贷款初审过了终审不过的概率大么？

房贷初审通过到终审需要多久？房贷办理需要注意什么？

买房办理贷款会有很多手续需要办理，其中需要提交材料给银行审核，一般会有初审到终审多个环节，那么房贷初审通过到终审需要多久？房贷办理需要注意什么？一起来看看。

一、房贷初审通过到终审需要多久？

房贷初审通过到终审需要一个月左右，而终审结束后，无论审批是否通过，都会立马通知客户，审批通过的客户收到通知就需要在约定时间内及时去银行签订合同，以及办理抵押等相关手续，然后银行会进行放款。

房贷申请提交上去后，银行工作人员会整理好客户提交的资料信息，然后上交给审核部门，审核部门审查资料的真实性、准确性和完整性，确认信息真实、完整无误，客户具备贷款申请资格，初审就会通过，此环节大概一两天就能完成。

接着就会对客户的资信情况进行综合评估，像客户的年龄、学历、婚姻状况、工作居住地址、经济收入水平、借贷情况、负债、信用状况等多个方面都会被评估到。大约会花费两三个星期左右才能完成审批。

大家需要注意，有时若碰上银行业务繁忙，也许审批花费的时间就会长一些。如银行额度紧张，放款也会有所延迟。

二、房贷办理需要注意什么？

1.抵押物业情况。房贷房贷，那就是房屋按揭贷款。银行肯定先看重房屋的情况了。房屋情况从房屋所处位置，楼龄 (即建筑时间，可参考土地出让时间，以及房屋图纸页但不完全正确)，房屋面积，周边配套设施(是否地铁，学校，商业广场等)，朝向，楼层，装修，房屋是否改变结构等。

2.借款人资质。借款人是否有稳定工作，是否有银行流水，征信情况是否良好(情况，信用卡持有情况，还款情况，是否经常分期，是否有信用贷消费贷等)，是否有债务，是否有担保。

3. 首付款来源。这一点其实很多人都忽略掉的。现在也相当于科普一下吧。现在央行是名列禁止消费贷资金，信用贷资金等流入房地产市场。就算找借呗借5万块，做个定金，过几天又还进去。这种行为，在银行看来都是属于首付贷行为。所以首付款来源是来自于自有资金，或者直系亲属的资金。

现在各大银行都喜欢做房贷的客户，所以有些在利率上也会给优质客户让利出去。如果有人觉得自己的资质还不错。可以多咨询银行或身边的朋友，是否有低利率的银行推荐。这样可以实实在在的省钱的。

如果是银行贷款，初审通过以后，终审还会需要花费几个工作日的时间。而网络贷款，一般是由系统审核，初审通过以后，当天就会运行终审，终审的时间为几个小时至几天不等，最长不会超过一周。因此，用户如果是急用钱，可以选择申请银行旗下的网络贷款产品。

这类产品的优势很明显，审核速度快于常规银行贷款，并且只要通过审核，最快当天就可以批款。

房贷初审通过后，要到终审通过，是需要一定的时间的，一般需要15天左右，也有可能是一个月。

法律依据：

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人二)贷款用途明确合法三)贷款申请数额、期限和币种合理四)借款人具备还款意愿和还款能力五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录六)贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

莱商银行贷款初审通过终审要五个工作日。而终审结束后，无论审批是否通过，都会立马通知客户，审批通过的客户收到通知就需要在约定时间内及时去银行签约。

贷款初审过了终审要几天通知的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款初审过了终审不过的概率大么、贷款初审过了终审要几天通知的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。