房贷商转工？

商业住房贷款转商业住房贷款手续费多少钱啊

转贷款需要哪些手续费？

1、中介费用

一般转贷都无法自己个人办理，尤其是房贷转成经营贷款，基本都需要依靠第三方中介机构。如果借款人是单独委托中介机构的话，借款人一般需要支付转贷金额的2%作为中介费用。

如果是手拉手形式，那么借款人需要支付的金额一般为：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元-40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

这里要讲解一下，所谓的手拉手形式，就是有人介绍出资人将钱存入某个金融机构，然后再由出资人指定金融机构将钱款贷给某用资人，金融机构向出资人出具存单、进帐单、对帐单或存款合同，由用资人支付高额利息并向掮客支付中介费。

2、过户费用

办理转贷的时候，借款人是需要支付非常多的过户费用的。

常见的过户费用包括了契税、成交价、交易手续费、转移登记费、房地产交易费等。这些都需要按照房子的面积、大小、占地情况等多种因素进行评估。

3、地产交易费

如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金。

4、评估费

在转贷的时候，金融机构是需要评估借款人手头房子价格的。评估费一般都是默认借款人支出，也有部分金融机构直接支出。

5、公证费

一般为350元，不同的地区对于公证费的规定有一些不一样的，具体的还是需要根据当地规定来看。

6、保险费

保险费的计算公式为：贷款金额×贷款年限×保险费率。

7、抵押登记费

这个跟公证费也是差不多的，都需要根据实际情况来看待。

另外，转贷也是有要求的，在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。

转按揭贷款中的担保费用由此产生。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。

房贷商转商是什么意思啊

商转商意思是转成组成贷款。商转商意思是转成组成贷款，是一种将买房者原先购房时申请办理的商业服务贷款，转为新的商业服务贷款和公积金贷款的方式纯商业服务贷款是不可以变为组成贷款的，可是可以用公积金中的账户余额冲商业服务贷款的月最低还款额。

商业贷款转商业贷款怎么转

以重庆为例：第一步，到“重庆公积金中心”公众号打报告，申报商转公预约排队关注“重庆市公积金中心”公众号，选择微官网-便民服务-贷款预约，按提示操作输入信息即可。

预约时间较长，一般需提前2个月预约，公积金中心每天放号只有25-30个人可以预约，速度要快，把准时机精准预约。预约日到期前1天我收到的办理短信，这里特别说明预约后一直处于待受理状态，千万不要担心，按计划准备资料进入下一步。

第二步，按照预约时间，进入公积金中心面签过程面签需要哪些资料，直接看，后续文字再对重点步骤详细说明。

房贷商转商什么意思

房贷商转商是如果你名下是首套房贷款房贷记录均结清，就能商转商，转为最新版的房贷，享受当前首套房最低百分之4.1年化利率，最长30年的按揭贷款。

怎么样商贷转商贷最划算

商业贷款转换为商业贷款是一种常见的方式，为了使商业贷款转换更划算，可以考虑以下方面：

1、寻找低利率的商业贷款：在商业贷款市场上寻找更低利率的商业贷款，可以在转换商业贷款时获得更低的利率和更多的优惠。

2、比较不同贷款产品的利率和费用：在选择商业贷款产品时，需要对不同产品的利率和费用进行比较。需要注意的是，低利率并不一定意味着最划算，还需要考虑其他因素，如贷款额度、贷款期限、还款方式等。

3、考虑提前还款：如果你有足够的资金，可以考虑提前还款以减少贷款利息支出，降低商业贷款转换的成本。

按揭贷款商转商的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷商转工、按揭贷款商转商的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。