海宁房屋贷款政策？

在杭州有贷款记录可以在海宁贷款买房吗

有贷款记录没有还清在海宁可以贷款，算二套房，首付得提高。至于首付标准需要看各银行的具体政策。另外现在银行贷款审批严格，海宁很多银行对征信查得很严，明确规定逾期一定次数以上的拒贷。我说下海宁公积金贷款的政策

第一，杭州的公积金可以在海宁贷款

第二，海宁购房使用公积金贷款都是按照海宁公积金的政策来执行的

第三，首次申请公积金贷款是没有问题的，如果是第二次申请必须是前一次贷款已经还清，并且两年内没有逾期还款记录

第四，购买第三套以上住房不能使用公基金贷款

第五，异地公积金贷款需要出具公积金缴存地的住房证明

结合你的情况来讲，如果你在杭州有房产，有公积金贷款记录，并且贷款没有还清，那么你是不能在海宁用公积金买房贷款的

如果你在杭州已经有两套以上住房还想再海宁买房，也是不能使用公积金贷款的

其他情况可以贷款，首付需要提高。外地人首付40%，有贷款记录，贷款已经还清影响不大，如果贷款还未还清应该会要求提高首付。

虽然海宁不限贷，但是贷款记录全国都查得到，不论在哪里买房都是会有影响的。

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海宁买房可以用杭州的公积金贷款吗

海宁买房可以使用杭州的公积金贷款，自从实施浙江省公积金异地互贷之后，海宁公积金贷款业务中有很大一部分就是杭州公积金异地贷款。主要是海宁市西片地区与杭州接壤，特别是连杭经济开发区，由于紧邻杭州下沙，地理位置优越。另外杭州房价确实太高，同时新房摇号率又低，很多刚需会选择去海宁买房。杭州的公积金可以再海宁贷款的，贷款额度执行的是海宁的标准

在省内异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买自住住房或改善型普通自住住房，可持缴存地住房公积金管理部门出具的正常连续缴存满6个月的缴存证明和住房公积金贷款情况证明，向本市住房公积金管理部门申请住房公积金贷款，视同本地缴存职工，执行本市住房公积金贷款相关政策。

也就是说你在海宁买房能够提供杭州连续6个月以上的公积金缴存证明就可以了。异地购房可以向购房所在地住房公积金中心申请住房公积金异地贷款，申请时需符合当地住房公积金贷款政策。根据住建部异地住房公积金贷款政策要求，职工申请时还需提供住房公积金缴存证明，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。办理网点如下：

杭州市中心

杭州市延安路126号耀江广厦A座三楼信贷管理处

铁路分中心

杭州市环城东路12号3号楼2楼

萧山分中心

萧山区体育路55-2号

余杭分中心

临平南大街265号市民之家二楼E区公积金窗口；

余杭区文一西路1500号余杭组团市民之家二楼D区公积金窗口；

余杭区瓶窑镇前程路20号瓶窑行政服务中心一楼北区公积金窗口

富阳分中心

富阳区桂花西路25号6楼信贷科

临安分中心

临安区锦城街道城中街790号

建德分中心

建德市新安江街道新安东路312号万宇大厦四楼

桐庐分中心

桐庐县城迎春南路258号行政服务中心四楼公积金窗口

淳安分中心

淳安县千岛湖镇环湖北路377号行政服务中心一楼A区公积金窗口

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杭州人可以在海宁买房吗？有没有条件限制

先给你一个答案：杭州人可以在海宁买房

外地人海宁购房政策：外地户籍只能在海宁购买一套住房（包括新房、二手房）

外地人海宁房贷政策：外地人可以在海宁买房贷款，首套房首付30%（不用的银行政策上可能会有差别）；执行利率有贷款银行决定（基准利率是4.9%，实际执行利率是动态的，每个银行每段时间都不一样）

外地人海宁买房其他政策：之前外地人在海宁购买144平以下的住房是有购房补贴的，现在取消了，外地人买房没有购房补贴。去年4月17日海宁出台了限购令，政策内容是这样的

一、在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。

三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构，应凭不动产登记部门提供的购房人家庭住房登记证明，签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

所以说杭州人在海宁购买一套住房还是可以的，但是买不了第二套。这样做主要满足刚需，堵死炒房。

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外地人在海宁华宸府买房有优惠吗

海宁华宸府对外地人购房有优惠政策。首先，外地人可以享受低于当地市场价格的优惠价格；其次，外地人可以享受由海宁华宸府提供的贷款服务，可以享受更低的利率；再次，外地人可以享受海宁华宸府提供的各种优惠政策，如房屋装修补贴、家具补贴、家电补贴等；最后，海宁华宸府还提供置业服务，可以帮助外地人购买房屋，简化购房流程，为外地人提供更多便利。总之，海宁华宸府为外地人购房提供了多种优惠政策，可以节约购房费用，为外地人购房提供更便捷的服务。

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