杭州买房贷款利率0215？

杭州房贷利率全面松动是真的吗

近几个月，杭州楼市出现了很大的波动，由热转凉，万人抢房的现象一去不复返，二手房的成交量也大幅度腰斩，导致房贷利率也受影响。那么杭州房贷利率全面松动是真的吗？房贷利率为什么会出现松动呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

杭州房贷利率全面松动是真的吗：

杭州房贷利率全面松动是真的。据相关资料显示，目前杭州大多数银行首套房贷款利率从上浮15%-20%下调至10%-15%，只有少数银行还在20%，二套房贷款利率在15%-25%之间，股份制、城商行相对比较高，还在30%-40%左右。此外，这次下调，放款速度也快了很多，最快一周即可搞定。

房贷利率为什么会出现松动：

1、银行额度宽松

每个银行的投资方向是不同的，上半年很多银行受政策管控，投放金额变少，资金紧张，所以贷款利率都有不同程度上浮。而到了下半年，投资金额高，资金足，银行就会下调房贷利率来吸引客户。

2、房贷需求减少

在楼市政策升级之前，很多有能力的人都已经买了房，不再有贷款需求，而还没买房的人基本都处于观望状态，导致银行贷款减少，所以银行为了招揽客户，自然就会下调贷款利率来吸引客户购房。

房贷利率下降对购房者意味着什么：

房贷利率下调是吸引客户购房的一种措施，对买房客来说是个利好的消息，可以节省不少的利息，但是此次利率下调并不是全国范围的，只是局部性的下调。此外，个别银行虽然下调了首套房、二套房贷款利率，但基准利率还是上浮的，这就说明房贷利率还是在收紧，调控并未松绑，只有贷款利率降到基准利率水平甚至打折时，才说明买房的时代来了。

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杭州首套房贷款利率是多少

杭州首套房贷款利率最低是5.8%，最高是6.3%。

一，近日，中国工商银行，首套房贷利率为6.4%；杭州联合银行，首套房贷利率6.3%，但要求存款5万一年；中国建设银行要每年存两万，存五年，首套房贷利率可以从6.3%放到6.01%；中国农业银行的首套房贷利率为6.3%。已出现首套6.3%，二套6.4%利率。

二，中国商银行江南支行表示，要分具体楼盘的，目前首套最高6.3%，最低也可以做到5.9%，二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%，这种情况也不排除，但应该是客户征信资质有问题，不是普遍现象。 杭州联合银行解放路银行的工作人员告诉记者，房贷利率目前首套6.3%，二套6.4%；首套6.3%确实需要存款5万一年才可以，如果不存款，那原则上就不做了。 

三，中国农业银行的工作人员表示，这位购房者所买的楼盘，首套利率6.3%，二套利率6.4%；每个楼盘的利率都可能不一样，其他楼盘利率他不清楚。很多银行房贷人员都在强调一点，那就是房贷利率几乎是一盘一价。房贷利率三个多月“五连涨” 这也是三个月内杭州的房贷利率第五次集中上调，首套利率从最先的5.2%，房贷利率从首套6.25%，二套6.37%，涨到了首套6.3%，二套6.4%。 

就以首套利率为例，短短三个月多，就从5.2%，涨到了6.3%，涨幅高达1.1个百分点。二手房放款周期再延长杭州房贷收紧趋势正在继续。 

四，从房产中介、银行了解到，和8月初相比，目前按揭难度增大、放款周期也在延长，部分银行对二手房贷款“喊停”。“我们目前不接二手房贷款了，你可以问问中介机构，让他们找找合作银行。”杭州一家股份制银行个贷部工作人员表示。甚至有银行个贷经理主动“劝返”，“现在贷款利率太高了，都6%了，买房不划算的。” 

同时，该股份制银行工作人员表示，该行目前主要针对合作新楼盘，给二手房的贷款额度非常少。现在申请，年内几乎没有放款的可能。

2019杭州买房贷款利率多少？

2019年9月，房贷利率开始缩紧了：

多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上，进一步上调到上浮10%的水平；二套房则上浮到15%。

