贷80万需要什么条件？

今年39岁买一套房子153万首付73万贷款80万这样压力大吗

你好，我42岁才买新房，这也没什么，关键在于对你生活影响多大，如果只是稍有影响，或生活质量略有下降，就没什么，以后收入还会增长，压力会变小的，十年前月供一两千觉得有压力，现在看还这点很轻松，主要人要乐观，再苦再累也就几年，以后加了工资就会轻松些

请问数学： 贷款80万买房，25年还清。如果选择等额本息还款方式？

两种还款方式都是按剩余本金计算次月还款利息的，所以每月剩余本金影响次月还款额。

剩余本金取决于当月还款金额，尤其是本金部分。

由于等额本金计算方式决定，前期月供内所含本金较多，所以之后剩余本金相比较少，对应利息就会少，整体还款额就少。弊端就是开始的月供要比等额本息高很多，压力较大。

80万房贷压力大吗

房贷的压力要根据您的收入水平来定。

一般来说房贷的月供不超过贷款人收入的三分之一压力就不算大，也就是说如果您的收入在8000元左右，那么还80万的房贷压力不算大，如果低于8000那么压力就算大了。

房子虽然是一个家庭的刚需，不过根据目前的情况来看房产市场并不是很景气，如果实在想要买房建议再观望一段时间。

工资4800元，想贷款80万买房，贷款能批下来吗？

工资4800元，想贷款80万买房，贷款应该是批不下来的，因为你很可能都没有还款能力，你还一辈子你也不一定能还清。银行方面放贷的时候，是会综合你的整体情况来决定的，你的总体情况看起来这就一般，80万对于你来说有点太多了，所以贷款成功的可能性比较小，建议你适当的降低自己的标准。

一、贷款基本上批不下来

一直都想有一套自己的房子，不过现在的房价实在太贵了，想要买房的话必须要贷款，贷款的多少其实和我们的综合实力是有关系的，如果说工资比较低，想要贷很多钱的话，根本都不太可能。有人说我一个月工资4800块钱，想贷80万来买房能不能贷款成功，小编想说的是可能性很小。按一个月5000块钱来算吧，你能攒下来的钱撑死也就3000块儿，80万你需要还很多很多年，而且大多数情况下你不一定能够还完，对于银行来说他们放贷出去是为了收利息的，你根本没有还款能力，银行方面根本不会同意。

二、尽量减少一下贷款的金额

我们在借款的时候一定要根据自己的实际情况来决定，在没有还款能力的时候不要去借那么多的钱，你能借别人也不一定会借给你，所以尽量借少一些，这样我们就能够成功还款，也能够成功借款银行方面，他是看你的整体能力的。当然了咱们也可以和其他人共同来借钱，比如说夫妻。给你们两个人的流水全部都打出来，这样的话就可以正常的去申请房贷，毕竟两个人的工资肯定要比一个人的工资要高。

之后也可以选择提供存款证明，让银行相信你是有钱能够还上这笔贷款的，要不然的话可能性真的很小很小。现在买房的话我们需要付首付，不行的话就提高首付的比例，这样也能够降低贷款的额度，也能够贷款成功，后面慢慢还款也是可以接受的。

如果你有30年的房贷期限，压力会大吗？

有贷款总是有压力的，那是欠债，欠银行的债务，谁身上有几十年的债务，都是有压力的。土豪不在讨论范围。

现在购房大多都是贷款购房，15年、20年、30年什么的各有不同。年限越短，那么每月的还贷金额越大。为了减少每个月的还贷压力，就延长一点年限。但年限越长，虽然每个月还贷数额减少，但周期很长，也就是几十年时间，每个月都要给银行“上供”——还房贷。这也是一个烦恼。

但要说压力有多大也不见得。每一个人购房都是根据自己的实际情况做一个合理的安排。购房对于工薪族来说，可能是最重要的“大件商品”，整个决策流程也会是比较谨慎的。所以，压力是必然存在，但很大压力应该也没有。

如果压力太大，那说明购房能力是缺乏的，这样也不会去购房。你一个月收入1万元，还房贷一个月要12000元，这样属于入不敷出，肯定决策不合理。你一个月收入10000元，每月还贷8000元，这样压力也是比较大。那么就要想方设法提高收入，因为伴随经济发展，技术上的成熟，资源上的积累，那么以后可能一个月收入12000元，16000元，那么压力就减少了。

