贷款选哪个银行,对以后会有影响吗？

房贷选择什么银行有区别吗？

房贷选择银行有区别。

不同银行的贷款条件不同，比如：贷款的利率、首付的比例、政策的优惠等等都有所不同。

截止到2019年12月，中国人民银行规定，一年以内（含一年）短期贷款基准利率为4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动，不同银行、不同地区的贷款利率都会有所不同。

扩展资料

房贷还款方式

房贷还款方式有两种分别为：等额本息和等额本金。

1、等额本息还款

等额本息的还款借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

2、等额本金还款

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

参考资料来源：百度百科-购房贷款

参考资料来源：中国人民银行-关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

住房按揭贷款不同银行有区别吗

会有区别的，不同银行会根据申请者的资质制定出不同的期限、费率、金额等。

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。

办理条件

一、借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

二、需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房协议书正本；

3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.开发商的收款帐号1份。

三、借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；

2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份；

3.收入证明（银行指定格式）；

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭房贷成功后要按揭还款，不要造成逾期，会承担逾期责任。

1、银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息；

2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等；

3、如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）；

4、除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢；

5、如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。

温馨提示：

贷款是个契约行为，请遵守规则，避免在以后的征信上留下不良记录。

逾期的后果：

1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；

4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

小银行贷款和大银行贷款区别

1、贷款门槛不同，四大银行的贷款门槛高，而小银行贷款门槛低；

2、贷款利率不同，四大银行的贷款利率低，而小银行贷款利率比较高；

3、放款时间不同，四大银行的放款时间比较慢，而小银行的放款时间比较快；

4、贷款手续不同，四大银行的贷款手续较为复杂，而小银行的贷款手续较为简便。

5、同等个人资质，贷款额度不同，同一条件下，在四大银行可申请的贷款额度较低，而在小银行的可申请的贷款额度比较高。

6、贷款资格审核不通，四大银行对于贷款资格的审核比较的严格，而而小银行对于贷款资格的审核则比较宽松。

拓展资料：

房贷为啥选四大银行

房贷选择四大银行的原因，主要有以下几点：

1、正规：

对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。

2、服务好：

相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。

3、利率公开透明：

四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，*为关心的问题，所以这一点会给人安心感。

4、贷款选择*多：

在住房贷款方面，四大银行的贷款*有很多，例如纯商业贷款、抵押贷款、组合贷款等等，客户有更大的选择权。

买房贷款哪个银行利息*

一般情况下买房贷款，国有银行的利息比其他银行低一些，而在国有银行当中，一般农业银行的利息是*为优惠的。当然，在不同的贷款*中，公积金贷款的利息是*的，其次是组合贷款，*才是商业住房贷款。

1、一般情况下，实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保*等因素进行的综合定价，审批之后才能确定。

2、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

下面是一套房、二套房的买房贷款利率：

（1）一套房

贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。

贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%。

贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%。

（2）二套房

贷款利率执行基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%。

贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。

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