贷款买房公正有什么坏处吗？

有贷款的房子可以公证吗

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如今房价只高不跌，让不少手头有余钱的人士，将买房作为投资。如果贷款买房已不再是新鲜事，那有贷款的房子可以公证吗?不少业主心中会有这样的疑问，接着就通过下面的内容，一块来看看吧!

通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。

很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。

若想将按揭房产申请公证，则应先到所贷款的银行去咨询，看看能否进行公证。如果没有办法，可选择靠谱的担保公司，将名下未清的房贷付全，将房子的抵押取消掉，这样就可以正常进行公证了，但这样做往往需要支付一部分费用。若自己手头资金够的话，亲朋好友有余钱也可借来周转下，这样可将担保公司那部分费用省去。

并且在进行房产公证的时候，工作人员会对递交的相关材料进行审核，例如房产的权利证等。还需对协议内容进行确认，以免造成公证人受误导，当审核无误后，申请人还需在相关协议书上签署名字。

另外通过对材料的审核，也就是提交的材料真实有效，完好的话，从申请的那天开始算起，将在半个月的工作日内处理完成，制作相关公证书，出具给申请人。但若出现特殊情况的话，则需要更多时间，因此还是得视问题而定时间。

希望以上回答，对您有所帮助。

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按揭的房子怎么做公证

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随着房价的上涨，许多的是人在购买的房屋的时候都会采用按揭贷款的方式，这样一定程度上可减轻人们的买房压力，许多贷款买房的人为了保证自己的房屋的产权都会前往公证处公证，那么按揭的房子怎么做公证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

按揭的房子怎么做公证

1、当事人准备材料

按揭的房子进行房产公证的时候需要携带个人的身份证明(如身份证、户口本等)、约定内容有关的财产所有权证明(如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等)以及双方当事人已经拟好的协议书。需要注意的是，我们在泥槽协议书时，双方当事人的签名和日期需要空缺，等待公证员对协议内容进行审查和修改后，再在公证员面前签名。

2、亲自到公证处填写有关表格

按揭的房子的当事人准备好相关材料之后，需要亲自前往公证处提出公证申请，并填写好证的申请表格。如果是他人代理或是一人单独前往公证处办理按揭的房子公证是不会被收受理的。

3、公证人员核对相关信息

按揭房的公证的申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容进行审查，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，按揭房公证当事人员配合公证员做完公证谈话笔录后，最好需要在笔录上进行签字确认。

4、签名确认

在公证人核对完相关的信息的之后，对按揭房进行公证的双方当事人需要当着证员的面，在公证书上签字确认，这样按揭的房子就完成公证。

以上就是关于按揭的房子怎么做公证的相关介绍，希望能够给大家在房屋做公证的时候提供些帮助，让大家顺利完成按揭房的公证手续。

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贷款的房子可以公证吗

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而在房产交易中，也会有些情况是需要做公证的，那么贷款的房子可以公证吗?接下来，就和小编一起了解吧!

贷款的房子可以公证吗

1、首先需要明确公证的目，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。

2、物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。

3、另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

4、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。

买房为什么要公证

任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

小编结语：以上内容就是关于贷款的房子可以公证吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对贷款的房子可以公证吗?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考内容看看。

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关于贷款买房公正和贷款买房公正有什么坏处吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。