别墅可以申请公积金贷款吗？

购买别墅可以用公积金贷款吗

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购买别墅可以用公积金贷款吗

购买别墅不能用公积金贷款，因为公积金贷是为了提高人们的基本居住条件，不能涉及享受生活。公积金贷款买房只能用于住房、经济适用住房、商品房，而别墅属于享受生活的住房，是不能用公积金贷款的。如果想买别墅的话，可以申请其它贷款，这个是没有限制的。

住房公积金贷款条件有哪些

1、要有稳定的经济收入、保证信用良好，还要有还贷款本息的能力。

2、公积金只能用于购买、建造、大修自住普通住房，和规定比例的自筹资金。

3、需要按时、足额缴纳住房公积金，并且借款人设立个人住房公积金账户必须满90天，从申请之日开始算起，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

1、提出申请：借款人首先向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、核心初审：公积金管理中心受理借款人的申请后，会对借款人资格、贷款额度、期限进行审核，并给出意见。

3、资信调查：初审后，贷款银行会对借款人的资信进行调查，调查完毕后，贷款银行会提出意见。

4、签订借款合同：借款人通过审核，就会接到贷款承办银行的通知，借款人带上身份证、户口薄、银行账号等资料，到银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续：签订借款合同后，借款人还要办理保险和抵押登记手续。

6、贷款划拨：借款合同生效后，银行会按照合同约定日期将贷款转入借款人账户。

小编总结：以上是关于购买别墅可以用公积金贷款吗的相关内容，相信大家都明白了吧！公积金贷款是有条件的，并且公积金贷款利率比较低，是贷款不错的选择。

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别墅可以公积金贷款吗

首先，别墅是不能申请公积金贷款的。

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

别墅可以使用公积金贷款么

住房公积金贷款 是不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼的。房公积金是专款专用,因为别墅面积一般是大于144平米的,建筑面积超过144平米的属于 非普通住宅 的,所以是不能使 用公积金贷款 的。《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

贷款购买联排别墅可以提取公积金还贷吗

一般情况下可以，但希望你提前申请公积金贷款，尝试复合贷款。

【法律分析】

买别墅不能提取公积金。根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。通常购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

【个人建议】

可以申请公积金贷款或提取的房屋：

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

个人住房公积金贷款的办理流程：

1、受理，申请材料齐全、符合法定形式，业务办理人员应受理该申请

2、审查，审查申请材料，符合条件的通过审查

3、决定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成。

别墅可以用公积金贷款吗

不可以。许多地方明确规定个人 住房公积金贷款 不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的 个人住房贷款 业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

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