购房贷款抵押委托公证有效吗？

房屋贷款委托书公证怎么办理？

需要办理委托公证手续，受托人无需到场，需要受托人的身份证复印件，办理委托公证需要委托人的身份证、结婚证或者单身证明。委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续。

每个地方对公证书的委托事项略有不同，建议最好去当地贷款银行咨询了解所需的委托事项。

拓展资料

委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

办理购房公证委托书需要的证件和资料：

1、提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；2、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；3、公证员认为应当提供的其他证明材料。

外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗？

夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗？

当事人必须到场，签字确认后，才能办理公证手续。

法律依据 《公证程式规则》

第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、宣告、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。

公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

购房时，因夫妻一方有事而授权委托另一方全权操作，办理委托公证，在贷款方面，也可以全权委托吗？

夫妻之间，是可以的。

办理房产抵押登记时，抵押权人委托别人代办还需要做公证委托吗？

抵押的必须经公证处的委托了，房产证的要不要交给抵押权人持有的问题，原则上是不能抵押权人不能扣压的，但是有的银行还是要连着他项证+房产证一起存档，至到撤押再返还给产权人拿去相关部门登出的。

夫妻房产公证属于其中一方，当意外死亡时房产属于谁

婚后财产 和你舅妈属于共有财产 不管你舅妈有没有在产证上，如果你舅舅死了 你舅舅的部分按遗产继承 或遗嘱继承

房子申请抵押贷款,夫妻一方不能到场如何办理委托公证?

首先：要房产评估，评估报告出来后，其次与银行签定借款协议，贷款审批，最后，产权抵押，放款。。这些手续加起应该要半个月时间。。利息都是央行规定了。。所以利息差别不会很大。

办理房产合同，夫妻异地，可以委托一方全权代表吗

办理房产合同，夫妻异地，可以委托一方全权代表.

需要来不了那一位在所在地公证处，办理授权委托书公证，指定配偶为自己代理人，代替自己签字行使权力。把公证书原件和身份证影印件寄给配偶就可以。

按揭购房夫妻一方委托另一方全权代办怎么公证

您好，

需要结婚证需要授权委托书，然后公证。

望采纳，谢谢

办理委托房屋抵押公证受托人可办理抵押吗

委托书需要公证，委托他人办理房产抵押贷款具体流程如下：

1、根据当前的情况知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。

2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。

3、不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。

夫妻一方委托另一方购房办理委托公证

可以的，夫妻财产属于公共财产，可以委托一方办理公证的。

房产公证的流程及所需材料：

（一）房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3、要求公证的协议书或合同；

4、公证人员认为必须的其它材料。

（二）提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查；

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

三、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；

2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；

3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

委托办理房贷的公证书怎么办理？

委托办理房贷的公证书办理方法： 1．拿委托人身份证、户口本，并亲自到场； 2．受托人身份证复印件； 3．如果是购买一手房要提供一下房产证明复印件（例如商品房认购书）； 4．如果购买二手房要提供认购产权证复印件或商品房买卖合同复印件； 5．提醒如果办按揭的话一般是要夫妻共同委托，如果未婚到时候银行会要求提供未婚证明；6．委托书的格式公证处都有。

委托办理房贷的公证书所需材料：

办理“委托他人办理房屋贷款的委托公证”业务，须委托人本人的身份证（婚姻状况证明，如是已婚则须配偶的身份证和结婚证），委托人签署的受权委托书（委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续等事项），受委托人的身份证等手续。如果是法人委托须提供法人代表签署的授权委托书，法人营业执照，法人组织机构代码证，法人代表身份证与法人代表任职证明等。具体要求可以先行向所在地公证处咨询。

综上所述，在办理委托贷款公证，只要委托人符合上述条件，按照以上程序办理，就能顺利办理委托贷款公证。

扩展资料：

房产过户可以委托办理，方法有这些：

1.房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，不过有些房屋过户应该办理公证手续。现在需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在依照遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也应该经公证部门公证后，方可以到房地产交易中心办理过户手续。

2.如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。

如何办理房产抵押公证？小编为你出谋划策

现在不少的家庭在购房或是买车时都会选择到银行或是其他民间的金融机构贷款，一般来说这些金融机构的工作人员都会要求你拿一些类似于房地产之类的财产凭证进行抵押。或是我们在借钱给别人的时候，通常为了保险也会要求对方将房产证抵押给自己。但是作为一项法律事项，并不是单纯的将房产证交给对方就可以的。为了维护自己的利益安全，通常会将房产抵押进行公证。但是对于大多数非专业人士的人来说，到底该如何办理房产公证呢?别担心，下面小编就来为你详细的介绍一下

【房产抵押公证申请材料】

(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

(二)当事人为中国内地法人：

1、公司的营业执照;

2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;

3、授权委托书及受托人身份证;

4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。

(三)当事人为境外法人：

1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证

公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

(四)房地产权证书。

(五)房产信息单(现可在公证机构现场申请查询)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)

(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料

准备好了上述的材料之后就可以直接到公证处公证啦。或许有人会问为什么要进行公证呢?那是因为根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房屋进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经登记，抵押权尚未发生法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。

公证过后，你就不要担心会出现对方利用重复抵押的手段骗取你的贷款，损害你的利益啦，这样就可以使自己受害可能性降到最低，万一遇到了，也会因为你提前进行了房产公证而使你一人拥有这套房子，而其他的人只能通过其他的方式来实现自己的债权。所以是不是瞬间觉得房产抵押公证很有用呢?那就千万不要忘记在遇到这样的时候要去公证噢

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办理购房贷款委托书公证需要多少费用和什么手续？

目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点确认委托书公证的手续和费用。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

房产抵押委托公证书怎么办理？

;     房产抵押委托公正书是指房屋所有者到公证机关对房屋产权进行公证，那么办理房产抵押委托公正书需要提供什么资料呢？是怎么办理的？

      办理房产抵押委托公正书需要带着上相关证件到房产所在地公证处办理。

      办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：

      1、委托人的身份证件；

      2、委托书若干份；

      3、受托人身份证复印件；

      4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；

      5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。

      6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。

      7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。

      8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

      根据我国《公证程序规则》：

      第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。

      公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

      第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。

      涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

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