是长贷短还合适还是短贷短还好？

长贷短还是什么意思

长贷短还的意思是在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限，因为贷款是以复利来计算的，还贷时间越长，过程中所要清偿的贷款利率自然也攀高;例如30年的贷款及利率，如果用户能在15年还清，那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用。

从贷款期限来看，贷款时间越长，月供越少。这意味着还款压力会小，但总利息需要支付的、越多，可以根据自己的收入情况和对未来生活的规划，合理选择贷款期限，在不影响自己生活质量的前提下，尽量缩短贷款年限。这样能更节省利息。

除此之外，未来随着收入的不断提高，还可以提前还款。提前还款可以一次性提前还款，也、可以部分提前还剩余的本金。还款之后的利息，将随着剩余本金的减少而较少。

拓展资料

长贷短还实际上就是提前还款，需要注意:

1、允许提前还贷时间不同，不少银行对于贷款人提前还款的时间是有规定的，通常是在还贷满半年或一年以 上，借款人想要提前还款一定要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。

在国有银行里，中行、建行对于提前还款的时间有规定:需还贷满一年后才可以申请 ，而工行需半年才可以提前还贷，此外，招行、交行等银行都需要一年后才 能申请提前还贷。

2、提前还贷的数额以万为单位，用户还需要注意的是银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3-5万以上，在偿还后期余款时， -部分人是全额偿还，另-部分是提前还一部分，而对于偿还这部分是不计利息的，借款人只需偿还清本金即可，所以在还贷前需把资金备足。

长贷短还是什么意思？房贷长贷短还合适吗？

一、正面回答

“长贷短还”意思是指办贷时选择了较长的贷款期限，而之后在还款过程中，在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。

二、具体分析

而房贷之所以要长贷短还，是因为贷款期限长的话，收取的利息势必也更多，应还总额更大，还款负担势必也会很重。

如此一来，若是通过提前还款来缩短还款期限，就能减免一定的利息，也能让更早结清债务。

当然，如果并没有足够的资金能让自己长贷短还的话，那还是先按照贷款合同里约定的还款计划来逐期还款。

注意一定要按时还，以免出现逾期情况，影响到个人信用。

大家还需要注意，长贷短还也得选择合适的时间，若刚办下房贷就操作提前还款的话，可能需要支付一定的违约金。

因此最好还满规定时间（大多数规定的是一年）后再打算长贷短还。

但是网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。查找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

三、房贷为什么贷时间长好？

之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好，是因为对于经济收入水平一般的普通人而言，贷款期限长的话，每月月供也就会少一些，如此一来，每月还款负担也会轻一些。

而若同样的贷款金额、贷款利率选择更短的贷款期限，每月要还的就会比较多，的还款压力也会比较大，若哪天资金紧张没法按时还上的话，就容易造成逾期情况，影响到个人信用。

建议按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。

一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

当然，大家也需要注意，虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力，但正因为时间长了，所以最终要偿还的总利息会更多。

如果的还款能力充足，那可以不用选择很长的贷款期限。

长贷短还选择等额本息还是等额本金呢？

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。

等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

等额本息还款法下，每个月的还款本金会逐步递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

拓展资料：

“长贷短还”是指客户办理贷款时选择了较长的贷款期限，之后在还款过程中，在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。而贷款之所以要选择长贷短还，是因为贷款期限长的话，收取的利息势必也更多，应还总额更大，还款压力比较大。

这样一来，若是通过提前还款来缩短还款期限，就能减免一定的利息，也能让客户更早结清债务。当然，如果客户并没有足够的资金能让自己长贷短还的话，那还是先按照贷款合同里约定的还款计划来逐期还款。

注意一定要按时还，以免出现逾期情况，影响到个人信用。大家还需要注意，长贷短还也得选择合适的时间，若刚办下房贷就操作提前还款的话，可能需要支付一定的违约金。因此客户最好还满规定时间后再打算长贷短还。

贷款的还款方式：

(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限;

(5)提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续;

(6)随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

长贷短还后面的利息用还吗

长贷短还后面的利息不用还了，但是可能会还一定的违约金。如果是提前还款的话，利息当然不用还，前面已经付过的利息是不会退还的，后面的利息在还款时也不用还，但是很多银行火舌贷款公司会收取一部分的违约金。长贷短还总体来说是比较省钱的。

