利率为什么转换完一样？

房贷利率转换是什么意思

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。\x0d\x0a房贷利率计算公式\x0d\x0a计算方法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：\x0d\x0a一、 等额本息计算公式：\x0d\x0a计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： \x0d\x0a 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看； \x0d\x0a 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。\x0d\x0a二 、等额本金计算公式：\x0d\x0a每月还款额=每月本金+每月本息 \x0d\x0a 每月本金=本金/还款月数 \x0d\x0a 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 \x0d\x0a 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

贷款定价基准转换是什么意思

银行贷款的存量客户，可以重新选择贷款利率，即固定利率或者LPR加点后的利率，这样就叫银行贷款定价基准转换。

当然，这个是自愿的，用户选择固定利率或者LPR加点都可以，在选择好贷款定价基准转换后，部分用户会需要重新签订贷款合同。而重新签订了贷款合同的用户，由于利率发生了变化，相对应的贷款利息也会发生变化。

【拓展资料】

个人贷款定价基准转换指的是在2019年之前因为买房等原因被上房贷的朋友，可以在2020年3月1日后，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。换句话说，个人贷款定价基准转换指的是所有存量房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。转为固定利率，指的是转为最近一期合同中约定的房贷利率，且今后都不再转换；转为lpr定价利率后，你今后的贷款利率就和央行每月公布lpr息息相关。

LPR，是Loan Prime Rate， LPR的缩写，意思是贷款市场报价利率，原称贷款基准利率。我们现在在银行贷款时，都是银行在LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点活减点而成的。所以呢，LPR的作用相当于之前的贷款基准利率。那么为什么现在要改成LPR（贷款市场报价利率）呢？这是因为lpr定价利率市场化程度较高，更能够充分反映信贷市场资金供求情况。Lpr定价基准，指的是我们的实际贷款利率都是在lpr的基础上进行加点而成，加点可以是负数，也可以是正数，这个基本是固定不变的，比如现在lpr是4.7%，加点60，那么你的实际贷款利率就是5.3%，当lpr下降为4.5%时，你的实际贷款利率就是5.1%。

固定利率为什么要转换LPR利率？

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

央行称，目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。

为保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。

为什么贷款利率会变化

当您的中行贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。

比如，您的房贷若转换为LPR，重定价周期选择12个月，下次重定价日选择次年1月1日，那么您的房贷2021年1月1日将根据2020年12月对应期限的LPR值重新计算利率，这一利率水平将保持12个月不变，直到2022年1月1日，再根据2021年12月对应期限的LPR值重新计算您的房贷利率。

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为什么房贷利率银行全部转LPR，不愿转的一定要用户自己去改呢？

我就想知道LPR是什么意思？能不能整点中国老百姓能懂的玩意儿[捂脸]

之前银行就是你说的这么打算的，想转LPR的，可以随时来转，不想转LPR的，默认为固定利率不变，这样客户方便，银行也轻松。

但是到了七月末，因为有大量的客户都没有转LPR，人民银行就认为银行没有推动落实LPR政策。于是乎，一纸文件下来，要求银行迅速推动存量长期贷款利率转换，而且每天通报利率转换进度。

反正不管客户有没有转换LPR的需求，都必须要去银行确认一次。

因为大量客户对LPR心存疑虑，转不转都是很纠结的事情，商业银行没有办法，于是八仙过海，各显神通。

有的商业银行直接把你调整为LPR定价模式，你要是不愿意，可以来银行转为固定利率。还有的银行正好相反，全部调整为固定利率模式，有需要转LPR的，可以来银行调整为LPR；还有的银行就是通过发短信、打电话等方式告知客户，尽快到银行选择利率定价方式……。

对银行而言，不管客户调整为LPR还是固定利率定价模式，其实都是一样的，利率水平又不会变，更何况长期贷款，尤其是房贷，绝大部分都是选择的等额本息，前面几年还的都是利息，本金几乎没有变化，银行该赚的钱早就赚到手里了，哪怕你提前还款，银行都无所谓的。

但是现在人民银行催商业银行迅速落实LPR政策，那银行也没有什么办法，央妈怎么说就怎么做咯，于是就有了题主现在的苦恼，银行也同样苦恼这个事情。

但是银行又能怎么办呢？

唉，只有凉拌咯。

这个的确有点霸王条款的意思，但是我们也没有什么办法，只能尊照银行的办法来执行。

目前对于LPR浮动利率有很多种看法，有赞成转变的，也有赞成不转变的。

近期来看，最近几年全球利率都是下行的状态，那么LPR一定是下行的，也就是低利率运行，所以转换后还是能省不少的利息。

那么经济不可能一直下行，总有复苏的时候，就像今年的中国股市，谁能想到是牛市呢？一旦经济复苏，利率就会上行，那么贷款的利息就上涨了。

如果你的贷款还有几年就还完了，那么转换一下还是能省一点点的，因为本身最后几年贷款基本已经没有多少利息了，所以即使不转换也没关系。

对于刚刚贷款几年的人，而且你贷款的时候是利率上涨执行的，那么可以转换，这样你的负担会低一些。

具体想不想召唤还是自己来决定吧！

这是一种为减轻消费者负担的一种方法，

中国银行给我发了个短信提醒我进行个人贷款LPR的转换是什么意思？

为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，根据中国人民银行公告要求，中行将于2020年3月1日起，开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作。

LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

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