所以，房贷给每个人都有压力，只能想办法把压力变成动力，这样才能不断减弱压力，让生活更有激情。如果都没有压力，进取之心也会淡漠。

所以房贷的问题，也是仁者见仁，智者见智。

一个朋友在2003年买房子，那时候所有积蓄都投入进去，而他一个月收入也就3000多，每个月还要还房贷1700元左右，感觉压力好大。没过几年，他一个月收入就七八千了，然后房贷还是1700元左右，几乎没有多大压力。现在房贷早就还清了，还又买了一套较大的房子。

人总是在压力中生活下来，没有房贷压力还有其他。所以该买房还是要买房，总之要根据自己需要做合理安排，一点压力也是动力。

本人刚好而立之年，坐标长沙，今年七月在长沙按揭一套房子，贷款80万，分30年期，每个月还款4400多，马上就要还第一次款，突然感觉压力很大！由于之前长沙限购，自己没有购房资格，所以18年用手上的闲钱在老家买了一个门面，大概80万左右！由于按揭出了问题，导致最后迫不得已全款，自己从银行信用卡做了个15万的信用贷款，3年期，每个月还款5200左右！加上现在的房贷差不多一个月不吃不喝一万就没了！还有现在每个月2600的房租，小孩幼儿园每个月学费就是1680，老婆基本只能够自己开销，有时候还要我补贴！由于今年自己工作行业原因，突然感觉钱特别紧张！现在只能先从节流开始，能在家吃饭绝对不下饭店！目前手上的现金大概估算一下只够半年的开销，所以没办法，只能硬着头皮，放下脸面，撸起袖子加油干！人要脸，树要皮，但是在我们销售行业想赚到钱，必须不要脸！

现在 社会 当中，很多人买房子都会先付清首付，然后接下来进行银行贷款，可是无论是商业贷款还是公积金贷款，都会涉及到一个未来还款的问题。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？

在我们的周围，相信除了自身以外，还有很多人在背负着房贷的压力，那么我们都考虑过一个问题，到底要供多少年之后可以一次性还清贷款？

经济专家表示，在通货膨胀之前会造成资金贬值，银行贷款所承担的利率会逐渐变小，因此专家一般不建议进行提前大批量的还清贷款，甚至有的专家表示贷款时间越长越好。但是这些专家根本就不知道，对于贷款的老百姓来说，就像一块大石头一样压的贷款人喘不过来气。

那么如果是30年的贷款，多久一次性还清才是最为划算的？

一，还款方式

首先要想还清贷款，就要取决于自己的还款方式，我们贷款一般分为等额本息还款和等额本金还款。无论怎样还都是分为两部分，一个是本金，一个是利息。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？这4个细节不可疏

如果选择商业贷款中的等额本金，每月还的本金一样，也就是说随着不断还款，利息会不断减少。那就意味着每个月的还款数会逐渐递减，但是对于还款初期的压力会大一些。

如果选择的是商贷当中的等额本息，每月还款的数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？这4个细节不可疏

所以通过哪种方式来进行还款，也要看自身的整体情况和对未来资金的预估。如果经济承担能力强一些，可以选择等额本金，如果经济实力弱一些，可以选择等额本息。

二，时间点

其次，对于时间点上的选择也是毋庸置疑的。银行工作人员表示：等额本息不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是十年。

那么如果贷款人是固定工资的工作，又不想付出太多的精力。那么，有余钱就可以马上申请还款，但是要注意的是，申请提前还款的次数不要超过五次。但是每个银行的规定也会有所不同，所以如果贷款时有提前还款的准备，一定要尽早做好咨询，避免损失。

房贷期限30年，多久“一次性还清”最合适？这4个细节不可疏

但是如果处于一种贷款末期的状态，那就没有必要再考虑那么多，慢慢还剩下的贷款钱就行，不要着急一下子还清所有的贷款。

三，违约金的问题

违约金也是我们提前还款必须担心的一项，我们要查看贷款合同当中有关提前还款的整体要求。提前还款是否需要交纳违约金，在办理的时候，对于提前还款，银行往往会有所要求，最低是不得少于1万块钱的，必须是1万块钱的整数倍，这样一来对于房奴来说要求更高了。所以在签署贷款合同的时候，要询问清楚，提前还贷，并不是你有钱了，和银行打个招呼就能够提前还的。还完贷款后记得撤销抵押登记，不管你是申请提前还贷，还是没有申请提前还贷。

