住房公积金贷款需要什么手续和证件？

办理公积金卡需要带什么证件

办理住房公积金所需要的材料有：

一、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。

二、提交申请贷款的夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。

三、提供夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

四、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

拓展资料

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

住房公积金买房贷款流程

1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金贷款怎么贷最划算

1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。

2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。

3、公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

请问办理公积金贷款需要带哪些证件？

稍微有些复杂，具体如下：

申请人身份证明

⑴身份证复印件三份；

⑵申请人及配偶户口簿首页（盖公安局大印联、集体户口首页须反正面）复印件三份；

⑶申请人及配偶常住人口登记卡索引表（户口簿内全部成员明细）复印件三份；

⑷申请人及配偶的常住人口登记卡（以上三项缺少任一项均需提供户籍证明）复印件三份；

申请人与配偶户口不在一起的，除上述材料外，还须提供结婚证复印件三份。

单身应提供婚姻登记处出具的未婚证明三份或提供离婚证明复印件三份。

注：上述申请人身份证明材料均需出示原件，第⑵⑶⑷准备不全的，请准备户口所在地派出所出具的户籍证明（原件+复印件共三份）。

2.房产交易证明

房产买卖合同，原件2份+复印件1份（或者三份原件）。房产买卖合同中购买人应签字、留手印。

3.首付款证明

已付房款收据，出示原件，提交复印件3份。

4.卖方证明材料

Ⅰ.期房

⑴提供《商品房预售许可证》复印件3份；

⑵提供开发商经年审的《营业执照》副本复印件3份。

Ⅱ.现房

⑴提供《竣工验收合格证》复印件3份；

⑵大房证复印件3份；

⑶提供《商品房销售许可证》复印件3份；

办理公积金贷款需要准备些什么材料

1.房屋买卖合同(原件及复印件2份)

2.过户后的房产证(原件1份，复印件1份)

3.房屋转让估价报告(原件1份)

4.首付款凭证(1份原件和1份复印件)

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