首套房公积金贷款能贷多少？

购买一手房可以用公积金贷款吗

可以的。 办理 住房公积金贷款 手续。 1.借款申请人填写申请表； 2.申请人向中心提交申请资料； 3.经过中心初审确认客户的贷款资格； 4.借款人委托评估事务所进行 抵押 物审核评估； 5.填写贷款文件； 6.将收押合同、 借款合同 提交开发商及担保单位盖章； 7.买保险； 8.向 公积金 管理中心报送资料，进行审核。 《 住房公积金管理条例 》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工 住房公积金 账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、 退休 的； （三）完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； （四）出境定居的； （五）偿还 购房贷款 本息的； （六）房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额； 无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

一手房如何办理公积金贷款流程

;     公积金贷款具有预期年化利率低、程序简单、审批速度、放款快等优点，是消费者购房贷款的首要选择。然而公积金贷款并不是想要申请就能申请得到的，购房者必须符合一些基本条件，如连续正常缴存住房公积金一年以上。那么符合条件的缴存者如何申请住房公积金贷款呢？下面，详细介绍公积金贷款的详细流程。

      一、贷款咨询

      借款申请人向所购房屋指定的住房公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料填写。

      二、提交资料

      1、《一手房个人住房公积金贷款资料》；

      2、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件(或单身证明)、收入证明原件及复印件；

      3、经房产部门备案的购房合同原件及首付款收据的原件及复印件；

      4、借款人住房公积金的缴存证明。

      5、贷款银行要求提交的其它证明材料。

      需注意的是，以上复印件最少准备4份，以免出现资料不足的窘境。

      三、签订合同

      贷款银行受理借款申请人资料，由银行报住房公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

      四、办理抵押

      由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

      五、贷款发放

      由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

      六、按月还款

      自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

      七、注销抵押

      借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。此时，住房公积金贷款流程已经全部结束。

      综上所述，以上就是消费者购买一手房申请公积金贷款的相关流程。值得注意的是，以上一手房需是现房，才能办理抵押申请；如果是期房的话，办理流程会有所同，需提前咨询当地住房公积金中心。

一手房公积金贷款流程怎么走

公积金贷款相信大家都不陌生，其最大的优势就是利率较低，因此是时下购房者的首选。那么一手房公积金贷款流程怎么走?很多朋友初次购房，对这方面不是特别了解，我们马上来学习一下公积金贷款的详细流程。

一、贷款咨询

申请人向住房公积金管理处指定的贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料并填写。

二、提交资料

1、申请人本人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件(或单身证明)、收入证明。(以上均需提供原件及复印件)。

2、一手房个人住房公积金贷款资料;

3、经房产部门备案的购房合同原件、首付款收据原件及复印件;

4、申请人住房公积金的缴费证明。

5、贷款银行处要求提交的证明材料。

温馨提示，这些资料最少准备四份以上的复印件，以免出现资料不足的窘境。

三、签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，转至公积金管理部门审批合格后，申请人与贷款银行签订借款合同及抵押合同及相关贷款文件。

四、办理抵押

由贷款银行或者申请人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押手续登记。

五、贷款发放

由公积金管理部门委托贷款银行将申请人贷款资金以转账的形式，直接存入售房单位账户。

六、按月还款

从贷款发放次月起，按《借款合同》约定，借款人需按时偿还贷款本息，直到全部贷款结清为止。当借款人最后一次还清剩余贷款时，应本人亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

关于以一手房申请公积金贷款流程就为大家介绍到这里了，不过各地区的办理流程会有所不同，大家最好提前咨询当地住房公积金中心更加准确哦。

一手房公积金贷款按照成交价贷吗

是的。，个人可贷额度=借款申请人缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。 公积金利率摆在这，低至首套房3.25%。

一、具体流程：

与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。具体流程如下：

1）市属：

资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本

2）国管：

资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本

二、所需材料：

新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

武汉一手房公积金贷款条件是什么？买房前必看！

;     公积金贷款是比较常见的房贷方式，只要符合当地公积金中心的条件，可以申请使用公积金贷款，利息非常低。不同地区的公积金贷款条件不同，今天我们就来介绍一下武汉一手房公积金的申请条件。

一、申请条件

      1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

      2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

      3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

      4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

      5.无尚未还清的公积金贷款；

      6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

二、申请资料

      1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

      2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)；

      3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；

      4.贷款银行或公积金中心要求提交的其它证明材料。

三、申请流程

      贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行复审→公积金中心终审→银行抵押登记。

武汉公积金贷款90万条件

(1)申请公积金贷款必备条件

在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

(2)一手房公积金贷款额度与比例

1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：

①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);

②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第①款规定的比例。

2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。

拓展资料：

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金

关于一手房公积金贷款和首套房公积金贷款能贷多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。