贷款买房出租投资划算吗？

贷款购买出租车需要什么手续，还有几年还清，月供多少

1.借款人具有有效的身份证以及完全民事行为能力；

2.能提供固定和详细住址证明，具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

3.具有所在地客运管理处签发的未到期的出租车经营资质证书；

4.个人社会信用良好，无不良信用记录；

5.提供申请银行所认可的担保；

6.合作机构规定的其他条件。

需要提供二证一卡（身份证，行驶证）加征信、个人收入流水，居住证等

买出租车通常可以按揭1到3年不等，月供多少要看按揭金额以及按揭多久，不同按揭金额及按揭期限按揭利率不同月供都有所不同

现在年轻人贷款买房好还是租房好？

买房好。

买房：每月需要还房贷，还贷的方式可能是每月不变的，也可能是每年递减的。不过还房贷这种事情都是先苦后甜。并且买房还有归属感。

租房的坏处：不环保，你的身体健康甚至生命会受到伤害。如果你租到的房子是别人专门投资做租赁的房子那就惨了，因为房主只图挣钱，他装修的房子都是用一些低等劣质的带有有毒有害物质的材料。我曾经住过一个这样的房子，屋里面气味特别大，开着窗户也能闻到，感觉住在这样的房子里面，自己就要不行了。

买出租车，能不能贷款都需要什么手续

个人营运类汽车贷款是中行向自然人发放的，用于购买以营利为目的，从事正当生产经营活动的汽车贷款。营运类汽车仅指一手营运车，营运类汽车包括：客运车、货运车及工程机械。

办理个人营运类汽车贷款需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、借款人及配偶身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并同时提供其复印件；

3、职业和经济收入证明以及家庭基本状况；

4、与经销商签订的购车协议或合同；

5、担保所需的证明或文件；

6、借款人能够提供营运内容、当前和历史营运情况的证明；

7、能够支付购车首付款的证明；

8、所购车辆用途说明及相应的收益预测说明等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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为什么很多人贷款买了房子，却把房子租出去还房贷？有必要吗？

再有不少朋友都非常羡慕那些包租婆、包租公的生活，认为他们每天只要躺着在家里就能赚钱，他们还可以开展一份自己的副业，赚钱的同时享受生活，非常安逸和舒适。因此有不少人都动了买房子出租的念头，但大家的积蓄不够，只能勉强付完首付，然后再用房租还房贷，有必要这么做吗？

时间退回去十几年，可能还会有很多人对这种赚钱方式感到心动，毕竟过去的几十年间房屋的价格上涨幅度大家有目共睹，10年前花50万元买的一套房，也许10年后就会涨到500万甚至更多，有些地区甚至只要5年就可以达到10倍的增长率。而房贷是分期越长就越划算的，尤其是在房屋价值涨幅非常剧烈的那些年，不论你偿还多久，房屋除利息外的总价值是不变的，在物价不断上涨，人们的购买力稳步提升的当下，每月偿还2000~3000元房贷也是可以接受的，也许最开始的那些年会比较困难，但随着时间流逝，这栋房屋也会成为不错的固定资产。

而现在人们想要这种方法来赚钱，就必须要考虑考虑了这些房屋租赁出去所消耗的精力和花费的成本，与你最终能够拿到的收益是否能持平。虽然说躺着收租金的方式让人很向往，但并不代表着这些收租的人不需要对房屋进行任何的保养和清扫工作，不止如此，现在把房子租给别人的风险也是很大的，因为现在的社会成分非常复杂，你并不知道别人租你的房子要拿去做什么用，如果对方对你的房屋进行肆意的破坏和污损，而你又没有及时的找到那个做坏事的人，那么重新修缮和整理房屋的成本就需要你自己来承担。

况且通过房屋租金的方式来偿还贷款，也需要计算你首付所花去的成本，因为通过租房的方式来赚钱是一个很缓慢的过程，假设说你在买房子的时候首付了100万元，而你租房的这五年的时间房屋的价值上涨幅度不大，再减去你维护房屋质量所耗费的成本，最后得到的结果就是你这笔钱拿去买房出租还不如拿去其他的地方投资获利。因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。

贷款买房出租划算吗

贷款买房用来出租算是一种投资方式，如果选择的房屋价格比较合适，并且出租时收益是比较稳定的，租金能够负担得起每月的月供就是比较划算的，或是能负担起房贷利息也是挺不错的，能够节省很大一笔支出，但是如果租金比较低，而且房贷金额比较大，此时贷款买房出租就不太划算。

