潍坊公积金贷款是余额的多少倍？

公积金贷款的贷款利率？

一、正面回答

公积金贷款的年利率是不跟同期LPR利率进行浮动的，一般都是央行联合银保监会统一发布。

二、具体分析

如果借款人的贷款期限为5年以下，那么公积金的贷款年利率为2.75%；如果借款人的贷款期限在5年以上，那么公积金的贷款年利率为3.25%。

一般来说，没有没有特殊情况的话，借款人去申请公积金贷款，利率不会有太大的波动。

如果借款人的个人综合资质不是很好的话，去申请公积金贷款，很有可能申贷失败，建议借款人在申贷之前，先去咨询一下公积金住房中心的工作人员。

为什么不建议公积金买二手房？

因为二手房的房龄一般来说都比较大了，房子的价值并没有那么高。

如果房子不符合要求的话，借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。

另外，公积金申贷是有一定利率优惠的，如果借款人要买房的话，购买新房能够最大利益化。

如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。

不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：贝尖速查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。

三、公积金利率和商贷利率差多少？

公积金贷款利率和商贷利率差多少，主要得看银行的规定，每家银行根据当地政策推行及当地市场状况，还有本行具体情况，设置的贷款利率都会有所不同。

如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话，那商业贷款中，一年以内（含一年）的年利率是4.35%，一年至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。

而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。

拿3.25%和4.90%相比较，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。

不过大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成了，而不是以央行贷款基准利率为定价基准了。

至于最新的LPR，2020年4月20日报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

如果就拿4.65%和3.25%比较（即默认基点为0），那就是相差：4.65%-3.25%=1.4%。

住房公积金贷款利息是多少？

银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动，近期央行贷款基准利率如下：一年期贷款利率为4.35%=4厘35；一到五年期贷款利率为4.75%=4厘75；五年以上的贷款利率为4.90%=4厘90。

房贷一般不会受到房价上涨或是下跌，主要是国家政策调控手段。而且银行贷款利息一般是不用厘来计算的，经常使用百分之几来计算，一般年息1厘表示为1%，月息1厘表示为0.1%，日息1厘表示为0.01%。

拓展资料

住房公积金最高贷款额度

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、 贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额

潍坊银行房屋贷款利率是多少

潍坊银行房屋贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，个人收入水平、信用状况、工作单位等均会对利率有所影响。近期央行贷款基准利率标准如下：

1、借款期限在一年内的商业贷款利率为4.35%;

2、借款期限在一到五年的商业贷款利率为4.75%;

3、借款期限在五年以上的商业贷款利率为4.90%;

4、借款期限在五年以内的公积金贷款利率为2.75%;

5、借款期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

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潍坊一万公积金能贷多少钱

住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.

公积金贷款利息多少

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如今我国房价虽然没有明显的上升趋势，但是现在的房价对于普通人来说还是有压力，所以买房会需要贷款，但是普通的商业贷款利息也是比较高的，而公积金贷款利息会底一些，那马公积金贷款利息多少呢？

一、公积金贷款利息多少

1、公积金贷款利率在2015年10月24日的时候进行了调整同时实施，5年以上公积金贷款年利率是3.25%，月利率是3.25%除以12。5年以下的公积金贷款年利率是2.75%。后来央行对公积金贷款基准利率进行了调整，5年以上公积金贷款年利率是4%，5年以下包括5年的公积金贷款年利率是3.5%。

2、公积金贷款利息的等额本息还款法计算方法为：

①每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕

②公积金贷款每月应还利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕

③公积金贷款每月应还本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月序号-1)/〔(1+月利率)^还款月数-1〕

④总利息=还款月数*每月月供额-贷款本金

3、公积金可以贷款金额的计算，需要用从还款能力、房产价格、贷款最高限额、住房公积金账户余额这些条件来确定，综合这四个条件计算出的最小值就是可贷款的最高额度：

①贷款能力计算：贷款额度=[(借款人或配偶月工资总额+借款人或配偶所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数40%-借款人或配偶现有贷款月应还贷额]*12(月)*贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)

②房屋价格计算：贷款额度=房屋价格*贷款比例。

③贷款最高额度计算：仅个人有缴存公积金的，贷款最高限额为50万元。若自己与配偶同时有缴存公积金的，贷款最高限额为70万元。

④公积金账户余额计算公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章公积金贷款利息多少，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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潍坊公积金贷款条件

潍坊公积金贷款条件：

一、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；

二、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上；不足半年的需补缴二年公积金；

三、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求)；

四、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；

五、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好；

六、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议；

七、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；

八、有公积金中心认可的担保方式；

九、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

【拓展资料】

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

公积金贷款和商业贷款的区别：

一、贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

二、贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

三、贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

四、贷款额度不停

公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。

五、审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。

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