贷款10万付首付？

10万买房月供首付多少

您好，您想要购买10万元的房子，月供首付多少，首先要考虑的是您的贷款额度，一般情况下，您可以获得的贷款额度为您的房屋总价的70%，即7万元，您需要自己支付3万元的首付款，您的月供金额取决于您的贷款期限，比如您贷款期限为30年，那么您的月供金额为7万元的0.7%，即约490元，如果您的贷款期限为20年，那么您的月供金额为7万元的0.8%，即约560元。总之，您的月供金额取决于您的贷款期限，您可以根据自己的情况来选择最适合您的贷款期限。

买房首付十万够吗首付比例是多少？

2018年首套房首付比例是多少? 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。 2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性 个人住房贷款 ，最低首付款比例调整为不低于25%。 本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。 北京 、 上海 、 广州 、 深圳 等仍实施限购的城市，将无法直接受益。 其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应 购房贷款 的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款， 购房 二套房首付比例最低仍为三成。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房 首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 贷款买房相关知识 贷款买房的有缺点 优点 1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 缺点 1.背负 债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 2.不易迅速变现 因为是以房产本身 抵押贷款 ，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 其实我们在阅读本篇文章之后，也就不难理解，对于首套房的贷款比例的一些相关规定，虽然说现在的社会的情形来看，买房不容易，但是有了贷款这一相关政策之后，买房首付十万够吗能够问这样问题的人们也就能够买起自己的房子了。

45万的房子首付10万房贷怎么付

45万房子首付10万，那么贷款就是35万，售楼部小姐就会帮助客户办理相关房贷业务，购房者房贷审批在银行通过之后，房贷银行就会打给开发商账户，买房者只需要还月供就可以了

首付10万的房子总价是多少？贷款买房需要注意什么？

我们发现现今的房价很高，如果自己的资金不是很充足，但是有住房需求，毕竟每个人的资金都是不同的，所以很多人会选择贷款的方式购买房子，如果我们的首付大概10万元，但是资金不知道房子的总价是多少。首付10万的房子总价是多少？贷款买房需要注意什么？

我们发现现今的房价很高，如果自己的资金不是很充足，但是有住房需求，毕竟每个人的资金都是不同的，所以很多人会选择贷款的方式购买房子，如果我们的首付大概10万元，但是资金不知道房子的总价是多少，毕竟买房子很多问题都要了解。那么我就来告诉你首付10万的房子总价是多少？ 贷款买房 需要注意什么？

首付10万的房子总价是多少

买房子的首付是按照比例的，如果说首付10万的话 房产 的也就40万。所以说如果买40万的房子首付10万是可以的。就是房产总价的三成。

贷款买房需要注意什么

1、选择合适的商业银行。不同的商业银行在 首付比例 、 贷款期限 及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有 转按揭 服务，客户在这些银行办理过 个人住房贷款 的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

2、能使用公积金优先选择。由于 公积金贷款利率 相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请 公积金贷款额度 一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；

3、商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手 自住房 单套 建筑面积 低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和 商业贷款 之和，不超过总房价的70％。

4、及时还款，避免出现滞纳罚金。办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

以上是我为大家介绍的首付10万的房子总价是多少？贷款买房需要注意什么？首付的价格算总价还是有一定的难度的，首付每个人选择的方式不同，当然了，首付的价格虽然足够，但是我们买房子的时候，也需要考虑后期交税的问题，毕竟买房子交税也是一项不少的钱。

手上只有10万怎么买房

可以贷款买房。

手上只有十万现金想要买房的话，客户可以去房地产开发商处选择合适的楼盘，选一款经济适用房，房屋面积不用太大、总价就不会太高，然后用该笔十万元的资金支付房屋首付款，之后再去银行申请房贷，以获批贷款资金用来支付剩余房款。

而大家需要注意，房贷首付比例一般最低不能低于三成（比如一套总价四十五万的房子，首付至少得十五万），若十万元支付首付款不够的话，可以向父母、身边的亲戚朋友借点钱来筹集足够的资金付首付。

而付完首付去银行申请房贷的时候，客户注意要把个人的经济收入、资产财力等方面的材料都准备充足（提供的银行流水一般不能低于月供的两倍）；以及个人得保持有良好的信用才行。不然个人信用不好，或是不具备充足还款能力的话，房贷是不会顺利批下来的。

注意事项：

十万是否可以买到房子，受到房屋的交通情况、地理位置与周边配套设施等因素的影响，如果打算在偏远小镇买房，首付十万是可以买房的。

但如果打算在中心城区买房，首付十万是基本不可能买到房子的，而且买房除了首付款，还需准备税费、公共维修基金与前期物业费等费用，手头起码要有三十五万元左右。

首付10万可以买房吗

现如今，随着房价上涨，很多年轻人们手头资金不够，所以都会采用按揭贷款的方式买房，减轻买房的压力，但是也需要支付一定的房屋的首付款，那么首付10万可以买房吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

首付10万可以买房吗

这要根据你的购买什么地区的房子与房子面积来决定，如果你想购买一、二线城市的房子，这些城市的房子价格均在上万元以上，首付10万肯定是不够;如果你购买的是四、五线小县城的房子，这些地区房价相对比较便宜，首付10万元应该是可以买到房子的。除此之外，房屋的首付价格还与房屋面积也一定关系，房屋面积越大首付也就越贵。

购房者在购买房屋时需要根据当地的贷款政策来决定。目前国内就北京、上海首套房最低首付比例为35%，国内其他限购城市的最低首付比例为30%左右，其他那些不限购房屋的城市，最低首付比例在20%到25%左右。

买房首付不够怎么办

1、提取公积金

目前许多公司都会给员工缴纳住房公积金，如果你与公积金的话，需要充分利用起来，目前许多城市都支持提取公积金来支付首付，这样可以解决你房子首付不够的问题。

2、抵押旧房子

抵押旧房子也是许多人采用的一种支付首付方式，但前提是你需要有旧房子才可以，抵押就房子能够让你获得数额较大的贷款，但是购房者需要同时背负两个贷款，压力比较大。

3、使用信用卡

这种方法比较适合那些资金缺口较少的购房者，例如只差几万元的话，我们就可以用信用卡来支付首付，我们最好使用那些额度较高的信用卡，使用多张低额度信用卡容易被银行认为tx 。

4、合理申请信用贷款

如果购房者信用记录与资质良好的，还可以向银行申请信用贷款，这种贷款利率相对较低，但在贷款年限的方面有一定要求，这种方法比较适合那些收入较高的人群，因为不只需要换房贷而且还要还信用贷款，压力相对比较大。

4、降低买房标准

如果你购买的房子面积相对较大，那么相应的首付款的也会更多，如果你觉得会带给你太大的生活压力的话，那么可以购买那些小一点的房子或者位置稍微偏远的房子，降低自己的买买房标准，让自己减轻房屋对自己的压力。

5、寻求父母的资助

如果你的父母经济条件不错，又有一笔闲置的资金的话，那么你可以寻求父母的资助，让他们帮助你支付买房首付。但大家也需要记住，父母的帮忙不是理所应当的，应该在资金宽裕的时候将钱归还他们，并表示感谢。

6、寻求亲友帮助

如果你房屋首付不够的话，还可以寻求亲友帮助，但向亲友借的时候需要考虑它的经济情况，并签订正规好借条，避免到时产生纠纷，影响双方关系。

以上就是关于首付10万可以买房吗的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，我们购买房屋需要结合自身条件，合理购买房屋。

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