福州购房贷款政策？

福州贷款买房怎么弄

;     看到好多关于贷款买房的问题，有的人问在福州贷款买房要怎么弄，不知道程序是怎样的，就在这里为大家解决这个问题，希望能帮到大家。

      1、提出申请。借款人向银行提出书面借款申请，并提交相关资料；

      2、银行审核。银行对借款人的相关资料及条件进行审核；

      3、审核成功，签订合同。借款人在接到银行有关贷款批准的通知后，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵押登记等手续；

      4、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入楼盘销售人员在银行开立的存款账户内；

      5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

      6、贷款结清。

福州买房首付比例是多少

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大家在购买商品房前，会先了解当地政府的限购、限贷政策有哪些。比如说我们想要在福州买房，那么根据福州政府房贷政策的相关规定，房子的首付比例一般是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据福州市政府的相关规定，福州五城区户籍的家庭在五城区购买住宅，购房者名下无房无贷或者是贷款已还清，其最低首付比例为30%;如果购房者名下没有住宅，但是有一笔贷款未还清，其最低首付比例为40%，贷利率提高10%以上;如果购房者名下有一套住宅，再次购买商品房时，其最低首付比例为50%，贷款期限最长为25年。

2、 如果非福州五城区户籍家庭购买住宅时，其名下没有住宅 ，那么最低首付比例最低为40%。根据相关政策规定，福州五城区户口家庭限购2套住宅，外地户口家庭限购一套住宅。因此五城区户籍的家庭不能申请贷款购买第三套住宅，非五城区户籍的家庭不能申请贷款购买第二套住宅。如果购房者名下有2笔以上的贷款未结清，也是不能申请住房贷款的。

3、 如果我们在福州七县购买商品房，通常是没有户籍限制。购房者在连江以外的七县申请公积金贷款买房，其首付比例为30%，第二次申请公积金贷款，其首付比例为40%。如果申请商业贷款买房，其首付比例一般是20%，不过长乐地区申请商业贷款，其首付比例为25%。

小编总结：关于福州买房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。大家在福州限购区域买房，要注意第二次申请公积金贷款要等到贷款还清满2年才能再次申请。大家如果对于首付款比例有哪里不了解的地方，可以咨询相关的工作人员。

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福州贷款买房的方式

;     在福州的伙伴想买房的话一般会选择贷款买房，但是你们知道贷款买房的方式有哪些吗？为大家整理如下。

一、公积金贷款

      这个是大多数人会选择的，通过住房公积金贷款买房的话，虽然手续多，到款时间也比较长，但是比较划算，公积金贷款适用范围与普通贷款一样。

二、快速商业贷款

      这种方式需要买方贷款来清偿，经由担保机构提供阶段性担保，现在主要适用于物业卖出前，楼款未付清且需要利用买方贷款来清偿或卖方需要尽快收款的情形，由于费用的原因，运用范围有限，现在只有少数银行支持此业务。

三、普通商业贷款

      这种方式不需要买方贷款来清偿，普通贷款主要适用于物业卖出前，楼款已结清或物业卖出前楼款未结清但无需利用买方贷款清偿的情形，运用范围较广，各大银行都可以进行办理。

      建议大家一定要根据自身情况选择适合自己的贷款方式。如果大家还有什么不懂的话可以去当地银行进行资讯

福州首付比例、房贷利率双双下调！现在是否是买房的好时机？

房价一直是各地人民所关注的热门话题，因为这将影响着我们以后的生活，随着房价的不断上升，人们也表示现在的经济压力山大，买不起房，结不起婚，国家的相关部门也一直在想办法缓解房价持续上涨的问题，各地为了房地市场的继续纷纷出台了一些优惠政策，福州首付比例、房贷利率双双下调，首套房贷利率最低可做到4.25%。本次LPR再次下调，即代表着接下来福州银行方面有望继续下调首套房贷利率，按4.3%-20个bp=4.1%执行。这已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。 这对于福建人民来说是一个买房的好机会。

一、首付比例降低即降低了购买门槛

首付的比例下降就等于买房的门槛下降，比如说原先一百万的房子，你可能需要五十万的首付才能拿下，现在降低了一些，对于买房者来说，不需要一下子凑齐那么高的首付，就不会有那么大的压力，早点攒够首付也可以早日买上房子。

二、房贷利率下降，累积月供降低

房贷利率下降了，此次LPR下降15个基点，如果现在贷款商业贷100万，三十年还清，那月供相比政策出台前就减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。这3万也不是一笔小的数目，所以对于买房者来说是优惠的，福州地区购房成本已经迎来实质性的利好和降低，应该抓住这个好机会。

以上仅为个人观点，个人认为福州此次出台的政策，当地人民将迎来一个非常好的购房机会。对此你有什么看法？你认为现在是否是买房的好时机呢？欢迎大家在评论区留言讨论。

福州二手房贷款流程

;     福州的王先生觉得自己经济条件一般般，一手房买不起，就想贷款买二手房，但听说这个流程比较复杂，自己又不清楚，所以就在这里整理下在福州买二手房贷款的流程，希望能帮到想买二手房贷款的人。

福州二手房贷款的流程：

      1、买房者选好房并询问相关情况后，与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

      2、买房者符合贷款条件的，向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料(身份证明、收入证明等)；

      3、买卖双方到贷款银行认可的评估机构对房屋进行评估；

      4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

      5、贷款银行进行审批，审批成功后通知借款人；

      6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

      7、借款人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

      8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

      9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同放贷；

      10、借款人按月足额还款本息；

      11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

关于福州买房贷款问题和福州购房贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。