南宁房产贷款利率？

我想房屋抵押贷款15w,按照现在银行利率，5年需要还多少？10年需要还多少？哪家银行最靠谱？

按照2012年最新贷款基准利率表，贷款三至五年利率 6.90%，贷款五年以上 利率7.05%，但各银行可在人民银行规定范围内上下浮动10%-20%。

如果按照基准利率计算，贷款15万元，如果按照每月还2963.11元等额本息还款方式的话，5年共需要还177786.47元；如果按照等额本金方式，每月还款额不固定，5年共需要还176306.25元。

10年：如果每月还款1745.5元等额本息还款方式的话，10年共需还款209459.41元；等额本金方式，203315.63元。

具体的利率各地各银行都有不同，你可以咨询银行。对于贷款来说，银行都挺靠谱的，当然工农中建交招六大银行更为靠谱些。

希望能给你帮助，耶稣爱你！

注：等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

南宁哪个银行可以用写字楼抵押贷款

写字楼抵押贷款是指利用写字楼作为抵押物，向银行申请贷款。在南宁市，可以选择多家银行为您提供写字楼抵押贷款服务，如：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、光大银行、平安银行等。这些银行均可提供写字楼抵押贷款服务，具体的贷款条件和利率需要您到当地的各家银行咨询详细情况。

南宁住房公积金贷款条件

在南宁需要连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好，可以申请住房公积金贷款。

根据南宁住房公积金中心下发的《住房公积金个人住房抵押贷款简介》第一条 贷款条件

一、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。

四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%；购买棚户区、危旧房改住房（仅限还建户购买还建房）申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于50%。

扩展资料：

《南宁住房公积金管理办法》第二十六条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：

（一）申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限；

（二）购房首付款不低于规定的比例；

（三）有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）提供管理中心认可的担保；

（五）借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；

（六）管委会规定的其他条件。

管委会根据本市住房公积金的使用率和缴交情况，确定前款第一项、第二项所称的住房公积金缴存年限和购房首付款比例，并向社会公布。

参考资料来源：南宁住房公积金——住房公积金个人住房抵押贷款简介

办理个体营业执照了多长时间才能贷款，还有最多能办多少额度的贷款

办理个体营业执照了多长时间才能贷款，还有最多能办多少额度的贷款

一般都要求营业执照满一年以上，除了营业执照外，还需提供个人的身份证和银行流水。银行流水应是半年或以上的。同时，借款人的信用情况应该良好。如果借款人信用状况不佳的话，则无法申请到银行贷款。

具体贷款条件有：

(1)具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口;

(2)在当地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;

(3)能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;

(4)在贷款行开立存款帐户。

贷款材料：

(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;

(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;

(3)可证明其合法收入的相关资料;

(4)可证明其婚姻状况的相关资料;

(5)提供合法、足值的抵押物及评估报告;

(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;

(7)银行要求提供的其它资料。

我有营业执照能贷款多少能贷款多长时间

贷款期限根据你的用途及营运资金的周转速度，还根据你的融资品种。各不相同。跟营业执照的期限没有关系，但前提是你的营业执照还在有效期内且经过工商年检。贷款期限也不会放出你的营业执照期限的。

办理抵押贷款，最多能贷多少额度

看你的抵押物价值了，可以贷到评估值的7成。不过消费类一般最高上限500万。

北京钻诚办理个人小额贷款最多能办理多少额度？贷款的条件是什么？

一般单家小贷公司最高可以办理15万左右，可以走多家的。

小额贷款申请条件：

1、为年满十八周岁中国大陆居民；

2、有稳定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

5、银行要求的其他条件。

在南宁，只有个体营业执照能在银行办理贷款么？

贷款并没有要求必须提供营业执照，具体要看申请的是哪种贷款。

1、个人信用贷款

目前时尚的贷款方式，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

2、房屋抵押贷款

贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

申请此类贷款需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

找担保人贷款，贷款利率多高，最多能贷多少，最长还款期限多长时间？

银行不同，利息不同，额度不同，期限不同，

大概利息实在0.7-0.9之间！

建议咨询当地银行！

个人在河南办理公积金贷款，最多能贷到多少额度

每个地方的政策不一样，具体咨询12329

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

个人使用房产证办理抵押贷款，最多能贷多少额度

最高评估值得八成，这个要看房屋性质等因素而定，你可以用你的房屋市场值乘两个0.8大概计算一下可贷款额度。

旅游公司的营业执照办理了多长时间可以申请贷款？谢谢！

不管什么公司，营业执照满一年就行

贷款怎么贷，多长时间能办下

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。

或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

一银行贷款审批的流程

1借款人及保证人基本情况；

2财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

3原有不合理占用的贷款的纠正情况；

4抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

5项目建议书和可行性报告；

6信用社认为需要提供的其他有关资料。

二、信用等级评估

1信用社对借款人的信用等级进行评估。

三、贷款调查

1信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

四、贷款审批

1信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

五、签订合同

1信用社与借款人签订借款合同。

六、贷款发放

1信用社按借款合同规定按期发放贷款。

七、贷后检查

1信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

八、贷款归还

1贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

第一套房按揭还没还清，可以全款买第二套房吗？

9月27日，人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”

但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。新政与南宁地方政策结合，南宁房贷政策将会发生什么变化？对百姓生活带来什么影响？

小房换大房有望不受限

目前银行还执行老政策

《补充通知》明确，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。这规定让百姓“小房换大房”不受限制，彰显人性化特点。

如果按照去年南宁全市人均居住面积为24.9平方米计算，国家出台房贷新政对今年的南宁来说，意味着只要家庭人居居住面积在24.9平方米以下，再申请购买第二套住房依然可以享受首付30％（90平方米以上）。

但据农业银行广西分行有关人士透露，在还没有收到总行通知前，目前操作还是不管房子面积大小，只要是按揭的第二套住房，首付都不低于四成。

还清第一套住房贷款

买第二套房首付不变

昨日，南宁住房公积金管理中心工作人员说，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款购买的第二套住房已明确是视为第二套房贷。但是如果反过来，第一套房是向商业银行按揭贷款，第二套用住房公积金按揭，第二套住房首付是否要提高？国家对这种情况没有明文规定，地方住房公积金管理中心也没有收到通知，目前无法下定论。目前在南宁，如果市民利用公积金按揭贷款两套房子，贷款人需还清第一笔住房公积金贷款后，才可申请第二笔住房公积金贷款。假设第一套住房是组合贷款（即住房公积金贷款和银行按揭贷款结合），也需要把商贷和公积金贷款还清后，到所在地住房公积金管理中心和贷款银行开还清全部贷款证明后，才能得到第二笔公积金贷款。只要还清第一笔公积金贷款，再用公积金贷款购买第二套住房将被视为第一套，首付和利率不变。

空置3年以上的商品房

不得作为贷款的抵押物

国家为抑制房地产信贷业务风险，实行从紧的房贷政策。南宁房产管理部门对国家住房消费贷款政策狠抓落实，从

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