一、不同还贷的方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

二、根据自己的情况选择贷款的数值。

根据自己的实际情况来选择到底是怎样的还款，反正就是长贷款的话，还的利息本来也就多一些，因为时间比较长，它们也是为了赚钱的，如果在短时间之内就给他还完，对于本人来说是比较划算的，这样的话可以减少部分的利息，而且还的时间越短利息就越少。因此在贷款的时候一定要注意自己有没有那个还款的能力，如果没有的话，适当的可以减少一下贷款的数量，等到自己有相应能力的时候再进行部分贷款，这样的话也不会影响到自己的一个征信问题，也不会影响到自己的一个生活。当然了，更重要的就是可以减少很多的贷款利息，要知道有的时候利息也是一笔不小的数字。

商业贷款,长贷短还什么意思

长贷短还就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。

因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。

举个例子，张先生本来有一套住房的，为了给女儿创造更好的就学条件，打算购买了一套学区房，购房合同签了，刚好生意上需要资金周转。这种情况下，张先生就可以办理房贷，申请长贷短还，等资金回笼后再一次性还清。

另外，长贷短还需要一笔违约金，而且不低。银行可不傻！购房者提前一次性还清房贷，会给银行造成一定的损失，收取违约金就是为了减少损失。

小标题：

1、2700是连本带息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前还款那么剩下的金额会重新计算，就不是2700，肯定比这个要低，提前还款还的是本金。

3、等额本息是每月平均还款，几乎都是一样的，除非国家利率变动，每年会不同，等额本金是逐额递减的。

扩展资料

1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起，要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数。

参考资料来源：人民网-明确政策信号 提振市场信心

长贷短还哪种方式划算

在选择房贷期限的时候，如果光看金额，还是越短越划算。不过，现实中大家也得看自己的综合条件，毕竟还款时间越短，每月还款金额就很多，对于普通收入者，也会有很大压力。按照我国的通货膨胀率以7%左右计算，货币就会不断贬值。比如，在30年前，几十万就能在一线大城市买套房，如今房子涨了好几倍。按照这种思维，还是贷款期限越长越划算。贷款还是选择“长期”的好，如果选择“短期”，中间出现资金困难，一旦断供，就麻烦了，不仅影响征信，也存在违约罚息的损失，严重的是，长期还不上房贷，也可能会有失去房子的风险。

拓展资料:

1.近些年，随着城镇化的加速推进，城市人口快速上升。据统计，我国城镇人口已超过8.48亿人，而在城市买房的人也越来越多，房价也不断跟着上涨。刚踏入社会的年轻人，想买套房很不容易。但是，房子无论有多贵，在城市待久的年轻人，总归是要买房，很多人也担心买房越晚，房价就越高。年轻人为了早日买房，不仅需要父母帮忙，也需要银行帮忙。当前在买房的群体中，大多数人会通过抵押贷款购房。通常情况下，只要首付30%的款项，其余的钱就能从银行贷款。银行的分期贷款期限最长可以30年。不过，贷款人可根据自身情况选择，也可以选择10年或20年期限的。对于大多数人的观点，贷款分期时间越短越划算，毕竟贷款时间越短，利息就越低。不过，由于自身情况因素还是多数人会选择最长的30年期限，贷款期限越长还款压力就越小，是不争的事实。

2.房地产市场经过几十年快速发展，通常情况下，买房人有两种目的。第一种，以投资性买房，这类人如果以全款买房，能带来利益最大化，但是真正全款买房的人也不多；如果选择贷款买房，要遵循“长贷短还”的原则。所谓“长贷短还”指的是，可以选择长期贷款，在提前还清欠款情况下，会减少对应的利息。这样一来，也能实现利益最大化。第二种，以居住为目的买房，通常也叫刚需买房，这类人一般也会选择长期贷款，长期贷款能减轻还款压力。房贷还款方式也有两种选项，那就是“等额本金”或“等额本息”，不过，大多数银行仅支持“等额本息”还款。

3.以“等额本息”还款为例，按照房贷金额100万元计算，利率基本在5.35%左右，在贷款利率一直不变的情况下，以10年期房贷计算，大概向银行支付的总利息在30万元左右；贷款期限以20年计算，大概向银行支付总利息在65万元左右；贷款期限以30年计算，向银行支付总利息要超过100万元。

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