贷款不过关首付可以退吗？

刚签完购房合同银行贷款还未审批下来，请问能增加首付额度吗?如何办理？需要重签合同吗?

在合同价不变的情况下是可以增加首付额度的，需要重新签贷款合同。找给你办理贷款的信贷员。

贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

贷款买房什么情况需要提高首付？看完你就清楚了

;     在高房价的今天，很多人都是通过贷款买房来拥有自己的房子，而贷款买房是需要用自有资金来支付首付款的，虽说很多银行都规定了首付比例，但如果碰到以下这几种情况可能会要求贷款人提高首付，下面一起来看看。

1、贷款人年龄偏大

      我们都知道贷款人的年龄会影响房贷额度，通常年龄越大，贷款额度会低，可贷额度变少，要支付的首付款就会增多，如此首付比例肯定会提高。要注意的是，要是贷款人年龄在55周岁以上的，想要贷款难度会很大，甚至提高首付比例也有可能会拒贷的。

2、房贷政策收紧

      随着调控持续深入，信贷市场紧缩，银行在房贷业务上会更加谨慎，除了上调房贷利率以外，还可能会提高房贷首付比例，以此来稳定房价。而碰到这种情况，购房者别无选择，如果不按银行规定提高首付就无法贷款了。

3、还款能力太低

      贷款买房必须要具备一定的还贷能力，而收入是影响还贷能力的主要因素，很多银行会要求贷款人收入必须是月供的2倍。这也就是说，如果房贷申请者的收入太低，贷款额度就没那么高了，相应的首付比例就会提高。

4、征信不好

      个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。通常情况下，如果个人征信不好，那么银行就很有可能会对其要求提高首付比例。最重要的一点就是，如果一旦房贷申请者被拉入了征信黑名单，那么银行就会毫不犹豫的对你进行直接拒贷。

比亚迪贷款没过增加首付

比亚迪贷款没过增加首付

首先，比亚迪贷款不一定会被拒绝，所以您可以尝试申请贷款，以便获得更多的信息。如果您的申请被拒绝，您可以尝试增加首付款，以提高贷款成功的可能性。增加首付款可以降低您的贷款金额，从而降低您的贷款风险。此外，增加首付款也可以帮助您获得更好的贷款利率和更长的贷款期限，从而帮助您更轻松地支付贷款。

买房贷款不批,增加首付款银行会不会批呢？

各位说的都很对，房贷不批原因多方面，增加首付款的方式只针对个人负债过高或者银行流水太少的问题可以这样操作，如果个人征信（还款信用）有问题，增加首付款是不会增加批核概率的，因此建议题主首先弄清楚房贷不批的原因，再来追问。

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