濮阳市房贷政策？

濮阳住房公积金贷款如何办理，一般能贷到多少额

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2017濮阳公积金贷款多长时间放款

公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

濮阳公积金贷款新政

1、延长贷款年限。最长年限由20年延长至30年。

2、单笔最高额度限制。我市市城区单笔最高额度从30万元提高到60万元，各县从25万元提高到45万元。

3、降低首付款比例。首套房贷由30%降至20%，二套房贷由50%降至20%，首套房贷和二套房贷均执行基准利率。

4、首套房贷对房型和面积不作限制。二套房贷对家庭名下现有住房房型和面积不作限制，但对拟贷款购买的住房有房型限制，即须为普通自住房（指多层或高层成套住宅，不含精装修住宅、公寓式住宅及别墅型住宅）。

5、扩大首套房贷认定范围。符合二套房贷申请条件但从未使用过公积金贷款的也可享受首套房贷政策。

6、异地缴存接续互认。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月，其间断缴不超过一年的，无论其公积金是否已转入我中心，均可接续互认。

7、丰富贷款品种。一是开展全国范围内异地贷款；二是配合新政出台重开商转公（原称转按揭）业务；三是接受同城公积金中心（油田分中心）缴存人的贷款申请，享受政策与本中心缴存人相同。

8、对于缴存职工没有当地城镇户口的，申请贷款时无需再提供城镇居留证明。

9、贷款利率：5年以下为2.75%，5年以上为3.25%

濮阳市公积金贷款能贷多少

濮阳市公积金贷款额度，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式??：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长30年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核*后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地。公积金最高贷款额度限定：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫*组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。调高单笔贷款最高限额。市城区由45万元调至50万元；各县城及建制镇由35万元调至40万元。

拓展资料：为什么要进行公积金贷款？

1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。

2.提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元；邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。

法律依据：《国务院关于修改的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

濮阳公积金贷款二套房首付多少

二套房首付5-6成

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

河南濮阳：实施“认贷不认房”，首套房首付最低两成

6月14日，澎湃新闻获悉，河南省濮阳市人民政府办公室发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），《通知》共计五个方面23条内容。

在支持合理住房需求方面，《通知》明确实施“认贷不认房”。对已有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房，商业银行执行首套住房贷款政策。

同时，降低首付比例和商业贷款利率。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%。执行全省首套住房、二套住房最低商业贷款利率的政策要求。

此外，《通知》提到，提高住房公积金贷款额度。市城区单笔贷款最高额度上调至60万元；各县单笔贷款最高额度上调至50万元；经市、县组织部门认定的高层次人才，在此基础上再增加10万元。同时，实施二套住房贷款最高限额与首套住房相同。并允许提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付房款。

《通知》还提到，放宽住房公积金贷款条件。购买首套自住商品住房且属首次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%，二套住房贷款最低首付款比例下调至30%，月还款额上限从家庭月收入的50%上调至60%。

对当前有困难的企业和职工，《通知》显示，2022年年底前企业申请即可缓交住房公积金，职工正常提取住房公积金和申请公积金贷款不受影响。职工未正常偿还住房公积金贷款，不做逾期处理。

另按照《通知》，自本通知印发之日至2022年9月30日期间，在市城区购买商品房(含二手房)办理不动产登记证书的，由受益财政按契税地方留成20%给予奖励。

优化住房市场供给方面，《通知》提到，支持多种方式回迁安置。调整城市更新改造项目货币化安置政策，拓宽安置渠道和方式，发放“购房券”，支持拆迁群众置换富余安置房或购买市场商品住房，满足群众多元化安置需求。

同时，推动经济适用房上市。自本通知印发之日至2022年12月31日期间，缴纳经济适用房差价款并办结卖出手续，同时完成购买新建商品住房网签合同的，由受益财政将原经济适用房退出时市场评估价的2%奖励购房人。

濮阳147万元的房屋首付多少？147万元的房屋月供多少？

如果你准备在濮阳选房，147万元的房屋首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令许多刚需都望而却步，如今许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了 个人住房贷款 选房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在濮阳选房，147万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1470000 * 30% = 1029000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为1470000元的房屋，首付需要1470000 * 50% = 735000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于濮阳选房首付及月供状况，如果你准备在濮阳买147万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的濮阳选房贷款内容，希望能够帮助到您！

对于濮阳房屋贷款政策和濮阳市房贷政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。