存量补贴能提现吗？

市公积金贷款和补息贷选哪种好

公积金补息贷款是指公积金中心与受托银行合作，将经公积金中心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴。而住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

另外，住房公积金补息贷款对发放额度有一定的计划量，所以也有可能会因为额度用完等原因面临终止，但在此之前，中心都会提前通知受托银行和相关合作楼盘，并会以公告的形式提前向市民告知。在没有正式宣布停止该贷款品种前，符合条件的购房者都可向中心申请公积金补息贷款业务。

补息贷款是什么意思 公转商补息贷款怎么办理

补息贷款也就是公积金补息贷款，公积金补息贷款是指公积金核心与受托银行合作，将经公积金核心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金核心逐月给借款人补贴的贷款方式。

公转商补息贷款办理流程：1、借款人咨询，可拨打公积金管理中心专线服务电话，或到中心市区中心咨询；2、借款人办理贷款申请，公积金中心审批；3、借款人办理商业贷款申请，银行审批；4、借款人办理担保手续；5、借款人按时还款；6、公积金管理中心按月贴息。

央行对经营贷款补息是怎么补

财政贴息主要有两种方式:

1.

财政将贴息资金直接拨付给受益企业;

2.

财政将贴息资金拨付给贷款银行,由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款,受益企业按照实际发生的利率计算和确认利息费用。

公积金补息贷款是什么？如何计算补息额？

说到公积金补息贷款，相信有一部分人并不清楚它是什么，还可能有些人会将它与公积金贷款搞混，今天小编就来给大家具体讲讲什么是公积金补息贷款？

一、什么是公积金补息贷款？

公积金补息贷款是指公积金中心与受托银行合作，将经公积金中心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴的贷款方式。

公积金补息贷款对发放额度有一定的计划量，因此也有可能因额度用完等原因面临终止，那时中心会提前通知受托，并以公告的形式提前向市民告知，在此之前，符合条件的购房者都可向中心申请公积金补息贷款业务。

二、公积金补息贷款的补息额如何计算？

公积金补息贷款的补息额是商业贷款与公积金贷款利息差，也就是说，如果采取补息贷款方式，补贴的利息额可以弥补商业贷款和公积金贷款之间产生的利息差。

举例来说，假如按照总房款50万元，首付三成15万元，贷款35万元，用20年还款，按等额本息的还款方式计算：

若使用商业贷款，按基准利率6.55%计算，还款首月应还款2619.82元，其中利息1910.42元；若使用贷款利率为4.5%的公积金贷款，还款金额为2214.27元，其中利息1312.5元；若使用补息贷款，第一个月的补息额=（实还利息-罚息）×（商业性住房贷款下限利率-住房公积金贷款利率）÷商业性住房贷款下限利率，即(1910.42-0)×(6.55%-4.5%)÷6.55%==597.92，为商贷和公积金贷款之间产生的利息差。

三、商业贷款能转为补息贷款吗？

其实，已经申请了商业贷款的购房者，现在是不能转为公积金补息贷款的，对银行来说，商业贷款和公积金补息贷款本质上都为商业贷款，属于同一个贷种，所以无法转换。对于已经办理了商业贷款的购房者，如果符合相关条件，可以采取“商转公”的形式，将商业贷款置换成公积金贷款，从而享受公积金贷款政策。在之前的商业贷款期间，由于商业贷款利率与公积金贷款利率不同而产生的利息差，不予补息。

以上就是小编为大家整理的公积金补息贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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贵阳市公积金补息贷款最多贷多少

补息贷款的额度跟贷款人的综合素质有关，所以还是根据贷款人的还贷能力来计算。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1. 计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

对于存量补息贷款和存量补贴能提现吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。