贷款转存凭证会计分录？

住房贷款银行借款凭证是什么

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

扩展资料:

住房贷款办理要求:

房屋要求:

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

贷款人要求:

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

参考资料来源:百度百科-个人住房贷款

参考资料来源:百度百科-住房抵押贷款

中国建设银行贷款转存凭证(借款借据)是什么东西?具体是怎么用的啊?

建行的借据是一式五联的，你拿到手的分别是借款人回单、收款人收账通知。虽然单据借款人、收款人名称都是一样，但是你看账号是不一样的。因为银行放贷款的步骤是先为你们公司建立一个贷款账户，信贷资金先转入贷款账户再从贷款账户转到公司的结算账户。你拿到手的两联就是上述操作的反馈客户的做账凭证。显而易见借款人、收款人都是同一名称。

一般客户只了解自己在银行开立的结算户账号，贷款账号只是银行在放款操作时自动生成的一个内部账号，起到过渡资金的作用，对客户日常结算没有任何影响，所以客户大多不知道贷款账号的存在及作用。

不知道这样的回答是否满意。

贷款的借款凭证是一式几联的呀？

借款凭证也叫转存凭证，是贷款前期手续办妥之后，银行将发放给你的贷款直接转入卖房人(个人或开发商等)的凭证，此凭证是一般一式五到六联，银行信贷部门-联，会计记帐部门]两联,卖房人入帐一-联，还有-联是给你的回单,也是你的银行借款证明之一。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

知识拓展：

贷款用途凭证是什么?

根据贷款类型，提供相应的贷款用途证明即可。

1、企业经营：需要提供的证明有企业住所证明文件、经营场所装修合同、经营设备购买协议、产品购销合同等.

2、购买设备：如果贷款是为了购买设备，需要提供相应的设备报价单，或设备的订购单。

3、消费：需要提供相关的证明文件，如购车要有购车的发票、凭证，购房要提供商品房的销售合同，家电消费要有家电购入证明等。

4、装修：如果贷款是为了装修，需要提供装修合同，以及装修公司出具的装修工程预算单，包括材料、手工费和收货单等等

5、教育：要提供录取通知书、学费收据等能体现学费金额的材料。

6、婚庆：要提供婚宴合同、珠宝首饰发票等。

7、进货：如果贷款是为了进货，需要提供相应的订货凭证。

8、旅游：要有旅游合同、酒店消费发票、收据等。

9、其他：要提供相关的发票、p.o.s 单等。

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