申请房贷需要哪些资料
买房的话多数会选择贷款买房,因为现在很多人不仅要买房,还要买车,在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的,可以缓解一下经济上的压力,又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!
房贷需要哪些资料
房贷需要以下资料:1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的,还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;
贷款买房流程是什么
1、如果购房者想要通过按揭来购房,除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况,还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持,只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。
2、在确认了选择的房产已获得银行按揭支持后,还应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定,并填报《贷款申请书》。
3、在银行收到购房者递交的按揭申请后,会审查确认购房者的资格,符合按揭贷款的条件后,就会通知贷款人进行签订按揭贷款承诺书。而购房者也可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在买卖双方签订购房合同后,在取得交纳房款的凭证后,就需要到银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行三方需持《贷款合同》及购房合同,到房地产管理部门办理抵押登记备案
6、购房者在签订《贷款合同》后,还需要在银行的融机构开立专门还款账户,按合同约定进行偿还贷款。办理相关手续后,银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户。
编辑总结:以上就是关于房贷需要资料的解答了,希望对您有所帮助。贷款买房可在经济上做到一定程度的缓解压力,但是也让你交纳了更多的买房费用,因此一定要根据自身的经济能力来办理。对于贷款要注意办理的手续和流程。
房子贷款需要准备什么资料
为了尽早的搬入新家,并且为了缓解自己的经济压力,所以大多数的人都是选择使用按揭贷款的方式来购买房屋,办理贷款是需要具备一定的条件的,那么房子贷款需要什么手续和条件呢?下面一起来看看吧。
房子贷款需要什么手续和条件
(一)房子贷款需要什么手续
1、办理房屋贷款的时候,需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件,并且相关的复印件都要准备6份,假如买房人已经结婚的话,那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。
2、办理房屋贷款的时候,需要准备贷款人自己的婚姻证明的原价,如果已经结婚,那么需要结婚证明的复印件2份,并且需要提供买房人的结婚证;若没有结婚那么就要准备未婚证明;假如已经离婚,那么需要准备离婚证或者是离婚协议书或者是法院的判决书等。
3、办理房屋贷款的时候,需要提供买房人的贷款资质,因此买房人需要准备自己的收入证明原件,一般是由自己工作所在的单位开具。假如没有单位的话,那么就由社区或者是所在地区的相关部门出具收入证明,若已经结婚的话,还需要夫妻双方的证件。
4、另外贷款人还需要准备最近半年以上的流水账单,一般需要是月供的2倍以上,贷款人可以提供行驶、股票等可以证明自己还款能力的相关资料,方便贷款银行进行检查和验证。
5、贷款人还需要办理自己购买的房屋所在地房产的一个证明材料,办理的时候可以去贷款人所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会很快给贷款人开具证明。
6、贷款人还需要准备购房首付款的一些证明原件,这样就方便贷款银行和相关部门进行检验,其中购房首付款证明的复印件需要准备3份。
(二)房子贷款需要什么条件
1、贷款人拥有合法的居留身份证明。
2、申请政策性个人住房贷款的,贷款人应该有当地的常住户口。
3、贷款人拥有稳定的职业和经济收入。
4、贷款人拥有可以按期偿还贷款本金和利息的能力。
5、贷款人有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押,或者是有符合贷款银行规定条件的保证人为其担保。
6、贷款人拥有购房合同或者是协议。
7、提出贷款申请的时候,贷款人在贷款银行应该有不低于买房款30%的存款。贷款人若申请政策性个人住房贷款的话,就应该按照规定在贷款银行缴存住房公积金。
8、贷款银行规定的其他相关条件。
以上就是关于房子贷款需要什么手续和条件的相关介绍,各位想要办理贷款的朋友可以了解一下。在办理贷款之前,首先要核对自己是否符合贷款条件,然后准备好所需要的贷款材料,再按照贷款手续去办理。
办理按揭房贷所需资料包括哪些
按揭购房是现在大部分购房者的优先选择,因为按揭购房是很有优势的,按揭买房意味着向银行贷款来购房,可以实现提前购房、住上自己房子的梦想,给不少资金困难的人解决了住房问题,同时银行还会帮忙审核房产项目风险,是很不错的选择,按揭购房需要的材料不少,那么办理按揭房贷所需资料包括哪些呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、办理按揭房贷所需资料包括哪些
办理按揭房贷所需资料包括申请人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资信证明等等,这些都是审核贷款人是否有按揭资格的重要依据,此外还要有购房协议书或购房合同、首期付款的收据或发票等材料,这些材料是银行评定贷款额度、贷款年限等参考。
二、办理按揭房贷要注意什么
1、注意个人征信
一般来说贷款买房,银行都会查询借款人的征信记录,这样可以规避一些信用不良的人无法还贷的风险,因此借款人想要顺利申请贷款,在此之前就要关注自己的征信情况,若是有不良记录的话,是很容易被拒贷的,借款人只需要到各个银行柜台就可以进行个人征信的查询。
2、注意房贷额度和期限
申请房屋贷款,想必大部分人是很关注能申请到多少额度的吧,如果能申请到比较大的金额,那就可以少支付一些首付款,同时也关注贷款期限是多少,这些都会关系到每月还贷金额的多少,一般来说,住房贷款的最长期限是30年,并且借款人年龄加上房贷期限不能超过70年。
编辑小结:以上就是关于办理按揭房贷所需资料包括哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。
房屋贷款按揭要哪些资料的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于房屋按揭贷款需要哪些资料、房屋贷款按揭要哪些资料的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。


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