贷款本金与本金比例？

房贷中的本金贷款与本息贷款有什么区别？

房贷中的本金贷款与本息贷款区别如下：

每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，在利率不变的情况下，等额本息是提前把每个月月供金额都固定好，方便记忆。等额本金是把贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月本金部分是一样，月还款金额逐月递减，开始的还款压力会大一些，后期压力会越来越小。同时，在利率等条件不变时，“等额本息”最终归还的利息部分会高一些。简单理解，房屋抵押贷款，是抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的；按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。

《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

银行贷款中的本金是什么意思，本息又是什么意思，利息又是怎么算的

1、本金（Principal）即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。企业本金（包括固定资金和流动资金）作为整体，是同时的、在空间上并列地处在它的各个不同阶段上，以不同的本金占用形态表现。

本金的每一种占用形态又都不断地依次由上一阶段过渡到下一阶段，由一种形态转化为另一种形态。

2、本息是指本金和利息。本息计算方式：本金+本金×年利率×时间（如果将所扣利息税的数目加进去，公式就是本金+本金×年利率×时间×(1-利息税率)）

3、利息=本金×利率×存期x100%

扩展资料：

银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

当前储蓄的实际利率为负数，为了减少居民储蓄向股市的分流，利息税的调整虽然从理论上说对股市是利空消息，但也不完全尽然。

首先，即使完全取消了利息税，也只相当于银行的利息提高了0.6个百分点，10万元存款每年的利息收入将增加612元，这对于投资于股市的收益率相比较：几乎是“微乎其微”。

参考资料来源：

百度百科-本金

百度百科-本息

百度百科-利息

贷款本金是啥意思 说简单点

贷款本金不包含任何借款过程中需要花费的费用(例如保险金、评估费等等)。这些费用和您需要支付的利息一样，归属于贷款成本。贷款本金与贷款本息的区别：

1、还款区别：等额本息还款每个月的还款金额都是固定的，开始还款的本金最多，利息最少，而等额本金还款则是还款金额随着本金的减少而逐步减少。

2、还款金额不同：在同样的贷款金额下，等额本息需要还款的总金额比等额本金的还款总金额要高。

3、适合的人群不同：等额本息适合每月有固定收入的家庭，而等额本金比较适合有一定存款的用户或者未来收入预期良好的用户，毕竟等额本金下前期的还贷压力是比较大的。

分期付款不等同于分期还款

银行的分期还款是当客户没有能力一次性偿还信用卡透支金额时，为了避免按照全部消费额度来罚息而推出的分段还款业务。

与分期付款业务相比，分期还款在申请手续和应用范围都有所不同。比如小李想用分期付款业务购买手机，那么他应该到与信用卡合作的商铺。

而分期还款业务，不需要指定消费场所和消费类别，客户在刷卡之后如果意识到无法按期全额还款的话，可打电话去申请。但要注意的是，分期还款的手续费较高，一般都高过同期的商业贷款利率。

以上内容参考  百度百科-贷款本金

贷款本金怎么算

贷款本金是指借款人向贷款人借用的资金额。贷款本金不包含任何借款过程中需要花费的费用（例如保险金、评估费等等）。这些费用和您需要支付的利息一样，归属于贷款成本。贷款本金的偿还方式有两种，一次性还款和分期还款。一次性还款就是在贷款周期结束时一次性的连本带利全部还给放贷人。分期还款将有多次还款，偿还的本金和利息被分摊到每期的还款中。

本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元

等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

法律依据：

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第二十七条?借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

第二十八条?借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。

按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。

简要总结：

贷款本金怎么算？贷款本金是指借款人向贷款人借用的资金额。贷款本金不包含任何借款过程中需要花费的费用（例如保险金、评估费等等）。这些费用和您需要支付的利息一样，归属于贷款成本。贷款本金的偿还方式有两种，一次性还款和分期还款。一次性还款就是在贷款周期结束时一次性的连本带利全部还给放贷人。分期还款将有多次还款，偿还的本金和利息被分摊到每期的还款中。

贷款本金是什么意思?

贷款本金就是借款人申请的贷款金额，不包括手续费、保险金、评估费等其他费用，其他费用属于贷款成本。

贷款的种类有很多，商业银行依据借款人的实际还款能力把贷款分成五类，下面就来简单介绍一下这五类贷款。

正常贷款：借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

关注贷款：尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。

次级贷款：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。

可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。

损失贷款：借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失。

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