贷款定价？

存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR？

我认为选择加点比较好。具体要根据你自己判断，就现阶段是转换比较好，现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可减少月供。且目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，，你的贷款还剩6年，6年内利率上涨的概率比较小，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。

LPR是个变动数，对比上述方式，现行基准利率为4.9%，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.9%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。

中行组合贷款产品要不要进行定价基准转换？

中国银行组合贷款中的浮动利率商业性住房贷款需要进行转换，公积金贷款不需要转换。

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我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换？

其实具体该如何选择也要看实际情况的，我个人认为如果你之前贷款的利率本身就比较的低，那我觉得还是应该选择固定利率，但如果你在贷款买房的时候利率特别的高，那这时候我们不妨选择新的利率计算方式了。

根据新的政规规定，如果我们选择新的利率计算方式，那我们的贷款利率将是以LPR为定价基准加点形成，也就是说未来我们的贷款利率并不是一成不变的，将会随着市场利率的变化而变化。未来如果央行规定的利率下降了，那我们的贷款利率也会下降，贷款利息就会减少，反之如果央行的基准利率上涨，那我们的贷款利率就会上涨，贷款利息就会变多。所以很多人现在都比较的犹豫，不知道应该如何选择。

事实上我觉得想要做出一个选择并不是特别的困难，首先我们看一下自己的贷款利率。比如说有一部分人当初在办理贷款的时候，本身已经拿到了银行的贷款折扣价，有的时候他们的贷款利率可能还不到4.9%，那在这种情况下，我就不建议大家去更改自己的利率计算方式，说白了，你的贷款利率已经算是非常低的了，没必要去改变。但有些人在贷款的时候利率会很高，有些甚至要达到5.6%以上，那这时候肯定是选择更改方式比较好了。

按照最近这几年的利率情况来看，国内的贷款利率其实一直都是在降低的，而且我觉得未来10年左右，国内的贷款利率依旧会下降。现在欧美很多国家的贷款利率都是在下跌的，有些甚至已经达到了负利率的状态，换句话来说，未来贷款利率下跌应该算是大势所趋，所以我觉得大家只要认准了这一点，如何去进行选择也就不那么困难了。