买房银行贷款容易过吗？

中行按揭房贷款好贷吗？中行按揭房贷全攻略来了

;     在所有银行的贷款产品中，房贷属于特殊贷款，用途单一，审批门槛较高。大部分购房者申请房贷时，都会优先考虑中国银行，毕竟中行的资金实力丰厚，利率也不算高。中行按揭房贷款好贷吗？中行按揭房贷全攻略来了！

中行按揭房贷款好贷吗？

      在所有银行的按揭房贷款中，中行的贷款是比较好申请的。只要购房者符合中行房贷的基础申贷条件，都可以进行申贷尝试。征信、收入方面不出问题的话，基本上都可以通过。

      中行按揭房贷款申请条件：购房者有良好的还款意愿以及还款能力；有稳定的收入；具备跟开发商签订的购房合同，能够支付相应首付款；能够提供结婚证、离婚证、未婚声明等资料；年龄在20-65岁之间；具备完全民事行为能力；符合银行规定的其他条件。

      中行按揭房贷申请流程：购房者去银行填写申请表然后提交-银行对购房者的信用等级进行评估-银行对购房者进行征信、收入情况等调查-银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批-双方签订贷款合同-银行按期发放贷款-银行进行贷后管理-购房者按期还款。

      正常情况下中行房贷审批需要半个月到一个月的时间。最近审批有点严，时间可能会长一些。如果有熟悉的，或许会快一些。如果超过3个月没有得到审批，可能是购房者提供的材料或者资质不满足贷款条件。如果申贷被拒，银行也会提醒购房者。

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银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么？

如今买房子只要准备好首付，然后贷款就可以了，这种组合方式已经成为一种普遍的现象，但是要是选择银行贷款的话，不是任何人申请都能通过的，审批通过了才能放款的，所以下面还是先来学习一下银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识吧。

如今买房子只要准备好首付，然后贷款就可以了，这种组合方式已经成为一种普遍的现象，但是要是选择银行贷款的话，不是任何人申请都能通过的，审批通过了才能放款的，所以下面还是先来学习一下银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识吧，内容如下：

银行贷款买房房贷好批吗？

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是。若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。

3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

申请贷款要准备什么？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）。银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

当我们跟随我对银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识学习了解后，我们知道了要是选择在银行贷款买房子的话，就要符合贷款的条件才可以，要知道不同的银行贷款条件是完全不同的，我们一定要提前问清楚了，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

买房子银行贷款多久能批下来

很多人购房都是通过首付和贷款的方式来实现，但是房屋贷款并不是一件简单的事情，贷款需要有一定的条件，还有相关的审核环节，那么买房子银行贷款多久能批下来？银行放贷有哪些审核环节？一起来看看吧。

买房子银行贷款多久能批下来

银行贷款通常要两到三个月才能审批下来，主要根大贷款人的资料齐全度和各银行的审批时间。有的资料齐全的情况下，2-3周就审批下来了。但是也的可能因为很多原因一直未能通知下来，可以打电话到相关银行进行询问。

银行放贷有哪些审核环节

1、审核房产价值

在进行贷款的时候，银行需要根据房屋的地理位置以及房屋类型和房龄等因素来估算能贷款的金额。评估不单单是买卖双方能决定的，都是通过专业评估公司评估的。

2、审核借款人能力

银行受到申请人的资料，会对申请家庭状况和收入以及征信进行审核，贷款人年龄及身体情况也是审核的条件。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房贷款的话，就一定需要有担保公司担保，正规的担保公司可以提高贷款成功率。

汇总银行房贷的常见问题

1、申请房贷只能到指定的银行

对于房贷是没有指定到哪个应该航的，一般都是开发商合作的应该，当然购房者也可以自己选择银行，但因为开发商将土地抵押给了合作的应该，购房者的银行申请贷款会比较容易通过。

2、有信用卡逾期记录能通过贷款吗

信用卡逾期也就是征信不良了，贷款通常就会被拒，如果不是很严重的话，应该也会根据逾期记录评估后决定是否放款。

编辑小结：上文就是关于购买银行贷款多久能批下来的介绍了，通过上文我们知道了贷款正常两到三个月就可以下来。大家在办理贷款的时候也不用太着急，银行的审批需要一段时间，可以多了解贷款的流程和相关程序，按规定的话几乎都会审批通过。

买房贷款好办吗？

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。

一、买房贷款时需要的资料：

根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:

1、一手房的按揭的贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

二、买房贷款的要求：

这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

三、买房贷款出现的问题：

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。

买房商业贷款容易批吗？做好这些并不难！

;     买房，对于普通家庭而言，是一桩大事。现在房价不低，能够全款买房的家庭不多，大部分人会选择贷款买房，能够办理公积金贷款更好，贷款利率更低。那买房商业贷款容易批吗？其实满足要求，申请房贷并不难。

买房商业贷款容易批吗？

      在银行审批房贷，房子符合申请贷款的要求，那么银行会重点考察借款申请者的信用状态、还款能力、负债率等情况，从而决定是否批贷。

      借款申请者做到以下几点，顺利通过房贷审批的可能性比较大：

      1、做好贷前准备

      想要申请房贷，一定要早做准备，如果银行流水不理想，那么在半年前，就要保证自己的常用银行卡有稳定的流水，每个月有稳定数量的钱入账，以便后期顺利通过银行审核。

      2、保持良好的征信状态

      征信是银行审批房贷的重要依据之一，体现着借款人的还款习惯、还款意义和还款能力，如果征信很差，收入再高，也无法通过银行的审批。

      想要申请房贷，建议半年内不要申请各种信贷产品，有欠款一定要按时还款，不要逾期，降低自身的负债率。

      3、保持稳定的工作状态

      稳定的工作和收入来源也是银行的考察重点，很影响借款人的资质，因为在申请房贷前，建议大家不要随意跳槽换工作。如果频繁跳槽，会让银行觉得借款人工作状态不稳定，还款能力堪忧，贷款逾期风险高，从而不愿意放款。

      4、提交完整且有效的申请资料

      很多人在申请房贷时，往往发现自己提供的信息并不完整，或者是银行不认可的资料，一定要弄清楚房贷申请所需的各种资料，保证自己的资料真实有效，信息要对称，各种信息要前后一致。

      说到买房商业贷款容易批吗，做好以上几点，房贷申请并没有那么难，大家不必过于担心。

买房贷款容易办下来吗？

买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：

要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；

有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行；

还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；

贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

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