融通村镇银行房屋抵押贷款电话？

申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么？

;     什么是农村房屋抵押贷款？农村房屋抵押贷款是指贷款人以其合法农村房屋作为抵押担保，向金融机构申请贷款。那么申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么？

一、申请农村房屋抵押贷款的条件：

      1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

      2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

      3、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；

      4、申请农村房屋抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所；

      5、贷款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；

      6、农村房屋抵押贷款必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；

      7、农村房屋抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

二、申请农村房屋抵押贷款的流程：

      1、递交资料、提出申请；

      2、等待银行调查、审批；

      3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件；

      4、办理抵押登记及购买保险；

      5、银行发放贷款；

      6、贷款人按合同约定按期还款；

      7、结清贷款，注销抵押登记。

都匀融通村镇银行贷款麻烦不

具你所指的麻烦应该是相对于现在的商业银行而言吧？对于一般的抵押、质押和担保贷款对客户来说，操作流程与其它商业银行都差不多，但是商业银行一般要找有资质的评估公司来评估质押物价值（这是要收费的），而村镇银行这方面就要灵活得多。小额无抵押贷款，更为简单，只要够信用评级要求的，直接就可申请理，二三个工作日就能到帐。

农村房屋抵押贷款条件

1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇; 2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有 土地使用证 ; 3、土地出使得时间不能多于2年才能申请 抵押贷款 。 4、自建房已取得了 房屋产权证 明。 此外，农村 房屋抵押 贷款条件和贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

农村房子抵押贷款怎么贷？

农村房子抵押贷款流程:

1、 提交申请

申请人备好所需资料并提交申请，按要求填写表，并交给银行审核。

2、 银行审核

银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、 签订合同

接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、 办理抵押手续

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、 银行放贷

手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

拓展资料

农村房子抵押贷款的条件:

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申请人有还款能力，且稳定的收入;

3、 建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

农村房子可以抵押贷款吗

大家都知道，在农村大部分每家每户都有自建房屋，可是有的时候遇到手头资金缺乏，首先想到的是农村房子能不能抵押贷款呢?那么，下面小编就来为大家介绍下农村房子可以抵押贷款吗的相关知识，以供大家参考！

一、农村房子可以抵押贷款吗

可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。以前农村的房子没法抵押，重点是由于农村房子没有所有权，产权不清晰，因此没法办理抵押，如今能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。

二、农村房子贷款资料

1、农村房子贷款人的身份证以及户口本，并且还要提供身份证与户口本复印件。

2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济固定收入真实情况。

3、农村房子贷款人的借款用处。

4、抵押物清单、抵押物使用情况和房屋权证、集体土地使用证等拥有法律效力的权属证明文件。

5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、赞同贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。

6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。

7、农村房子贷款人赞同银行处置抵押房屋的书面证明。

8、需除农村房子贷款人以外的第3方供应担保，并且要出示第3方担保函等有关文件资料。

9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见。

10、在农村房子本地的农村信用社开设结算账户。

11、农村房子所在本地的农村信用社限定的别的资料。

总结：以上就是小编介绍的农村房子可以抵押贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

农村房子抵押贷款怎么贷

方式如下：

1.农村自建房贷款对象及条件： 年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

2.申请农村建房贷款应具备的基本条件：

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

3.申请农村建房贷款需提供的资料：

(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

(二)建房贷款的用途证明材料。

(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。

(四)农村信用社规定的其他资料。

4.农村自建房贷款额度： 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

6.农村自建房贷款期限： 年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

拓展资料：

1.自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。 另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

2.自建房： 人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

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