商铺贷款审批需要多久？

购买商铺可以贷款吗

如今的市场行情，自己开一间店铺是蛮不错的，但是开店铺需要的前期投入是比较大的，因此只能通过商铺贷款，缓解资金方面的压力。而购买商铺可以贷款吗?现在我们就一起来了解下吧。

一、商铺贷款需要的资料

1、需要提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件，此外还需到银行开具工资流水及收入证明、买卖合同、支付首付款的证明等。

2、购买商铺的几大流程：签购买合同、支付首付款、买家办理商业贷款、前往当地的交易中心核实税款、进行商铺店面的过户、办理交房、银行将贷款打入卖方账户。

二、商铺贷款的相关规定

1、商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。

2、若是通过银行申请商铺贷款，需要提供的资料有：本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等，银行所提供的商铺贷款最长是可以延长至10年。

3、若是申请商业贷款的本人，具有偿还贷款的能力，并且信誉非常好，那么只需要根据办理贷款的流程走，就可以了。

三、办理商业贷款的条件

1、申请贷款的本人，需要具备有良好的民事行为能力，并且要能够提供有效的身份证件。

2、银行通过对申请人的资料审核，判定其具有偿还贷款的能力。

3、申请人不存在征信问题，征信记录良好。

4、能够提交商铺购买的合同，且合同上的购买者和申请贷款人是属于同一人。

5、申请贷款的人在购买商铺时，已经支付了50%以上的首付。

6、银行对申请人提出的其它条件，申请人也都满足的话，就可以办理商铺贷款了。

购买商铺可以贷款吗?想必现在都有答案了吧，购买商铺是可以办理贷款的，不过需要购买者支付50%的商铺首付哦。

买商铺可以贷款吗

现地很多喜欢把投资用在买商铺，这样投资相对来比较稳一些，不管是自己住还是外租都是很不错，但是要知道它属于商业用铺。下面小编就来给大家介绍一下买商铺可以贷款吗?

1、首先需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，比如说你的自身条件比较好，而且还能够忍受较长的等待时间，这边就可以推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，首先要准备的材料就有申请人的身份证，收入证明，同时还要准备好商铺购买证明，抵押证明等资料，这样材料准备好以后才能满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，申请人还要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

2、如果是你偿还贷款能力的，而且在还款能力方面又是良好，这样就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请就可以。据了解买商铺可以申请银行贷款，首先要满足以下这些条件才行：借款人首先要就是人具备着完全民事行为能力，同时还要提供有效的身份证件;具备偿还贷款本息的能力;而且个人征信方面记录也是良好，而且还要有商品房买卖合同或协议。

3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款也是可以分六成，那么它的贷款期限长不能超过10年，如果是按照了现行商业贷款利率，相对来说会比个人住房贷款利高一点。

总结：关于买商铺可以贷款吗相关内容就介绍到这，可以进行办理贷款，但是要提前把一些相关手续准备好才行。希望以上介绍对大家有所帮助。

门面按揭贷款具体需要哪些资料

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。 2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。 3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。 4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。 5、购买住房的合同或协议书

个人申请商铺抵押贷款需要哪些材料及办理的基本流程？

;     先科普一下个人商铺抵押贷款的定义：个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。了解了什么事个人商铺抵押贷款，我们再来看看如果想要申请商业用法抵押贷款需要提交哪些相关材料以及基本流程！希望对一些想要申请的网民有所帮助~

一、申请商业用房抵押贷款应提交的材料

      1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；

      2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；

      3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

      4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

      5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

      6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

      7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

二、办理商铺抵押贷款的基本流程

      1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

      2、银行进行贷款调查、审查、审批；

      3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；

      4、借款人按合同约定归还贷款本息；

      5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

办理商铺按揭贷款所需资料有哪些？

;     既然买房可以按揭贷款，那么买商铺是否也可以按揭贷款呢？当然是可以的，如今中国创业火热，购买商铺投资或做生意的大有人在，想要按揭购买商铺，首先需要了解商铺按揭贷款的办理条件，而购买商铺的可能分三类人：个人、个体户、外地户口。那么这三类人办理商铺按揭贷款的条件分别有哪些呢？

      不同群体办理商铺按揭贷款所需资料

个人： 1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行预期年化利率表帮客户算 出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要开多少的依据) 5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。

个体户： 1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人) 2、户口册 (复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。) 3、婚姻证明 (结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。) 4、收入证明 (营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到 上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。) 5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件 6、商品房购销合同 (原件一本) 7、办理按揭银行的还款银行卡或存折

外地户口： 与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票)，《营业执照》正本(复印件)， 《税务登记证》正本(复印件)，收入银行流水。

      商铺按揭贷款，对于这三类人群，各银行需提供资料都和上述资料相同，想要办理的可以先明确自己属于哪一类人，然后准备相关资料，再申请办理商铺按揭贷款。

银行商铺抵押贷款条件有哪些？

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；\x0d\x0a一、房屋抵押的申请条件：\x0d\x0a1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3.抵押人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）\x0d\x0a5.实际用款用途明确\x0d\x0a二、准备资料：\x0d\x0a1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）\x0d\x0a2.借款人婚姻状况证明及复印件\x0d\x0a3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）\x0d\x0a4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）\x0d\x0a5.工作单位收入证明\x0d\x0a6.家庭民间借贷条等证明材料\x0d\x0a7.评估报告\x0d\x0a三、房屋抵押贷款的流程：\x0d\x0a1.提交材料\x0d\x0a2.签署银行文件\x0d\x0a3.房屋评估\x0d\x0a4.银行审核通过\x0d\x0a5.银行放贷\x0d\x0a6.抵押登记\x0d\x0a7.按月还贷

对于商铺贷款材料和商铺贷款审批需要多久的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。