成都50岁买房贷款？

成都中行出新政房贷还款年龄放宽至85岁

说明楼市去库存生存遇到巨大压力。

活到老，还到老！

最近，成都一银行“个人住房贷款最长可贷到85岁”的消息，引起网友激烈讨论。

要知道，在此之前，房贷最长基本只能贷到75岁。

成都中行出新政房贷还款年龄放宽至85岁

近日，一份成都中国银行高新支行贷款政策文件流出。文件明确：个人住房贷款，纯商贷男女均可贷到85岁，最长贷款30年。如选择公积金组合贷男性可贷到65岁，女性60岁。

从成都中行新政来看，公积金贷款年龄限制为法定退休年龄后5年，全国基本都这样执行。

可让人惊奇的是，纯商业贷款竟然可以贷到85岁。在银行看来，年龄越大的购房者，健康问题、失业风险都会加大，还款能力大大下降。

因此，银行对借款人年龄进行限制，也是贷款风险控制的一项措施。针对部分资质较差的购房者，银行甚至会将申请人的还款时间，尽量控制在退休年龄前后。

此前，多数银行房贷限制“年龄+贷款年限”不超过70岁。

举个例子，如果借款人为55岁，按照年龄+贷款期限之和不超70年计算，那么借款人只能贷15年。

此次成都中行高新支行新政一出，那么55岁仍然可以办理30年的房贷，只不过需要还到85岁才能还清（在不提前还款的前提下）。

网友讨论激烈贷款人去世房贷要还吗？

成都中行此政策发布后，引起网友激烈讨论。有网友调侃：坐在轮椅上，还要还贷款；长命百岁，才能体面地还贷！

还有网友称：边带孙子边还贷...

甚至有网友表示：第一时间考虑的居然是自己能不能活到85岁，不过政策确实不错。

也有网友发出灵魂拷问，”房贷没还完，还款人去世了怎么办？”对此，有律师进行了相关解答：

1、有继承人并愿意继承

房子由继承人继承，但是继承人需承担房屋未偿还部分的贷款，否则银行可以申请执行抵押的房屋。

2、继承人没有还款能力，或放弃继承

这类情况下，房子将由银行进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还贷款，若偿还贷款后仍然有余款，余款归继承人所有。

3、无人继承，则要看房子是否办理产权证明

如没有办理，房子被视为归开发商所有，开发商需要继续偿还贷款。

如房子已办理产权证明，银行有权处理并进行拍卖，拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话，剩余债务便不再追究。

适应中国人口发展趋势 上海目前最长可贷到75岁

成都中行将房贷年龄限制提高到85岁，背后的原因和意义，值得关注。

有业内人士认为：银行提高贷款人年龄限制，主要是主动适应中国人口发展趋势，满足中年以上居民的住房改善性需求。

一方面，目前，我国人口老龄化越来越严重。

据国家卫生健康委测算，到2035年左右，60岁及以上老年人口占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。

第七次全国人口普查数据 图源：国家统计局

随着银行房贷还款年龄率先放宽到85岁，就代表着我国的渐进式延迟退休不再只是说说而已。

尤其是对80、90年代出生的人而言，势必会受到延迟退休的影响，未来的工作时间会比现在更长。

另一方面，近几年来，我国人均寿命不断提高。

《2021年我国卫生健康事业发展统计公报》数据显示，2021年，我国人均预期寿命提高到了78.2岁。

此外，国务院今年印发的《“十四五”国民健康规划》提出，展望2035年，中国人均预期寿命达到80岁以上。

对于中年以上购房群体来说，放宽贷款年龄限制，能更好地减轻购房压力，满足改善性需求。

10月成都开始放宽供楼年龄至85岁，成为全国第一个吃螃蟹的城市。当然，成都，肯定也不是最后一个。

最后，小编也提醒大家，虽然越来越多的银行放宽年龄限制，最长可贷到75岁，甚至85岁，但还是要根据自身还款能力合理借款。

如何办理成都个人住房抵押贷款？

平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，申请条件：

1、持有二代身份证的中国公民；

2、上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；

3、抵押房产须为住房（包括独栋别墅）；

4、借款人常住地与房产所在地一致；

5、房龄≤25年；

6、可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）。

申请平安宅抵贷需提供的资料：

1、身份证原件；

2、婚姻状况证明；

3、房产证；

4、收入证明。

如果是生意人士还需提供的资料：

1、营业执照；

2、近3个月内任意1个月的银行流水；

3、贷款用途材料；

4、企业担保的需提供公司章程。

您可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，了解及尝试申请。

应答时间：2021-09-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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成都房屋按揭贷款类型不同 贷款条件也不同!

在成都买房时，很多人都会选择申请办理房屋按揭贷款。随着贷款需求的不断增长，现在可供借款人选择的贷款产品也开始变得多种多样，其中包括：商业住房贷款，住房公积金贷款，组合贷款。在申请办理不同的房屋按揭贷款时，借款人需要满足的贷款条件也是有所差异的。

一、商业住房贷款

1、具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

二、住房公积金贷款

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、组合贷款

组合贷款是由住房商业贷款和住房公积金贷款组成的，是为了满足公积金额度不足的借款人的需求。在申请办理这类贷款时，借款人需要综合满足商业住房贷款和住房公积金贷款的相关条件。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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在成都买房，贷款都需要什么条件

中行提供个人一手住房贷款。主要贷款条件包括：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议。

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经中行认可的有效担保；

6、中行规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

成都公积金贷款条件有哪些

成都公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

关于成都65岁住房贷款和成都50岁买房贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。