南通首付比例2021？

快收藏！2020年南通最新买房贷款攻略大全

为小朋友置办学区房、为年轻人准备婚房、为中年人改善、为老年人养老……房地产市场关注度居高不下，无论房价涨跌，关心楼市的人只多不少。

对于大多数人而言，面对如今的高房价，全款买房还是非常困难的，据统计，近95%的人都是通过贷款的方式买房，有的可能是商业贷款，有的是公积金贷款，也会有一部分是商业公积金组合贷款。其中，最优的肯定是公积金贷款，利率低、还款方式灵活。

今天就来和大家详细介绍一下南通地区住房贷款，以供参考。

一、南通现行住房公积金贷款政策

01

适用对象

南通在职人群：

1、职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件；

2、职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录。新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月) ；

3、具有南通市市区常住城镇户口或有效居留证件。

非南通在职人群：

1、外地职工需单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上，若出现断缴，断缴2个月以内，补缴手续办理完毕，公积金中心审批通过可办理公积金贷款；应届毕业生，公积金微存满1个月。

2、在外地缴纳公积金的在职员工(退休、离职除外)

3、买方户口在南通(包括下属区县) (夫妻双方有一方户口在南通即可)

4、购买自住住房且职工个人信用状态良好。

02

申请条件

1、具有完全民事行为能力，按规定正常、连续、足额缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款；

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且月还款不超过家庭收入的50%；

3、无贷款记录或已全部还清公积金贷款。

03

首付比例

目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。

04

贷款额度

贷款额度为单人最高40万，两人（夫妻双方）最高80万。对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房最多贷60万元。

05

贷款期限

贷款期限不得超过30年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，男性最高不得超过65周岁，女性最高不超过60周岁。

二、南通商贷政策

南通商贷政策认贷不认房。

1、如果你在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，能算首次购房。

2、如果你在南通及其他城市有过房贷记录，但已还清，也可以算首套房。

3、如果你在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，你在南通买房，算二套房。首付比例及利率以二套房计算！

三、人才优先购房

2019年4月，南通市通州区公布了一系列人才引进措施：

▲截屏来自南通市通州区人民政府网

连续缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款

2019年12月26日，南通市政府发布的市区人才优先购房政策显示，申请对象在南通市市区就业、创业，享受优购政策的人才，应具备以下条件：

①本科及以上学历或技师及以上职业资格；

②在我市连续缴纳社保12个月及以上；

③个人及配偶（含未成年子女）在南通市市区无住房（无购房记录）。

▲截屏来自南通市人民政府网

2020年1月21日，发布了关于首批人才优先购房通知，中创热盘仁恒公园世纪及开发区神盘江山鼎均在此列。

房源提供方为新取得预（销）售许可的热点楼盘，房地产开发企业应在项目当期价格备案后预（销）售许可前，随机抽取不少于项目当期预（销）售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。

▲图源来自仁恒公园世纪官网

目前，仁恒公园世纪预留人才房源公开直播摇号结果已公示，江山鼎未有动作。

目前多地公积金贷款大调整，镇江已执行“商转公”业务，目前南通的贷款政策，还未执行还款“商转公”业务，公是公，商是商。

但南通市一早就加入了抢人大战，对于发展城市的主力抛出了橄榄枝，人才优先购房以及试行人才契税补贴新政，相信未来关于公积金新政会不断优化调整，让我们拭目以待！

我要买房，首付了15万，30万银行贷款，贷款10年，每个月我要还银行多少钱，10年我一共还了多少钱？

1、贷款买房，贷款30万，贷款时间是10年，如果还款方式是等额本息，每个月还款的数额是3200多。

2、如果采用等额本金的还款方式，每个月还款的数额是3800多元。

3、等额本息还款总金额是388913.19元，等额本金还款总额是381675.00元。

假设贷款买房的话,房子是30万,首付15万,贷款10年还完,每月要还款多少?

假设贷款买房的话,房子是30万,首付15万,贷款10年还完,每月要还款多少?

