贷款贷的少合适吗？

多地下调首套房商贷及公积金贷款利率，利率下调与哪些因素有关？

房贷利率的下调和以下这些因素有很大的关系：

01、因为需求有所降低。

一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户，同时也可以提升自己的盈利。然而如果申请房贷的人变得特别少，市场上对房贷的需求量有所降低的时候，那么此时银行作为供给一方，也是需要做出一些改变的，最简单的方法就是下调自己的贷款利率，这样才可以吸引更多的人来办理贷款业务。

02、因为 Lpr利率有所降低。

其实从本质上来讲，无论银行的贷款利率是上涨还是下跌，最终都是要根据央行发布的同期lpr利率来进行调整。如果央行发布的lpr利率是下调的，那么根据规定各大银行也要根据这个利率来下调自己的基准贷款利率。所以说各大银行之所以下调贷款利率，其实也是因为央行发布的lpr利率有所降低。

03、因为现在买房的人越来越少了。

最近这几年房地产市场确实不太景气，很多城市的房价也是在大幅度下跌，各大城市也是出台了很多各方的补贴政策。可即便是这样买房的人还是不太多，即便有少部分的人买房，那也会选择全款买房，并不会去银行申请贷款，在这种情况下，房贷的利率自然会下调。

虽然房贷利率下调，但是有些申请贷款的人并不会受到影响，比如说一部分人是满足公积金贷款的，假如说是使用的公积金来申请的贷款，那就不会受到商业贷款利率下调的影响。

网传银行因没人贷款发愁，这是真的吗？

是真的，因为现在大部分的商业银行几乎都不缺存款。现在很多银行面临的头等重要任务，是愁如何把钱安全的贷出去，揽储重要但是安全的贷款出去对银行更重要，守着大批的存款不能把钱贷出去，那银行真的会有倒闭破产风险。银行揽储，要付给储户一定的利息。然后，再以更高的利息，把钱贷款出去。银行用这利息差的收入，来支付储户的利息，以及给员工发放工资和各种待遇等。举个例子。比如说某个支行，揽储1个亿，每年要支付给储户利息300万。然后每年的员工工资，以及各种福利待遇，再加上房租、水电费、物业费等，加起来还要100万。那银行这一年的收入，就必须在400万以上，否则就是运营亏本的状态。

银行盈利的手段很多，像平日里卖理财、卖基金、卖保险等，都是一笔不小的开支。但是贷款收的利息，才是银行盈利的大头。如果其它渠道收入有100万，那贷款利息收入就不能少于300万。假设贷款的利息是5.0％，那银行就必须要保证至少健康贷出去6000万，才能一年有300万以上的收入。如果，只贷款出去5000万，那贷款收入就只有250万。银行赚的钱，没有付出的成本多，就会陷入经营危机。对于国有大行来说，投资渠道多，可能不会有多大影响。但是，对于一些实力比较小的银行，长期入不敷出，就有破产倒闭的风险。

现在面临一个什么样矛盾的问题？很多需要贷款的人，在银行里贷不出来钱。而银行呢，却又找不到可以放贷的客户。为啥会出现这种情况？因为贷款容易，想要健康的贷出去，就很难了。银行贷款需要满足一定的条件：首先就是征信审核，凡是征信有问题的，基本上这辈子就告别贷款了。然后银行还要审核申请贷款的人，有没有还贷的能力。最后，还需要抵押物。就像很多人贷款买房，其实你的那个房子就是抵押物。在没有还清贷款之前，房子就是属于银行的。

100个客户里面，能满足银行放贷要求的，可能就只有几个。银行为啥放贷要这么严格？因为贷款出去简单，但是钱收不回来那问题就大了。银行的坏账率，必须保证在某个数值以内。要是坏账率超标了，银行就有经营风险。你借钱给别人，别人不还，那是你自己的钱损失了。但是银行贷款出去的钱，那都是储户的。收不回来的话，那后果会非常的严重。银行要靠贷款赚收益，但是放贷又是一件比较严肃的事情。放的出去，还要能收的回来。所以，对于现在很多的银行来说，它们不缺存款，烦恼的是如何把钱安全的贷出去。

大学生们办理过银行个人消费贷款的少为什么

大学生们办理过银行个人消费贷款的少是学生还款能力较低。因学生需在校完成学业，无独立经济能力，还款能力不如职场人，故大学生们办理过银行个人消费贷款的少。贷款，是指银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要。

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