售楼处办贷款？

买房贷款额度怎么算

【法律分析】：商业贷款额度计算：1、商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月）×贷款年限(年)。2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内；二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

买房贷款额度及首付？

政府房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。

也就是新房最终出具网签价格必须小于或者等于政府备案房价。售楼处给购房者的贷款额度按照政府备案价格贷款。首房首贷是备案房价的七成，二套贷款是备案房价的六成。

公积金中心说只可以贷款23万,售楼部说可以贷款30万,哪个才正确

售楼部说的是混合贷，房子本身能带出30万，当然了也要看贷款人自身的资质！公积金住房管理中心说的是你如果用公积金贷款的话只能带出23

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