您好，如果您准备在招行申请贷款，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

请您打开:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。

若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=Blogincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

北京贷款买房的话，房价300万，还款20年，至少每月得还多少？首付多少？

房价300万，你要贷多少啊？现在5年以上的基准利率是4.9，你打算走哪个银行？有打折么？

贷款买房每月月供怎么算？假如100万的房，首付30%，10年还款？

贷款70万，10年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供7966元，利率下浮15%，月供7620.2元。

35万的房子首付多少 贷款25W 20年还完 每月要还多少钱

35万如果是第一套房首付30%105000元，贷款25万除去240个月=1041.66 月还本金，利率假设是5.5% 250000X0.0055=月息1375元 每月要还银行本息2416.66元

我首付了，贷款30万买房子，每月需要还多少

若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

贷款买房,首付15万，贷35万，首次买房，贷15年的话我每月要还多少啊？急啊，大家帮帮忙啊

答：贷款有两种还款的方式（一种是等额本金：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。另一种是等额本息：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。），一般都选择“等额本金”。

贷款35万，15年房贷，每月还款3058.65元，这是基准利率6.55%。

贷款35万，15年房贷，每月还款2872.45元，这是基准利率的八五折5.68%，（对于首套购房，部分城市部分银行的优惠政策），

希望可以帮助到你，如果满意，请您采纳，谢谢。有什么问题欢迎继续提问

房屋贷款房子总价85万我要首付多少，贷款30年，每月还款多少?

首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。

基准利率：月利率为6.55%/12

85*0.7万30年(360个月)月还款额:

850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元

说明:^360为360次方

优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12

‘85.0.7万30年(360个月)月还款额:

850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1]=3403.59元

说明:^360为360次方

我组合贷款买房子，一共是56万。首付18万，公基金贷款24万，商业贷款14万。请问贷10年每月要还多少？

你的贷款利息是多少啊，是第一套房吗，有没有折扣啊。有公式的，一套就可以算出来的。

我买的房子总共61万，我首付8万，贷款53万，贷30年，每月还款3375,我还完贷款一共多少钱

3375*12*30+80000=1295000

贷款买房首付130万，贷款150万，20年还清，每月还多少钱

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是9816.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是12375元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

购买50万的房子商业贷款首付15万 贷款20年每月还款多少？总利息是多少

有两种还贷方式：等额本金法和等额本息法两种方法算法不同等额本金 是指每个月还款的本金相同，还款总额逐月递减，这种方法最初还款压力大，总利息少，比较适合打算提前还贷的人。房屋总价50万元，首付15万元，需贷款35万元，货款期限20年，目前商业贷款5年以上的年利率为7.05%，还款的方式有两种：1、等额本息法：月还款额为2724.06元（每月相同），本息总额为653774.55元，其中利息为303774.55元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3514.58 元（以后逐月减少月减少额为8.57元），最后一个月还款额为1466.90元，本息总额为597778.13 元，其中利息为247778.13元。

计算方式：月供=（总本金/总期数）＋（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金古比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。月供=本金*月利率*（1+月利率）*货款月数1/（1+月利率）*还款月数-1；月利息=剩余本金*贷款月利率；总利息=贷款额*贷款月数*月利率* （1+月利率）*贷款月数1 （1+月利率）*还款月数-11.贷款额；

货款期限越长利息相差越大。在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且货款期限越长，利息相差越大。等等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率* （1+月利率）*贷款月数1 （1+月利率）*还款月数-11操作环境苹果13ios15

我打算买房（首套房子），总共52万，我能首付15万，如果按揭30年，我每个月的月供是多少呢？怎么计算？谢

这个主要看利率的。现在贷款利率6%左右，月供又有两种，一种是每月供的钱一样，还有种是递减的。按照自己的情况选择，具体应该咨询贷款银行。他会给你做出一个方案的。我给你以6%的年利率算算，首付15万，贷款就是52-15=37万，年限30年，等额供的话，就是每个月付一样的本息，月供是2218.34元，递减月供就是首月2877.78元，每月递减5.14元，直至最后一个月1032.92元

顺便说下 我是做房地产的，如有需要给你一个计算小软件，非常好用。发信息我邮箱，我回发给你stonefish_p@qq.com

我买房45万首付15万。向银行贷15年或者20年，用等额本金还款要多少利息和每一月还多少

看截图

你没有给贷款利率，按基准利率4.9%计算

贷款15年：利息总额110862.5元；首月月供2891.67元，以后月供逐月减少

贷款20年：利息总额147612.5元；首月月供2475元，以后月供逐月减少

对于南通首付15万买房贷款和南通首付比例2021的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。