广州个人贷款？

广州有贷款记录无房是否可以申请住房公积金

可以的。

广州市住房公积金中心发布公告，为配合《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）楼市新政，住房公积金贷款政策将随之调整。公告提出，家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

公告还提出，家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

同时，家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

广州公积金贷款套数怎么认定？买房之前看看！

;     有经验的人都知道，现在买房最重要的一方面是套数认定，毕竟一套房和二套房的利率、首付差距很大，那么具体是怎么认定的呢？以广州公积金为例，按如下标准进行。

      1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。

      “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。

      “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)和广州住房公积金管理中心贷款记录为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

      2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。

      3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。

      4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《报告》。

      5.办理异地贷款的，贷款记录以人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心贷款记录和缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》为准，若上述缴存使用证明上显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的，仍认定其有贷款记录。住房贷款记录认定范围是全国。即外市的贷款记录也认。

      6.所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

广州买房有10年前贷款记录,可以贷3成吗

外地有贷款已还清，广州首付需要四成。这就是认房认贷的政策，只要贷过，就不会再有三成首付了。

不过，如果是买二手房，是有机会做到三成首付的，就是适当高评高贷，做高总价，这样贷款七成就变多了，首付相对就少了，就可以做到三成，甚至更低。

增城房子卖了还清贷款后，有贷款记录，再购房贷款利率是多少？

您好，广州市执行“认房又认贷”的政策，认房是指广州市范围内的住房情况，认贷是指全国范围内的住房贷款情况。如果您名下有过住房贷款记录，再买房首付至少4成，贷款利率按首套房计算，截止至2018年6月30日，广州首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%，具体利率以银行公布的为准。此外，如果名下已经有两套住房贷款记录，再买房只能全款。

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