不是如果有、而是真的有30年房贷。 2017年初，刚换的大套，30年房贷，每月还款4000多元（组合贷款）。说实话，前期压力的确是有点大，不过已经还了一年多，现在感觉还好！

不管多长时间的房贷，前期的压力都会很大

为何会这样说，因为国人的观念还是有点保守的。买房是人生大事，谁都希望少欠一点银行，尤其是高利率的商业保险，都是想尽办法、掏光“六个钱包”，也得要尽量少贷款！

换句话来说，付完首付、装修完新房，很多人的钱包恐怕可能已经“空空如也”！这个时候，每月少则几千、多则上万元的房贷，压力还是蛮大的！

比如我，2017年每月还贷之后虽说还剩余有近6000元，可小孩晚托班、父母养老、日常生活开销，日子过得稍微有点紧巴的！在我印象中，2017年全年，恐怕都没有在外面吃过几顿饭，大部分时间都是在家“凑合着吃”！

一旦还贷时间超过两年、三年，压力就会明显小很多

无论是等额本金、还是等额本息，只要能咬牙坚持超过一年时间，其后的日子就会轻松很多！ 因为，除了投资万一失败之外，每年的收入都会稳定增加，月供压力自然也就会越来越小！

曾经有过一个“小故事”，1989年在上海，某人以1800元/㎡天价买房，月工资80元，30年房贷、月供60元，压力山大；可到了2018年，每月仍需还60元，这还会是压力么！

总之，30年的房贷，无论对于谁来说，前期的压力都会比较大！不过，随着时间的推移，收入的增长，还款压力也会逐渐变小的！

当然有压力了，而且，压力非常大。

目前，房价这么高，在我们三线城市，一个月工资收入就三千多一点，房价在我们这均价每平米1.6万。你可以算算，简单的，你就按100平米房子，首付就得48万，112万需要贷款，你算算压力大吗。首付把家里的钱全部花光了，靠那一点工资，怎么压力不大。

说压力不大的，哪就叫站着说话不腰疼。对于老百姓，普通工人家里，现在买房，可以说已经不现实了，可以说根本买不起。也不存在压力大小了。

如果你有30年的房贷期限，压力会大吗？

这要看房贷和收入比了。

如果月收入1万，房贷3000，那没什么压力。

如果月收入3万，房贷1万，倒也还好。

3倍是个比较适中的比例。

如果你收入只有1万，房贷却有8000，那你说压力大不大？那不天天都得紧绷着啊？而且还不能出现任何差错，不能生病，不能大吃大喝大消费，精打细算的过着日子，而且要持续多年。

这种日子对于人生短短的80-90年光景来说，确实感觉没有意义。当然有些人可能说是为了下一代，自己辛苦点。但对我来说，完全没有必要这么做。下一代的命，靠他自己去谱写，都安排好一切的话，他人生的意义又何在呢？

对于压力，也要多角度去看。年轻人，没有压力是不行的，压力过大也不行。

我爸就一直劝我把房贷提前还了吧。我说不还，为啥？首先从银行贷款，对于我来说，可能一生就一两次机会，为何不珍惜呢？其次，年轻人适当有点压力，反而是好事，可以逼迫自己要努力，否则贷款还完，压力骤减，可能就泄气了。

年轻人，到结婚年龄就得买房，这个没办法。但是也要量力而行，不能把人生大好年华都耗在房上。我自己贷的是20年，压力也不大，不影响生活质量。在工作和生活上，我认为要选好平衡点，不能过度消耗自己的 健康 和生命 。让自己有时间做更有意义的事情，而不是为了还房贷拼命工作30年。

题主说的问题不属于个例，是当前 社会 普遍存在的现象。尤其是在一二线城市，买房的家庭很少能一次性支付全款，都需要在银行办理住房按揭贷款，而为了减轻家庭当前经济压力，符合条件的借款人一般都会选择期限最长的住房按揭贷款，也就是30年期的！

