贷款拒就赔是真的吗？

房贷拒贷怎么处理

申请的房贷如果被拒绝了，要想进行补救，要先搞清楚被拒的原因，然后针对存在的问题采取相应的措施进行解决。

而问题不同，解决措施也不一样：。

1、个人信用不良房贷在审批过程中，查询征信是必备环节，而若被审查发现个人征信报告里存在不良记录，那银行/管理中心多半会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

解决办法：

（1）平时注意保持个人良好信用，多积累良好记录（注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损，那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行）。

（2）再次申请时可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，能增加贷款审批通过的概率。

2、个人负债率太高近段时间频繁在多家金融机构申请了很多贷款，导致征信上查询记录过多，因此变“花”，出现了多头借贷现象，银行/管理中心因此担心的经济生活不稳定。

解决办法：建议暂缓一两个月不再申请新的贷款，趁此期间偿还名下已借但尚未还清的贷款，等改善征信过“花”情况、降低个人负债率后再去办理贷款。

3、经济收入未满足要求银行/管理中心一般会要求提供的流水不能低于房贷月供的两倍，不然会怀疑的还款能力不够充足。

举个例子，若选择贷六十万房贷，期限二十年，那分摊到每月的应还本金是两千五，就需要提供月进账不低于五千的流水。

解决办法：

（1）可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此一来，银行/管理中心对流水的要求自然也就降低了。

（2）可以同配偶或者父母共同申请房贷，然后将配偶、父母的流水一并提交给银行/管理中心。

（3）可以提供公积金/社保缴存证明替代，若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产财力证明资料进行补充。

（4、申请资料不全或有误提供的资料不够全面，导致银行/管理中心无法充分了解的资信水平；或者资料信息存在错误，与真实情况不符，让银行/管理中心怀疑在故意夸大或隐瞒事实以骗取贷款资金。

解决办法：补充准确完善的资料进行重申，一定要确认一遍信息无误再提交给银行/管理中心。

5、不符合当地买房政策规定各地区的买房政策规定可能不一样，以长沙为例：。

（1）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

（2）在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

解决办法：要么想办法落户，要么只能等个人所得税/社会保险缴满规定时间后才能再去贷款购房。

6、首付款未达规定比例若贷款购买的是首套房，首付一般需要支付房子总价款的三成左右；若贷款购买的是二套房，国务院有明确规定，首付比例最低不能低于百分之四十（各地规定可能会有所不同，具体可以电话咨询）。

解决办法：补充首付款后再重新进行申请，当然，选购房子时要充分考虑到自身的经济收入水平和还贷能力，不要盲目选择价位过高的房型。

7、银行放贷资金紧张办理房贷时正好碰上银行业务繁忙、额度紧张的情况，导致审批、放款有所延迟，甚至暂停了贷款业务。

解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。

8、房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。

解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是的原因，所以退房不算违约，不用交违约金，一般可以将首付款全部拿回来，甚至可以向对方索要一定的损失费用。

网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的贷款记录整合在了一起。可以在“贝尖速查”清楚了解自己网贷大数据方面存在的问题，查询准确、完整，及时解决网贷大数据方面的问题。

扩展资料：

房贷审批通过后还会被拒吗？

有可能的。

房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。

而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。

因此，房贷通过审批必须是通过终审也就是面审，这样银行才不会拒绝用户，只是通过初审，终审有可能会被拒绝。

贷款人拒收还款怎么办?

贷款人拒收还款的，造成借款人损失的，应当赔偿损失。若是借款人返款属于提前返还借款情形的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

【法律依据】

《民法典》第六百七十一条

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

房贷被拒绝怎么补救？可以采取四种措施！

;     现在，办理房贷的人越来越多。很多人在申请房贷的时候，会有被银行拒绝的情况。对于申请房贷被拒绝的朋友来说，该怎么补救呢？在这里，为大家详细说说大家该怎么做。

      对于房贷被拒绝的朋友来说，可以采取三种措施进行补救。这四种措施是：提高首付比例、延长还款期限、延长还款期限、提供担保。具体补救措施如下：

1、提高首付比例

      如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。

2、延长还款期限

      对于申请房贷被拒绝的朋友来说，也可以用延长还款期限的方式进行补救。银行提供的最长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，从而提高房贷通过率。

3、增加共同贷款人

      对于自身还款能力不足的朋友来说，可以增加共同还款人，比如配偶、父母等。这样，银行也会通过大家的房贷申请。

4、提供担保

      为了补救房贷被拒绝的事情，大家可以主动增加担保。有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但需要支付一定的担保费。

      大家通过本文，应该明白了房贷被拒绝怎么补救。对于房贷被拒绝的朋友来说，以上四种方式都是不错的选择。

房贷被拒了怎么办？补救方法大汇总！

;     关于贷款买房，有的人戏称自己是“亲生”的，很顺利的就下来了，有的人则像是“捡来”的，怎么申请都批不下来，可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了这部分购房者的贷款之路“难于上青天”呢？

房贷被拒？先检查是否踩中以下“雷区”

      1、是否有征信逾期

      买房贷款时，银行会对贷款人个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

      2、贷款资料不齐全

      银行发放贷款的前提条件之一就是申请人提供的贷款材料必须齐全，如果材料不齐全，银行方面是拒绝发放贷款的。因此，建议大家申请贷款之前一定要将材料准备齐全，才能避免被拒贷。

      3、有无足够的还贷能力

      能否成功贷款与申请人的还款能力有很大关系，如果申请人的还贷能力不足，银行方面考虑到其风控系数较高，会选择拒批贷款。建议：可以将父母、配偶等作为共同贷款人，以增加总体收入的办法获得银行方面的信任，降低风控系数。

      4、贷款资料造假

      有些购房者因担心其收入不够，不足以贷下所需房款而选择在贷款资料上造假，但这是万万不可取的。这种情况一旦被银行发现，申请人极有可能会被列入银行“黑名单”，想要再次申请贷款也将会变得极为艰难。

      5、处于高负债

      贷款人的月供最好不要超过其月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

房贷被拒后，如何补救？

补救方法1：增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

补救方法2：换一家银行试试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。

补救方法3：找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时担保公司一般会和银行有某些业务上的来往，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的几率。

      以上五种原因均属于购房者自身因素导致房贷被拒，那么，如果不是由于购房者本身所导致银行拒贷，又该怎么办呢？

如因外部原因导致房贷被拒，我们该怎么办？

      被拒原因1：开发商所导致

      如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

      被拒原因2：政府或银行方面的政策原因

      如果购房者是由于政府或银行政策变化原因所导致无法顺利拿到房贷的，可以与开发商协商处理。如协商不成，且合同上又没有做出相应处理和规定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付及定金。

总结：买房子，不仅仅选地段和户型很重要，更重要的是要看清购房合同，尤其是贷款被拒的相关内容。这样，就算发生意料之外的事情，也能保护好自身权益。建议准备买房的、还在观望的朋友一定要收藏，如果有关于买房、房贷的问题，也欢迎大家留言！

对于贷款拒贷损失怎么办和贷款拒就赔是真的吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。