银行贷款放款了多久能收房贷？

一定要等银行放款才交房吗

一般是要等银行放款才交房的，因为正常流程是收齐楼款后交楼是没错的，但也不是说必须，双方可以自由协商后签订在合同里面。

而且，一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了

另外，在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限，一般约定为两个月也可能更长，如果在约定了时间的情况下，因银行放款需排队，而导致买家不能及时付给卖家房款，由于合同违约规则的原则采取的是无过错责任，因此虽然不能及时交与卖方房款是银行导致，但原则上买方还是违约的。并且你作为借款人和银行签的是借款协议，银行要审核你的资质及所需材料，审核通过后才能批贷，批贷后，买卖双方就可以过户了，等你们双方过完户以后，将写有你名字的房产证送交银行做抵押，做完抵押后银行才给原业主放款呢。这些都需要时间的，一般在半个月到一个月之间。

最后，这个也需要按照你们的买房协议，如果约定银行贷款为合同生效要件的话是合法的，如果没有约定就是不合法的。如果对方迟迟不交钥匙，你可以直接诉讼到法院要求对方交房。

拓展资料：

买新房的流程如下: 交定金，签订预定合同交首付的时候签订购房合同签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同银行放款，按时还月供就可以了如果开发商的房子是现房的话银行放款后就可以给你钥匙了

工商银行房贷审批通过短信怎么全文回复后好久办理接房

一周之内。工商银行的房贷审批通过之后是会在一周之内就办理放款手续的。贷款的审批通过后，银行工作人员就会联系用于前往房管局办理相应的抵押登记手续，一旦房屋办理好了抵押登记之后，银行就会尽快将资金放款至用户的收款账户上。

银行放款后才能收房吗

是否存在风险？结合本期案例分析和大家分析下。

在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限，一般约定为两个月也可能更长，如果在约定了时间的情况下，因银行放款需排队，而导致买家不能及时付给卖家房款，由于合同违约规则的原则采取的是无过错责任，因此虽然不能及时交与卖方房款是银行导致，但原则上买方还是违约的。

因而，此时如果和开发商没有约定，而开发商又直接让您去收房，您就避免了不能收房的情况；只需确定您的款项是否仅仅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

房贷通过了多久售楼处通知啊

一般情况下，是房贷通过大概15天之后会向售楼部通知。因为这个过程需要相关审核等程序，所以时间会长一点，但最晚也是15天左右，这时候客户就需要用点耐心去等待了。

另外，当客户在银行申请购房贷款时，等审核结束之后，银行是会及时发送信息通知客户的。但审核是否通过都会收到通知的，所以客户无需担心。

拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

手续流程：

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

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