贷款买房几年后可以卖房？

贷款买房后悔了怎么办

贷款买房后悔了，如果不想再还房贷，可以与银行说明。银行会拍卖房产，拍卖的资金会用于归还房贷本金与利息。

贷款买房后悔了，如果用户还未签订房贷合同，那么是可以申请撤销房贷申请的。至于已经签订了房贷合同，用户想要终止贷款，那么就需要解约，解约的话用户需要支付一定的违约金。总而言之，买房是要选择贷款还是全款买，用户一定要考虑清楚。

另外，贷款买房与全款买房各有优劣，用户在办理贷款买房后，最好是不要中途撤销申请。

贷款买房优缺点

优点：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

缺点：

1、债务重

比起全款买房只需要付清房屋本身价格来说，贷款就还需要另外支付一笔给银行的利息费用，这笔数目也是一大笔钱。每个月都要还银行贷款，这样就使得生活压力增加，不敢随意辞职，否则就会影响经济来源导致还款受到影响。

2、流程繁杂

如果打算贷款买房，就要准备好材料向银行申请贷款，但首先还要对比各个银行的贷款利率，以最优惠的利率申请贷款。然后再去申请完成贷款流程，这些都不是简单的事情。尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年。

2019年狠心买房的人，五年后会后悔吗？房子会不会贬值？

现在在狠心买房的可能是刚需的人比较多，现在买房子是不需要担心房子会贬值的。 近几年来大部分买房的人不仅没有后悔，都还很庆幸，现在的房价都是保持在一个增长的趋势，有很多人在这个时间段因为买房实现了财务的自由，现在虽然房子的暴利期已经过去，但是还是可以赶上黄金时代的尾巴的。

如果担心买房之后，房子会贬值的问题。房子本身的价值就是取决于人们对它的需求，现在不管是对什么人来说没房子都不行，房价的走势又关系着市场，人口，政策等方方面面，很容易被其他因素牵扯，所以楼市发展和很多很多的利益都绑在了一起，政策才是房价的唯一风向标。

不过不管政策如何都不会把房价压的很低，所以根本不需要担心房子贬值问题。不过要坚持房子是用来住的，不是用来赚钱的。要保持住房地产市场政策的稳定性，不能恶意炒房，影响市场。未来五年，稳字必定是房价变化的主旋律。

从各种方面来看，土地都是一种不可再生资源，所以房子必定是不可缺少的产品。房子是一种硬资产，房子的居住性不会被替代，市场的需求也不可能会消失，钱是会贬值的，房子是不会，房子是最抗通货膨胀的产品，无论发生什么，它都有着发展长效的保值机制，起码近10年以内房子是绝对不会有贬值发生的。

今年买房以后会后悔吗

如果是刚需需求而买房的，基本不会后悔；在大城市买房的，也不会后悔。反之，如果是投资，并且在小城市投资了房产的，应该会后悔。

在买住房时，要考虑到是不是适合自己的生活需求，如果有的地方房价很便宜，但自己不喜欢或不符合自己的需求，都是不能买的。

热点城市作为区域中心、有人口增量、经济发达的国家中心城市、省会城市、强二线城市，随着经济发展和人口流入，房价还会继续上涨。所以是不会后悔的。

但是对于其他城市来说，未来将面临人口流失的问题，人口的减少，自然会导致房价失去人口的支撑。因此，对于大部分三四线城市来说，随着人口的持续流失，未来房价自然会慢慢回归到合理的水平。

所以，如果你所在的城市不是省会城市，人口在不断净流出，并且还没有产业支撑。如果你不是自己住，那么尽快卖掉房子。如果你所在的城市经济发达，人口不断净流入，那么建议继续持有。

另外，如果你的房子年代久，基础设施破旧，并且没有顶级学区加持，那么也建议尽快卖掉，换一套位置好，有地铁的新小区。

看到自己心意的房子也不要放弃，没有看好的房子也不要着急，可以再等等，现在的楼市，已经不是短缺经济了，完全具备了能够自主选择的条件。

为什么贷款买房会后悔

日常生活中，大多数人都会选择贷款买房了。因为现在的房价非常高，一次性要拿出那么多钱来付全款的话并没有那么简单。但是，为什么贷款买房的人们后悔了呢？房贷还不起要怎么办呢？下面我们就一起来深入了解下吧！

一、为什么贷款买房的人们后悔了？

1.背负债务，心理压力大

其实按揭买房属于那种“花明天的钱办今天的事”的类型，所以对于那种保守型的业主来说，这样的生活会让他感觉到疲惫。如果经济条件比较薄弱的话，就会导致自己长期处于背负债务的状态，从而心理压力增大。

2.贷款买的房不易迅速变现

因为你的房子是贷款买来的，所以如果你想要把房子转卖出去的话，不仅要经历极其复杂的手续，而且不利于购房者退市。

二、还不起房贷要怎么办？

1.申请延期还贷

如果业主们在按揭买房期间不能按合同中的规定来还房贷，那么就可以和银行提出延长借款期限的书面申请。得到了银行的同意之后，再签订一份个人住房借款延期还款协议就可以了。需要注意的是：借款人只有一次申请借款延期的机会。

2.转让或出售房屋

如果你实在还不起房贷，就可以在获得银行同意的时候，把自己购买的房子转让或者出售。虽然这个方法并不是很好，但总比房子被拍卖更好，并且经济损失也会更小一些。

编辑总结：上文给大家介绍了贷款买房的人们后悔了以及还不起房贷要怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于贷款买房的相关内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！

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