润德花园？

建设银行混合贷款需要多久才能办下来，着

建设银行的混合贷款放款一般需要1到3个月的时间，因为混合贷款会涉及到两个机构，所以放款的时间就会较长，通常在放款后，建设银行就会发消息通知用户，要以收到通知的时间为准。建行混合贷款进度查询的方法：可以拨打客服热线进行查询。携带本人的身份证以及贷款的相关证件到银行的营业柜台查询贷款的进度。也可以登录建设银行的官网，选择“个人贷款”查询贷款的进度。建设银行组合贷款的流程是：申请人向建设银行提出组合贷款的申请。然后建设银行与借款人签订合同。之后申请人办理抵押和保险。接着申请人开立用于住房公积金贷款和商业贷款的帐户。最后申请人在银行营业会计前台，填写公积金个人住房贷款以及自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行会按照借款合同的约定，将贷款直接转入到借款人在贷款行开立的存款账户之内，或者将贷款一次或者分次划入到开立的存款账户之内。完成之后借款人按照借款合同约定的还款计划清偿贷款本息就可以了。

中国建设银行

中国建设银行，原名叫做中国人民建设银行，在1996年3月26日正式更名为中国建设银行，成立于1954年10月1日，中国建设银行是股份制的商业银行，是国有五大商业银行之一。中国建设银行拥有着广泛的客户基础，并且与许多个大型的企业集团以及中国经济战略性行业的主导企业保持着银行业务联系，营销网络已经覆盖全国的主要地区。在2013年10月29日，中国建设银行欧洲有限公司及中国建设银行卢森堡分行在卢森堡成功开业。在2013年的6月末，建设银行市值达到1767 亿美元。 在2014年5月8日，2014福布斯全球企业2000强榜单出炉，建行位列全球第二在。在2015年7月，《财富》发布2015年中国500强排行榜， 中国建设银行以5705亿的收入位于第9，以2278亿利润成为排名第2。中国建设银行于2016年2月25日宣布，手机银行转账汇款将免除收取手续费。

我想在北京买个二手房，计划首付50万，贷款100万，请问贷款怎么贷？是不是必须通过公积金和银行混合贷款？

组合贷款很是麻烦，而且时间很长！操作起来不容易，很多人可能不一定能接受！

公积金80万，如果个人资质好的话是有几率上浮的，上浮分为两个档次：92万 104万，不过相对很难评上去。

公积金的贷款额由你的缴存金额和缴存比例还有你的贷款年限来界定。

如果能贷款30年的话，那么你月缴存大概在600左右就能保证你贷到80万，但是这个600是你的个人缴存部分！

总结一下：可以这样贷款，是不是能贷到80万要看你的个人情况，手续相当麻烦，时间也很长！

希望有所帮助！

如何计算混合贷款！公积金缴存基数是4700元，可以贷吗？

根据您的房龄描述，目前是可以使用组合贷的，其中公积金部分需要根据您在京家庭名下住房套数核定您最多能带80万还是120万，另外还要根据您是已婚还是单身，月缴存额以及贷款年限来综合判定您的最终贷款额度。如果您是市属组合贷，总贷款额度减去其中公积金部分的，剩下就是商贷的额度。

另外申请公积金贷款的还需要满足以下条件：

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

希望我的回答对您有所帮助，望采纳!

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