贷款买房没有首付怎么办？

太仓买房是否限购

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太仓是苏州所辖的县级市，离上海非常近，所以太仓的房子也非常好卖。随着苏州房地产行业的发展，房子的供不应求;因此，苏州实行了限购政策，那么太仓买房限购吗?下面就随小编一起来了解下吧!

一、太仓买房是否限购?

苏州限购区包括：苏州市区、昆山市和太仓市，所以太仓买房是限购的。1、非本市户籍家庭够首套房需提供连续缴纳一年以上的社保证明或个税证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;3、本市户籍家庭禁购第四套房;4、限购以家庭为单位。

二、首付比例限购政策

1、首套房首付从最低20%调整至30%。

2、有贷款购房记录无实际住房的，有一套住房且无贷款记录或者贷款已结清的，二套房商业贷款首付最低30%调整至50%。

3、有一套住房且贷款没有结清的，再次申请商业贷款首付比例从50%调整至80%。

4、已有两套住房以上的家庭，不能在使用商业贷款。

三、住房公积金政策

1、职工家庭使用公积金贷款购买首套住房的，贷款最高额度不变。

2、职工家庭使用公积金贷款购买二套住房的，最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元。

3、职工家庭使用公积金贷款购买二套住房的，首付比例调整为不低于总房价的50%。

4、职工家庭使用公积金贷款二次的，可贷额度按照借款人个人账户余额之和的10倍计算，调整为按个人账户余额的6倍计算。

5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。

小编总结：关于太仓买房限购吗以及首付比例限购政策和住房公积金政策的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。

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5至7成首付！这个需要根据你个人的还款能力而定，两套房的还贷加银行负债例如车贷信用卡个人征信贷款等，只要一般负债加起来不超过个人月收入的一半，银行都很容易审核批最高成数！还有你购买的二套房是一手还是二手！如果是二手还有一种方法是可以少给首付的！就是拉高评估价！代价是给多一点税费！

现在是2023年3月24日，下面是太仓现在的购房和落户政策：

购房政策：

取消6个月社保限制，外地人在昆山、太仓、吴江境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。

贷款政策：

首次贷款首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

太仓的落户政策是，居住证满6个月，社保满6个月，在太仓买房租房均可落户；

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

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