2019杭州买房贷款利率：

1.如果是公积金买房的话，5年以下的利率在2.75%，贷款5年以上的利率在3.75%，这个利率是最低的，也是贷款买房最佳的选择。

2.如果商业银行贷款买房：首套房的贷款利率一般在基准利率的基础上上浮10%左右，二套房或以上，在基准利率上上浮15-30%的样子。

3.利率会随市场调整，每个银行的贷款利率略有不同，但是首套房的利率比二套房要低很多。

2019年杭州买房银行存款和贷款的基准利率利率表如下：

杭州各个银行的买房利率表如下：随着市场变动，会有所调整，仅供参考。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房贷基准利率是多少

近几年，受楼市限购政策的影响，各地银行对房贷贷款的基准利率都有所调整。

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那么现在房贷基准利率是多少呢？买房哪种贷款更划算呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房贷基准利率是多少：

目前银行公布的贷款基准利率

一、商业贷款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公积金贷款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

买房哪种贷款更划算：

1、分阶段还款方式

这种还款方式更适合现在的年轻人，由于工资不是很高，手头比较紧，而这种还款有3-5年的宽限期，每月只要偿还几百元即可，等5年后收入增加，经济稳固，还可以选择其他还款方式。

2、等于本金还款方式

这种还款方式比较适合中高收入人群，将本金分配给每个月，再加上利息，前期虽然要支付高额的本息，还款压力比较大，但随着利率的下降，还款的金额会逐渐减少，因此比较收入较高，压力比较小的人群。

3、等本金和利息还款方式

这种还款方式比较适合收入稳定的人群，在还款时将贷款的本金加到总利息当中，然后平均分摊到每个月。而作为还款人，要每个月向银行提供固定金额，但每月还款额中本金比例将增加、利息将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式

这种还款方式比较适合商业活动人士，在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息，这样可以减轻还款压力。

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杭州的购房贷款利率是多少？

你好，但是一般情况下首付要多些(成数比如首付5成或6成,新商品房首付一般可以只付3成)还有就是如果是5年内的二手房要许交纳营业税,大约是总房价的5.7%目前商业贷款的年利率是6.55%,公积金的是4.5%你好，杭州首套房首付最低为2成，实施银行包括银行、农业银行、平安银行、兴业银行、光大银行、民生银行、招商银行、交通银行、建设银行、邮储银行、工商银行、中信银行。其中，银行、农业银行、平安银行、兴业银行、光大银行、民生银行、招商银行实行首套利率最低9折的优惠，交通银行银行实行最低9.1折的优惠，建设银行、邮储银行、工商银行、中信银行则实行最低9.5折的优惠。杭州首套房利率最低为汇丰银行的8.5折，但汇丰银行首套房首付最低3成。实施首套首付3成的银行还包括杭州银行，但杭州银行实行首套利率最低9.3折的优惠。此外，广发银行首套房首付最低2.5成，利率最低则为9折。杭州二套房首付除汇丰银行、广发杭州二套房利率为基准利率上浮10%。

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杭州23年房贷利率

近段时间，全国很多城市继续下调买房贷款利率。比如郑州首套房按揭利率可以做到3.8%，珠海更是低到3.7%！

那杭州情况如何？现在杭州买房能做到的房贷利率是多少？

目前杭州房贷利率与去年底的保持一致，大部分银行首套都能做到4.1%，二套则是4.9%。

当然这些都是针对新房客户，以往买房的存量客户无法享受。

还有几个注意点，首先，虽说是基本都能做到的，不过存在不同银行的支行会有差异的情况，具体审批利率都以每家银行为准。

其次，每位申请人情况不同，能审批到的利率也不一样；比如征信比较花的，负债比较多的，有可能审批到的利率要高一点。

▲ 杭州房贷首付比例

去年下半年开始，首付比例政策就有大幅变动。

如果曾经有过房贷记录但现在已经结清，杭州也无房，那在杭州买房能按照首套三成首付来；

如果是有房家庭，或者有一套房在贷，那按照二套房首付也只要四成，而不是原来的六成了。

这样一调整，很多买过房的家庭在杭州的首付压力也大大减轻。

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