精装修的公寓？

公寓可以抵押贷款吗

符合贷款条件的公寓房是可以做抵押贷款的。

公寓房一般是商业性质的房帆孝产，也有住宅性质的。当需要资金想要办理抵押贷款时，需要有固定资产来作为抵押物。

【拓展资料】

一、公寓抵押贷款条件

有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；作为抵押物的公寓必须是个人住宅，否则，如果贷款机构不接受，很多机构只会接受住宅公寓的抵押。公寓面积符合银行规定，位置好，有一定的流动性；借款人信用记录良好，没有连三累六和当期逾期；有一定的还款能力，负债率不超过50%；产权清晰，无争议；抵押物为烂拦商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/授信期限加住房年限原则上不超过40年;抵押物为商业用途的，房屋年限一般不超过20年，贷款/授信期限加房屋年限原则上不超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；贷款行规定的其他条件。

二、不能办理抵押贷款的房产

1.公饥轿胡益用途房屋：根据有关规定，学校幼儿园医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位社会团体还是个人，都不得抵押。

2.小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4.房龄太久.面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5.未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6.部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7.文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8.违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9.权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10.拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

公寓可以贷款吗

公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。

拓展资料：

买公寓借款首付多少

依照地方 规定】】相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。

公寓若要按揭向银行借款来都买房子，那么需要支付的首付款是50%，借款年限最长是10年，而且公寓是不能以请求公积金借款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是依照商业的规范来收取的。

买公寓房的缺陷是什么？

1、土地运用年限短：

商业性质的公寓的土地运用性质一般都是归于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的运用年限也只要40年、50年，而且当公寓的土地运用年限到期今后，需要补高额的地价才能够继续运用土地。

2、高税费转手买卖难：

依据咱们地方的相关政策规定，普通住所的二手房买卖能够不需要交纳土地增值税，可是商用公寓的二手房买卖有必要交纳土地增值税。

土地增值税的征收一般是依照出让土地增值额的凹凸实施四级超率累进税率，也便是依照增值额的凹凸，对增值部分征收30%到60%的税费。

另外还需要按物业买卖的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业买卖总价的10%到14%左右。

3、房贷利率高年限短：

商用公寓不会遭到住所限购令、限贷令的影响，可是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓借款最多能够贷到五成、时刻年限最长是10年，而且公寓不能以请求公积金借款。

4、管理费水电费更贵：

公寓的水电费收取是依照商业水电费的规范来收取的。假如住所物业的用水收费规范是2元/立方米，那么商业物业用水的收费规范就大约是4元/立方米；

住所的用电收费规范是0.5元/度，那么公寓的用电收费规范就大约是1元/度。

公寓楼可以申请装修贷款吗？

公寓楼是可以申请装修贷款。装修贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款的群体。需要排除学生群体和小额贷款群体。

申请装修贷款的要求如下：

一、想要申请装修贷款，借款人征信应当符合银行的贷款要求；

二、想要申请装修贷款，借款人需要提供房产装修的用途；

三、想要申请装修贷款，借款人必须是本人到银行申请贷款；

四、想要申请装修贷款，借款人应当有符合银行要求的收入凭证。

想要了解更多关于抵押贷款的信息，推荐咨询摩尔龙。2016年摩尔龙品牌升级，同时启动金融科技项目，目前为止，已形成完整的助贷业务科技体系和大数据智能风控体系。大数据智能风控体系，着眼于金融核心风控技术，以AI算法为基础、数据为驱动，不断进行深度学习模型训练，为房贷、车贷、信用贷业务系统提供大数据风控支撑，为全行业各场景下的产品设计和风控提供智慧大脑及工具支撑。

公寓可以申请装修贷款吗？

公寓是可以申请装修贷款的。装修贷款推荐摩尔龙，摩尔龙正在逐渐打破传统贷款的壁垒，做到贷款合理收费，产品合规，服务规范，安全高效，让天下没有难办的贷款。

装修贷款的优点：

一、无抵押无担保贷款：申请个人信用贷款来装修，优点在于较为方便快捷，且因为跟银行有合作的公司多，所以能够选择的装修公司较多。

二、信用卡：有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。

三、消费金融公司：在消费金融农公司申请的贷款，是最快捷方便的，而且针对不同人群，还款方式不同。

四、抵押贷款：持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。

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公寓可以做抵押贷款吗

公寓可以办理抵押。

符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。

使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，没有不良信用记录，有合法有效的房屋交易合同。

装修房子可以贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

目前的房价只增不减，很多人好不容易买到房以后，后面还面临着装修的问题。如果想把房屋装修得高档一些，显然资金也必须跟上去，那么装修房子可以贷款吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、装修房子可以贷款吗

装修房子是可以贷款的，但贷款额度不能超过装修合同价值总额的80%，贷款期限最长不能超过5年。同时还需备以下条件：1.具有城镇常住户口或是有效的居留身份；2.具有房屋产权证明，如果是单位的房子必须出示单位出具的使用权证明；3.具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，借款人的信誉还需良好。

二、装修房子如何贷款

1.申请个人信用贷款来装修

此贷款对申请者的要求比较高，它是专门提供给特殊行业、公司管理人员等，不仅要考察申请者的工作性质，而且还要了解清楚收入状况等细节。这种贷款不用抵押，贷款的额度是月收入的5-8倍，但它的利率比较高。

2. 个人消费贷款之装修贷款

每个银行对申请人的房价、房产面积等要求各不相同。如果有两套房产以上，贷款的额度也会更多，期限也会更长些。但也要根据贷款额度，和个人的资质等进行审核。

3. 信用卡家装分期

家装分期申请者的信用要良好，一般额度为10万-20万。其中有些个别的产品也有50万，但是申请者必须是公务员、老师等。申请者一定要了解清楚银行的各项规定，比如家装分期的期次为12个月、24个月等，这样便于有问题及时解决。

编辑总结：装修房子可以贷款吗小编就介绍到这里了，装修是可以贷款的，但是必须具备以上条件。同时在贷款之前一定要了解清楚如何贷款，这样在贷款的过程中才能更顺利更节省时间。

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关于精装修公寓能贷款吗和精装修的公寓的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。