贷款要求买理财产品？

房贷被要求买5年理财是为啥？办房贷买的理财能取消吗？

;     大家都知道，去银行申请房贷时，需要提交申贷人的个人征信报告、银行流水、工资流水、申贷说明书等多种资料。银行之所以需要这些资料，是为了能够全面审查申贷人的个人资质。有朋友咨询，房贷被要求买5年理财是为啥？办房贷买的理财能取消吗？

房贷被要求买5年理财是为啥？

1、捆绑消费

      实际上，在申请房贷的过程中，申贷人是不需要购买银行理财产品的。只要申贷人符合银行的基本贷款条件，个人资质过关即可。但银行每月能够放款毕竟有限，加上国家对于坏账率一直非常重视，于是银行就会在符合申贷条件的客户中，筛选更优质的客户。

      并且现在各大银行和理财平台的理财产品很多，市场份额就那么大，银行为了抢占市场，增加盈利，加上要筛选优质客户，因此就会让申贷人先购买理财产品，再申请房贷。总的来说，就属于一种捆绑消费。

2、提升申贷人资质

      有一些申贷人虽然征信上没有什么不良记录，但收入状况并不乐观，想要申请房贷的话，逾期风险较大，银行不愿意通过申贷请求。这时申贷人就可以购买一些银行的理财产品，一方面证明自己的经济实力，另外一方面也能增加跟银行的经济往来。

办房贷买的理财能取消吗？

      可以取消，借款人可以等到放款后，申请赎回即可。赎回之后，不会对个人信用和房贷造成什么不良影响。

      以上就是对于“房贷被要求买5年理财”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

去银行申请贷款，要我买银行理财，不买的话贷款办不下来吗？

做房贷的银行买理财要求不一定能批准。有些客户在做房贷时可能符合银行购买理财产品的要求，而不是客户购买的理财产品就能顺利通过银行审批，成功下房贷。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。

虽然购买理财产品在一定程度上对房贷有帮助，但房贷能否获批主要取决于客户的个人信用是否良好；以及其是否有稳定合法的经济收入来源，是否有能力按时偿还贷款本息。银行要求客户购买理财产品只是为了销售，主要是为了完成分行的业务量。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。

事实上，银监会也有明确的规定。"七条 "中不允许的房子包括不允许借贷或出售，也就是银行业金融机构在放贷或以其他方式提供融资时强制绑定、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不转借、不借贷挂钩、不在贷款中收费、不浮动分、不允许转嫁成本）。有些客户在按揭时可能符合银行购买理财产品的要求，而不是客户购买的理财产品就能顺利通过银行审批，成功下按揭。虽然购买理财产品在一定程度上对房贷有帮助，但房贷能否获批主要取决于客户的个人信用是否良好；以及其是否有稳定合法的经济收入来源，是否有能力按时偿还贷款本息。基金、保险等金融产品。

银行要求客户购买理财产品只是为了销售，主要是为了完成分行的业务量。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。事实上，银监会有明确规定："七条禁令 "中包括禁止放贷和捆绑，即银行业金融机构在发放贷款或以其他方式提供融资时，不得强行捆绑理财、基金、保险等金融产品。

贷款要买保险是什么意思

贷款要买保险是说如果你贷款了，会有还不上这种可能性，如果你还不上，这时候他就可以去找保险公司进行赔偿。

一般来说都是在从事高危工作的人员和高龄人群会被要求购买此类保险，如果这个人意外身亡就会导致无法还清银行贷款，如果购买保险，银行的损失就会降低。

还有一种情况就是银行为了保险起见，为了把自己的损失降低和利益最大化会让贷款人购买此类保险。

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在银行办理贷款要自己交保险，这个合理吗？

不请自来。这样的情况不合法，不合理，但是现实中确实存在的。

按照银银监会的要求，银行作为贷款方在给客户办理贷款时，不得搭售保险或者理财或者购买贵金属之类的产品。但是这些规定往往流于形式，最终有多少效力，后续监管问题根本没有人来监管和约束银行的行为。

现实中确实是存在的，作为资金需求方的我们，根本没有讨教还价的余地。按规定你是可以投诉，但是后面银行不放款给你，不批准贷款给你，你损失的时间。而且很多购房合同中都写明了，房贷下不来，定金是不退的，这个又是几万甚至是几十万的损失，这样权衡利弊一下，绝大多数人都会默默忍受的。