出租房屋时需要注意的事项有：

1、一定要核实房客的身份，若是身份难以确定，可能合法权益就无法得到保障，存在很大的风险。

2、房东需要和租赁人签订好租房合同，合同中要写明房屋的现状，以及房屋内的配套设施，并且需要收取一个月的租金作为押金费用，合同中要明确双方的权利与义务，尤其是需要写明双方的违约责任。

3、协商好房屋出租之后的水费、电费等由谁承担，并且需要明确写进合同当中。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

房价高一直是年轻人的痛，那到底该借钱买房还是租房住呢？

拥有自己的一套房子，而不是租房子，面临经常搬家的困扰，这是很多人面对的现实问题，但是一时又买不起房子，到底是该租房住还是借钱买房？笔者认为尽管买房对自己的人生和家庭很重要，但是买房是需要一定的首付和月供支付能力的，如果不具备这个能力，还是租房居住比较合适，负债会让你的生活变得更加狼狈，继续攒钱吧。

首付不够的情况下租房更划算！居住是我们所有人都躲不过去的一个需求，对于这个需求主要有三种解决方式，第一是买房；第二是租房；第三是住酒店；住酒店只能偶尔为之，因为太贵了，作为长期居住的解决方案是性价比不高的（有一种人除外，下面会讲到），所以一般人决不会把住酒店作为自己长期居住的解决方案。

第二个就是买房，但是买房要求的经济实力比较强，要有支付首付的能力，按揭后还要每个月支付月供，这些都是要具备一定的经济实力的，在有经济实力的情况下，买房居住作为解决长期居住解决方案是比较合适的，一方面是因为从长期看房价还有上涨空间，拥有了房子，附加在房子上的很多附加值才会让你拥有。

第三个就是租房了，这几乎是所有人一开始的起点，笔者想起刚毕业的时候，进入社会，马上就是去租房，刚开始是床位，因为一个陌生的城市，对当地的租房市场完全不了解，先通过这样的方式去解决初期的居住问题，等到工作落实下来，稳定了，自己就去租了个单间。这种经历是很多人经历过的。

2、租房和买房的经济收益差别我们听说过一个词“租金收益率”，这个是判断一个地方的或者一套房子房价是否合理的判断标准。因为你的一笔资金可以用来买房，买房就可以出租，出租产生现金流；而你也可以把这笔资金用来投资，最基本的就是用来做银行存款，也会获得一定的利息收益。

这两个说到底都是投资，然后获得一定比率的收益，最后存款到期，你收回本金，而房子就是你持有后可以选择卖出，如果房价上涨了 ，你额外还获得一笔增值的收益，如果房价跌了，那么你就损失了一笔收益。租金收益率当前大概是1.5%-3%，在一线城市大概是1.5%左右，而在二线城市大概是2%-2.5%，而在三四线城市大概是2.5%-3%的范围。

如果在一线城市，1000万的房子，一年的收益大概是15万元，也就是月租金大概是12500元，换句话说，你用12500元就可以获得价值1000万房子的居住权。所以在一线城市买房是不划算的，但是为什么一线城市的房子那么紧俏呢？这是因为还有房价上涨的增值收益，因为这个1000万的房子，在5年前只有500万而已，而当时的首付也仅仅是150万而已，现在已经增值了500万了，尽管支付了一些利息，但是值得。

在非南京、杭州、厦门、三亚这样的二线城市，一般的房子也就是价值200万左右，按照当前的收益率也就是一年4万到5万的 租金，也就是租金3000到4000就可以在这样的城市去租一套中等偏上的房子来居住了（按照2%-2.5%的租金收益率计算）。

而如果你借钱买房的话，一方面你的首付就需要支付利息成本，另一方面你的房贷也需要支付利息成本，当前的首套房房贷平均利率是5.44%，这个收益率远远大于租金收益率。而你的首付的利息成本可能还不止是5.44%，所以你的综合资金成本要远大于5.44%。

一个2%的成本就能解决的问题，你要花费5.44%的成本去解决，这个不划算。房价快速上涨的时代已经过去了，如果没有足够的首付经济实力，那么先租房，攒钱才是王道。现在如果要投资房子，时机不是太恰当，城市和区域的选择要比以前慎重得多。

关于年轻人贷款买个出租和贷款买房出租投资划算吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。