一方多少钱贷款买房划算？

第一套房子首付多少

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随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。

一、第一套房子首付多少

买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

二、如何认定第一套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。

4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。

5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。

6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。

编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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上海3年后无房一方买房算首套吗多少钱

根据中国银行保险监督管理委员会发布的《关于进一步规范个人住房贷款业务的通知》规定，上海市内购房者需提供连续24个月的社保或个税证明作为首付款来源证明，并且该套房屋必须为首次购房，否则将按照二套房贷款进行审批。

因此，如果3年后无房一方要购买房屋，且之前没有购买过房屋，那么该房屋可以算作首套房。购房者需要提供足够的首付款，一般来说首付款比例为30%左右。以上海市为例，根据不同的区域和房屋类型，房价差异较大，一般而言，购买一套小户型的二手房需要200万以上的资金，而新房则需要更高的资金。购买房屋时，除了首付款外，还需要支付一定的税费和其他相关费用。因此，购买房屋需要提前做好充分的规划和准备。

夫妻货款买房一方征信不好,首付付一半可以贷款多少钱

夫妻贷款买房一方征信不好，首付付一半可以贷款的金额为30万的，因为只要另外一方的贷款的信用能力最后就可以贷款很多金额的。

夫妻一方有房产，另一方买房时首付是多少？

如果夫妻一方有房的话，另一方买房就算属于二套房，一般情况下都得首付40%往上。

婚后一方买房首付比例多少呢

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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