就拿笔者的朋友来举例，在XX银行办理房贷，银行工作人员直接和他说，办理贷款必须要搭售一份理财保险，要20万元，10年后可取。买了这份保险，贷款利率可以打9.5折，还会加快放款速度，否则的话就要等，等多久就不知道了。笔者的朋友最后经过一番权衡后，还是忍气吞声买了这份搭售的理财保险，现在过去5年多呃，还没有等到可以取出来日子。

综上所述，这样的情况不合法，不合理，但是现实中确实存在的。

霍说险途，这个问题我来说。

是否合理要看是什么保险。

1、有些银行为例完成第三方业务，要求贷款客户按照贷款额的一定比例买商业保险。

这个肯定是不合理的。但是属于民不举官不究。

因为①毕竟买了保险也是自己的，整个的贷款成本也比高利贷低。②举报了估计就会被银行拉黑。

2、 信用贷款保证保险。

有些银行的贷款业务是低利率的信用贷款，这时候一般要求客户购买贷款保证保险。

一旦贷款人还不起贷款，由保险公司进行代为偿还。这类贷款的利息一般是正常利息，不会出险超过7%年利率的利息。

这种情况是合法的。

但是做的恨不规范，某安普惠金融的信用保险的费率就超过了正常的保险费率，个人信用贷保险一般费率在1%-3%之间， 某安的贷款产品利息很低，但是信用贷保险费率达到了25% 。所以有句话，要想死得快，某安普惠贷。

3、 贷款人意外险。

这类保险是贷款时候银行要求购买的。一般情况这类贷款的利息比价低6%左右。保险的保费也不高，大约是1‰—3‰之间，一旦借款人发生意外导致身故，那么就有保险公司代替偿还贷款。

这个保险就属于保证保险类型。 也是合法的。

希望对你有帮助！

不合理，但是你又得买，没办法这个就是银行的强势的地方。银行本身就是经营风险的机构，资质再好的客户也不能保证100%还款，这就是风险，未来损失的不确定性。银行又受银保监的监管，对不良资产、坏账率都有严格的监管指标要求，尤其对一些资质欠佳客户银行宁愿不去挣那份钱也不愿意承担那份风险。现在银行可以说是满大街都是了，银行之间也竞争激烈。让客户买保险就是为了把风险转嫁给保险公司，这个险种叫信用保证保险，投保人是贷款人，被保险人是银行，一旦客户不还钱，达到保险合同生效的条件，就由保险公司来还，银行就不承担什么风险了。

不合理

这是一种典型的捆绑销售。银行为了自身利润，忽视企业真实需求，强制捆绑销售，即增加了企业负担，也违反了银保监会，人民银行扶持中小企业发展与金融产品销售的相关法规，更违背了自由市场的精神，企业遇到该情况，可向当地银保监分居或人民银行举报！

如果真要说，合不合理，那肯定不合理。

因为银监局本身就规定不准搭售其他产品。

但是从另外一个层面来说，可以理解，原因有二：

1、如果是信用贷款，人吃五谷杂粮，谁也不会知道明天和危险谁先到，所以站在银行的角度，客户买一小点意外险，是可以理解的；

2、站在客户经理角度上来说，帮你做完一笔贷款也不容易，银行本身有很多指标，请客户帮完成点任务 虽然不合规，但也可以理解。

都是的，银行为了防止客户意外人没了，这贷款银行不会承担，那就让客户买保险，第一收益人是银行

银行比你有经验，那些还不起贷款的，是什么原因呢？

一是真的没钱还款。

二是突然遭遇人身风险，人没了。

假如有保险，受益人写银行，保险金直接还贷。

这个道理还不明白吗？那有合不合理的说法呢？

不合理，可以去媒体举报，或者去消费者协会和当地银保监局投诉，现在打击这种搭售行为！

霸王条款不理睬，

不合理，但是银行要考虑风险，尤其是信用类贷款，对于贷款人来说贷款就是负债，要有一款产品把风险转嫁。

银行贷款让买保险，正常吗？

是国家要求必须贷款的人买保险的。

银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。

按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。

拓展资料

一般银行贷款是没有办理保险要求的，但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。

下面为介绍一下贷款需要的条件：提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质，近期无逾期的行为。有稳定的工作单位，合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。

如果贷款的金额较大，银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的，下面为你介绍一下贷款需要的条件：借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质，具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位，有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。

参考资料百度百科词条 银行贷款要求

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