贷款下调是什么意思？

贷款展期后贷款形态是否需要调整

需要。展期后的贷款期限加上原贷款期限达到新的利率档次的，自展期之日起按新的利率计算利息，仍按展期前合同约定的利率计算利息。

贷款次期调整什么意思

不是“次期”而是“次级”

贷款形态从“关注”调整到“次级”

贷款形态分五种：

( 1 ) 正常贷款：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

（2）关注贷款：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。

（3）次级贷款：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。

（4）可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。

（5）损失贷款：在采取所有可能的措施或一切必须的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只收回极少部分。

多地下调首套房商贷及公积金贷款利率，利率下调与哪些因素有关？

房贷利率的下调和以下这些因素有很大的关系：

01、因为需求有所降低。

一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户，同时也可以提升自己的盈利。然而如果申请房贷的人变得特别少，市场上对房贷的需求量有所降低的时候，那么此时银行作为供给一方，也是需要做出一些改变的，最简单的方法就是下调自己的贷款利率，这样才可以吸引更多的人来办理贷款业务。

02、因为 Lpr利率有所降低。

其实从本质上来讲，无论银行的贷款利率是上涨还是下跌，最终都是要根据央行发布的同期lpr利率来进行调整。如果央行发布的lpr利率是下调的，那么根据规定各大银行也要根据这个利率来下调自己的基准贷款利率。所以说各大银行之所以下调贷款利率，其实也是因为央行发布的lpr利率有所降低。

03、因为现在买房的人越来越少了。

最近这几年房地产市场确实不太景气，很多城市的房价也是在大幅度下跌，各大城市也是出台了很多各方的补贴政策。可即便是这样买房的人还是不太多，即便有少部分的人买房，那也会选择全款买房，并不会去银行申请贷款，在这种情况下，房贷的利率自然会下调。

虽然房贷利率下调，但是有些申请贷款的人并不会受到影响，比如说一部分人是满足公积金贷款的，假如说是使用的公积金来申请的贷款，那就不会受到商业贷款利率下调的影响。

消费贷款进行延期的话要调整贷款形态

消费贷款进行延期的话要调整贷款形态，因为消费贷款进行延期，通常要考虑到银行贷款情况是否存在延期或者履行合约上的参照完全行贷款，或者是分月行贷款，所以说是要调整贷款形态的，因为你不可能是固定形态的调整，有可能是按月，也有可能是按年。所以消费贷款进行延期的话必须要调整贷款形态。

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