季为24元；燃煤锅炉(直供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为16.5元；燃煤锅炉(间供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为19元；燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为30元。

第四步：办理房屋产权证，办理房屋产权证需要交纳的费用有：

1.契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳，120平方米以上部分按照3%的比例交纳。

2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳。

3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

4.房屋产权证：所有权证每件4元。

5.印花贴税：每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。

问题九：贷款买房需要交什么费用 新房（一手房）1、3、5、6、7 这个属于你办理产权证的时候的交给房产管理部门得，开发商最多也是代收，一般在交房后90天后才可以申请办理产权证，要是你自己手头紧可以不着急办理，也就不着急交这个钱。

而且这几个费用都是有国家收费标准的，你可以去当地的房产管理部门咨询。

9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定，这个钱一般是不能向客户收取的，所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。

13 这个属于你交房后装修时候交给物业的，你不装修那就可以暂时不交呢，不能强求。

2、4这2个费用没有听说过，一般新房（一手房）从没有听说要评估的，只有二手房交易的时候才评估呢。 8这个费用就看你和物业怎么协商了，也是在交房后才交的。物业费的标准也是在合同中签订了。

问题十：按揭贷款买商品房都需要交哪些税和费？ 要缴纳的税费如下：

(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。

(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。

(四)如果按揭,还要发生以下费用：

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

贷款买房需要交哪些税

贷款买房所需要缴纳的税费包括有：

1、契税

按照房屋总额到3%到5%收取，如果所购买的是90平米以下的普通住房首次购房并且是家庭的唯一一套住房，可以减免到1%的税率征收契税。90平米到144平米的普通住宅是按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米就要按照房屋总额的3%收取契税。所购买的房屋，如果是二套房或者是商业住房，也是按照总额的3%收取，一般是由开发商代为收取，会出具正式的购房发票。

2、印花税

在订立合同时就直接缴纳，金额为总房款的0.05%。

3、公共维修基金

按照房屋总额到2%或者是3%收取。

贷款买房需要注意的问题：

1、申请贷款额度要量力而行。

2、办按揭要选择好贷款银行。

3、要选定最合适自己的还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。

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