怎么提前审核贷款资格信息？

买房前如何查询贷款资格？

带上身份证和银行流水，到意向贷款银行做一个贷款资格审查即可。

银行会根据征信记录、银行流水、负债情况，决定是否有贷款资格，能贷多少款。购房支付的方式分为全款和贷款。贷款一般分三种：公积金贷款（公司缴存公积金的员工可用），商业贷款，组合贷款（公积金+商业贷款，以为重庆为例，组合贷合计最高可贷7成）。

以重庆为例：公积金贷款及组合贷款中公积金部分的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元；使用公积金贷款在重庆买房，还需要看借款人的公积金缴存地或户籍所在地须至少有一个在重庆。

扩展资料：

买房贷款的介绍如下：

若公积金缴存地不在重庆，根据银行具体要求决定是否需申请人到公积金缴存地开具缴存证明。随着限购限售不断升级，年轻人在买房之前，一定要提前弄清楚自己购买资格。

对于非本地户籍的购房者，购房前要弄清楚自己的所选城市的限购政策，主要涉及公积金、社保缴存时间。还有就是贷款的购房者，要提前了解清楚公积金的使用次数，对于公积金使用有限制的城市，需要提前做好规划，合理使用自己的公积金。

参考资料来源：人民网-曲征：不能让公贷购房市民望“公积金”兴叹

参考资料来源：人民网-买房子 按揭买房需要哪些证件

怎样快速通过贷款审核？

;      一、材料加速过审进度

      不论哪一项贷款产品，都会规定相应的申请资格，当借款人满足这些条件，同时还有一些有利补充时，借款人在申请贷款的时候，可以一起提交，比如借款人名下有房产、汽车等财物；丰厚的工资收入或流水；有信用良好的朋友愿意担保等等，这些都会给借款人的贷款申请加分，不仅能加快审批进度，也可能提升借款人的贷款额度。

二、网络申请最快捷

      互联网时代，网络如此便捷，

      也是一样。相较于传统贷款产品，网络和手机端如今更容易获得审批，最快能拿到放贷款项。另外P2P平台、电商小贷、手机贷等产品也同样具备互联网快贷产品属性，借款人可以放心申请。

三、提前准备可事半功倍

      需要注意的是，无论是哪一种贷款方式，借款人都应该事先做好准备工作，提前准备好个人材料，都能加速贷款过审的进度。例如借款人可以提前拿到工作证明、打印好个人工资银行流水单等等。

四、审查资质节省时间

      知己知彼方能百战百胜，想要快速获得贷款审批，知己、知彼同样尤为重要。所谓知己，贷款考查最重要几个条件，是否有稳定的工资流水、是否有良好的个人信用记录、是否有高比例的负债记录，搞清这些，能快速定位适合自己的贷款产品。

五、申请额度合适、工资流水合理

      在个人贷款中，贷款额度一般是依据借款人工资流水而定的，一般为个人税前工资的5-10倍之间。如果借款人没有抵押物，在申请贷款额度上，需要根据自己的工资申请一个合适的额度，不然银行也是无法 批太高额度的贷款的。想要更快获得贷款，还需申请一个合适的贷款额度。

六、良好的信用记录

      不管借款人是办理何种贷款，信用记录都是银行审核的一个重要指标，银行一般都需要借款人自身信用 记录良好、工作收入稳定。如果信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度，而且放款速度通常也会加快。

七、最好能有抵押物

      一般来说，银行或贷款机构都更喜欢有抵押物的贷款者，抵押物可以是房产、车子、有价证券等。因为这样银行在房贷时风险就会降低，他们会更愿意借款给这类贷款人。因此，如果借款人有这类抵押物，在申请贷款时不妨使用，就算是申请无抵押信用贷款，也可以提出，这样会更快获得贷款。

贷款资格审核需要哪些资料

贷款资格审核需要的资料如下：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

怎样可以快速通过贷款审批

建议选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行App申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年6月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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