至于压力会不会大，这个问题就仁者见仁智者见智了，因为每个家庭的月收入是不尽相同的。作者身边就有两个现实的例子，我有两个朋友，分别是A和B。他俩在一个小区买了同样大小的一套房子，都是首付30%，剩余的70%做了期限为30年的按揭贷款，本金在90万元左右，每月还款金额大约是4800元。对于A和B来说，虽说月还款金额和总还款期限都是完全一致的，但是压力却完全不一样，因为A是银行中层领导，每月缴纳的公积金多达6600元，完全能够覆盖他的月还款金额，并不影响A的日常生活质量；而B只在一个私企当普通职员，每月缴纳的公积金仅有1000元，所以每月还要拿出3800元用于偿还房贷，而B的月工资收入也仅有5000元，所以压力是非常大的！

综上所述，期限30年的房贷对于家庭来说是否有压力、压力大不大，完全取决于该家庭的收入能力。在作者看来，房贷月还款额只要不超过月家庭月收入的40%，那压力还是相对较小的，随着时间推移、现金进一步贬值，还款压力会越来越小。同样的，若月还款额超过家庭月收入的50%以上，那对该家庭的生活质量必然造成巨大的影响，压力还是很大的！

我还真有30年的房贷，关键还是看家庭的收入和支出情况，如果还完房贷，去掉家庭开支和孩子的教育医疗，老人的养老还能有钱存入，压力是不大的，所以千万不要过力而行，每个家庭都会有房子住的，放心吧！

很多人认为买房的贷款时间越长，给银行的利息越多。

不甘心多交利息，就会尽量缩短贷款年限。

而我们的角度是买房能贷30年，坚决不贷29年！

不是因为任性，而是因为：

1

货币一直在贬值

货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值。

就像我们10年前认为100元还可以买很多东西，现在的100元去趟超市就没了。

随着工资的上涨，不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。

还款压力其实是在逐渐下降的，记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力。

现在1500就是个毛毛雨啊，所以贷款的年限越长越好！

2

提高抗风险能力

当然你会说我现在有点钱，就是想多付点首付。

其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。

装修花钱不？买家具花钱不？要不要买车？

要不要结婚，要不要生子，要不要车位、地下储藏室，这些都是需要花钱的。

买房本身是为了改善生活质量，而不是因此更加拮据，这样就违背了贷款的初衷。

当你把所有钱都交了首付，家庭的抗风险能力就会下降，一旦急用钱怎么办？

3

投资回报率会更高

房贷的贷款利率才4点多，这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品，不是更划算吗？

你想拥有更多的流动资金，还是想把钱给银行等着贬值。

从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。

即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。

贷款80万30年月供多少

2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%，不过银行在放贷的时候都会有一定幅度的上浮；还房贷的时候一般有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。如果贷款80万30年按照等额本息还款，每月的月供为4245.81元，每个月的还款额度都是一样的。如果贷款80万30年按照等额本金还款，每月的月供不是固定的，第一个月的还款额为5488.89元，第二个月为5479.81元，每个月逐渐减少，最后一个月的还款额为2231.3元。

从每月还款额度上可以看出，等额本金前期的还款压力非常大，这要求借款人具备较好的收入水平，不过随着还款时间的推移等额本金的还款金额越来越少，后期还款压力小；虽然等额本息前期还款压力小，由于每月还款额度一样，后期相对等额本金还款压力要大。

在等额本金和等额本息的还款中等额本息还款的总利息要比等额本金高，而且前期的还款中等额本息每月的还款额度中利息占据了很大一部分，银行非常喜欢客户选择这样的还款方式，银行可以得到更多的利息。

不过在贷款后可以选择提前还贷，这样可以节省很多利息，也可以减轻还贷的压力，不过在提前还贷时银行有不同的规定，一般情况下首年是不能提前还贷的，第二年提前还很多银行也会收取违约金，这是需要大家注意的，具体金额可以电话咨询银行。

注意：贷款时一定要衡量自己的还贷能力，如果没有能力还贷就不要贷款，防止后续造成不必要的麻烦。

贷款80万压力有多大的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷80万需要什么条件、贷款80万压力有多大的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。