二手房购房首付比例？

深圳买二手房的条件有哪些

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随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往深圳购买二手房。那么问题来了，你知道深圳买二手房的条件有哪些吗？深圳买卖二手房贷款首付是多少呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

深圳买二手房的条件

外地户口想要在深圳购买二手房，必须提供近期5年连续社保或5年个人所得税缴纳证明，同时还要提供户口本、结婚证证明以及半年的银行流水等相关材料。

深圳买卖二手房贷款说明

一、深圳户籍家庭

1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

7.深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

二、深圳户籍单身人士(含离异)

1.深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。

2.深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3.深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4.深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5.深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

三、非深圳户籍

非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

1.非深户家庭个人无房，无房贷记录，首付3成。

2.非深户家庭个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3.非深户家庭个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4.非深户家庭个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5.非深户家庭个人已有1套深圳房产，禁贷。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对深圳买二手房的条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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合肥二手房贷款最新政策

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由于我国房价一直呈快速上涨的状态，现在的房价让很多普通人已经没有办法承担，房价上涨也有炒房的因素，所以国家对购买二手房出台了一些政策，首先就是对买二手房贷款的政策，下面小编为大家介绍的是合肥二手房贷款最新政策。

一、合肥二手房贷款最新政策

1.在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。

2.合肥已经不在允许“商转公”贷款。

3.合肥已经不允许住房公积金在外地贷款。

4.在合肥你有一套房，同时在外地还有一套房，而且这两套房子下都没有向银行贷款的记录，这样的话在合肥买二手房贷款首付比例就是百分之六十。

5.在合肥没有房子没有贷款记录，买房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥没有房有一次贷款并且已经还清首付为百分之四十，没有结清的首付为百分之五十。在合肥有一套房没有贷款记录二手房贷款首付比例就是百分之四十，有一次贷款并且已经结清的未付二手房贷款首付比例就是百分之四十，没有结清的二手房贷款首付比例就是百分之五十。

6.合肥的放贷利率折扣被暂时取消，由于北京、南京等城市的首套房利率可以打九折政策取消，合肥的大部分银行也预计要取消折扣优惠政策。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章合肥二手房贷款最新政策，因为目前我国各城市的房价上涨趋势过快，所以需要出台相关政策控制房价，让房地产行业得到稳定健康的发展。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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二手房申请房贷要符合什么条件

有很多人不解了有关 二手房买卖 贷款的问题，以为只有新房才可以办理房贷，其实是不然的，两种情况下都是可以申请房贷的，不过 二手房 的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了，二手房申请房贷要符合什么条件，也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。 一、二手房申请房贷要符合什么条件 (一)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留 身份证 明; (二)有稳定合法收入，有还款付息能力; (三)借款人同意以所 购房 屋及其权益作为 抵押 物; (四)所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件; (五)所购房屋不在 拆迁 公告范围内。 (六)需要提供买卖双方填写的《购房 抵押贷款 申请表》和《购房意向书》; (七)购房人(借款人)需提交自己的收入证明，身份证和户口簿及婚姻状况证明; (八)已婚者要提供配偶身份证; (九)若购房人为企业法人的，需提供法人 营业执照 、代表人证明书、 公司章程 、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; (十)若购房人无 北京 市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 (十一)售房人需提交售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件; (十二)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; (十三)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。 二、什么条件下能申请二手房房贷 购房者在办理 二手房贷款 时，一般需要携带以下材料： (一)夫妻双方的身份证原件及复印件; (二)与卖房者签订的 购房合同 或购房意向书原件; (三)首付款凭证原件及复印件; (四)婚姻状况证明： 结婚证 、 离婚证 明、 未婚证明 原件及复印件; (五)户口簿原件及复印件; (六)资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的 房屋产权证 或 租赁合同 ;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除 工资 收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证; 房屋租赁 收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 (七)银行要求的其他资料。 希望大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，尽量少走弯路。二手房同新房的预售一样，由于整个房地产市场的影响，也会遇到很多诸如购房流程以及购房合同等的相关问题，在这里就不再一一尽述

买二手房子贷款需要什么手续和条件

购房者的夫妻双方的身份证的原件以及复印件；

二手房的买卖合同或者购房意向书的原件；

首付款的支付凭证原件以及复印件；

婚姻状况的证明：结婚证/离婚的证明/未婚的证明原件以及复印件；

户口簿的原件以及复印件；

资信证明的原件（银行所提供的标准格式）。

银行要求的其他资料。

拓展资料

二手房付款贷款流程及申请资料

流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（若已婚，需夫妻双方一起），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

流程三：借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

二手房房屋抵押贷款流程及准备资料

上面就是对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍，二手房贷款主要的就是走流程，只要资料准备充足，购房者完全可以顺利的进行贷款，如果急于办理贷款，借贷人可以向银行进行咨询，选择比较快的借贷方式。如果有条件，可以向律师进行咨询，让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。

二手房可以按揭吗

由于城市的房价上涨过快，新房资源较为紧张，二手房越来越受到许多人们都欢迎，但是想要购买二手房同样需要一大笔资金，因此许多人会想要采取按揭贷款的方式购买二手房，那么二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下

二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时，以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款，购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候，则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭贷款对象

购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点：

1、18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

二手房按揭款需要准备的资料

一、卖方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;

4、房屋产权证：主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

5、其他相关材料;

二、买方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明;

3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;

4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;

5、购房者的学历证明;

6、申请按揭贷款人的银行活期存折;

7、银行要求提供的其他材料;

二手房按揭流程

1、买卖双方达成协议

二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款，然后各自准备相应的材料。

2、贷款申请

二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。

3、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。

4、银行核批

银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户

银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。

6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买房拿到房产证之后，可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍，希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助，让大家顺利完成按揭贷款。

首套二手房首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

随着房价的不断上涨，许多人会选择购买价格相对比较便宜的二手房，这样能够减轻自身的买房压力。目前，许多人在购买二手房时也是采用贷款方式购买，那么首套二手房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

首套二手房首付比例是多少

首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。

二手房首付比例标准

1、如果购房者采用商业贷款购买二手房屋，购买首套自住房且房屋建筑在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子)，房子贷款的最低首付比列为评估价的30%。二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的，通常评估价都低于市场价格。

2、如果购房者的购买的二手房为第二套住宅，那房屋贷款的首付比列最低为60%，贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍。

3、如果购房者购买的二手房被认定为第三套及以上住房的，通常银行是不予贷款的。

4、如果购房这采用公积金贷款购买二手房，对购买首套住房且房屋的建筑面积在90平米以下或者按照当地政策规定购买经济适用房的家庭，房子最低首付为评估价的20%。

5、目前中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。

以上就是关于首套二手房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，让大家尽快购买到属于自己的房屋。

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二手房首付贷款买房条件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房购房首付比例、二手房首付贷款买房条件的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。